Ngân hàng Mỹ gặp rắc rối với thị trường BĐS thương mại
Hiện các ngân hàng Mỹ vẫn đang gặp rắc rối với thị trường bất động sản thương mại do sẽ tiếp tục thuộc kiểm soát của Chính phủ.
Sức khỏe nền kinh tế Mỹ đang dần vượt qua cơn suy thoái, nhiều ngân hàng lớn kinh doanh có lãi, thua lỗ chồng chất trên thị trường bất động sản thương mại sẽ có thể khiến các ngân hàng cho vay khu vực từ nay đến năm 2011 không thể trả được tiền đã nhận từ chương trình giải cứu của Chính phủ.
Theo số liệu từ Real Estate Econometrics LLC, một cơ quan nghiên cứu về thị trường bất động sản có trụ sở tại New York, tỷ lệ các khoản vay xây trung tâm mua sắm, căn hộ và dự án nhà ở mà các ngân hàng chưa trả được đứng ở mức 3,4% trong quý 3/2009 và có thể lên mức 5,3% trong 2 năm tới. Đây là rủi ro lớn đối với các ngân hàng khác cho vay tại các khu vực bởi nhóm ngân hàng này tham gia vào thị trường bất động sản thương mại tập trung hơn so với những ngân hàng lớn nhất Mỹ.
Như vậy, những ngân hàng khu vực như Synovus Financial Corp. và Zions Bancorporation sẽ gặp nhiều khó khăn từ chương trình giải trừ tài sản xấu (TARP) của Chính phủ. Trong khi đó, ngân hàng lớn nhất Mỹ trong đó có Bank of America đã trả lại tiền cho Chính phủ và thoát khỏi sự kiểm soát, hạn chế về lương của bộ phận điều hành.
Thanh Huyền
DIỄN ĐÀN DOANH NGHIỆP
