Nhà đầu tư Myanmar “nhắm” đến thị trường căn hộ
Theo báo cáo của Savills, tính đến thời điểm này, thị trường căn hộ sơ cấp Yangon, Myanmar gồm 1.600 căn đến từ 21 dự án.
Những người sống ở các thành phố khác mua căn hộ để sử dụng như nơi ở thứ hai của mình
|
Giá chào thứ cấp phổ biến từ 1.100 USD/m2 đến 1.800 USD/m2 và giá chào sơ cấp phổ biến từ 1.000 USD/m2 đến 1.400 USD/m2.
Người mua chính các căn hộ là người tiêu dùng cuối cùng trong nước và những nhà đầu tư có nhu cầu mua để cho thuê. Bên cạnh đó, những người sống ở các thành phố khác như Mandalay mua căn hộ để sử dụng như nơi ở thứ hai của mình khi kinh doanh ở Yangon.
Savills ước tính, nguồn cung tương lai đến chủ yếu từ ba dự án chính tại các quận phía Tây và quận Dagon Seikkan, Thanlyin.
Về thị trường căn hộ dịch vụ, có 9 dự án cung cấp khoảng 840 căn. Số lượng này chỉ bằng 25% của TP.HCM và 28% của Hà Nội.
Công suất trung bình của các dự án đều cao, trên 95% trong khi giá thuê trung bình đạt khoảng 2.300 - 12.500 USD/căn/ tháng. Các quận phía Bắc, đặc biệt là khu vực gần Golden Valley, hồ Inya và hồ Kandawgyi là khu vực sống được ưa thích của các chuyên gia nước ngoài.
Savills cho biết, có 7 dự án đang được lập kế hoạch, trong đó có 2 dự án sẽ cung cấp khoảng 2.600 căn, cao hơn 214% so với nguồn cung hiện tại.
Trúc Linh
diễn đàn dn
