Novaland lãi trở lại năm 2025, nợ vay vượt 67 ngàn tỷ, CEO lãnh lương 4.8 tỷ
Nhờ các thương vụ thoái vốn công ty con và khoản hoàn nhập dự phòng, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đã báo lãi trở lại trong năm 2025.
Theo BCTC hợp nhất, lũy kế năm 2025, Novaland đạt doanh thu thuần gần 7 ngàn tỷ đồng, giảm hơn 23% so với năm trước, trong đó hoạt động chuyển nhượng bất động sản đóng góp gần 6.4 ngàn tỷ đồng. Dù vậy, nhờ biên lợi nhuận tăng, lãi gộp của Công ty đạt gần 4.5 ngàn tỷ đồng, gấp gần 54 lần.
Bù lại, doanh thu tài chính giảm hơn 46%, còn gần 3.2 ngàn tỷ đồng, do không có khoản lãi mua bán chứng khoán kinh doanh như năm trước.
Về chi phí, cả chi phí tài chính và quản lý đều được NVL tiết giảm lần lượt 20% và 12%, còn gần 3.8 ngàn tỷ đồng và 1.3 ngàn tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng tăng 14%, lên 611 tỷ đồng.
Điểm sáng của NVL trong năm qua là khoản thu nhập khác đột biến gần 2.2 ngàn tỷ đồng, gấp gần 5.4 lần năm trước, nhờ hoàn nhập gần 1.3 ngàn tỷ đồng nghĩa vụ tiền phạt chậm nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất liên quan đến dự án Lakeview City.
Nhờ khoản thu nhập đột biến, NVL năm 2025 lãi ròng hơn 1.7 ngàn tỷ đồng , trong khi năm trước lỗ hơn 6.4 ngàn tỷ đồng. Được biết theo kế hoạch đề ra hồi đầu năm, Công ty dự kiến năm 2025 sẽ tiếp tục báo lỗ.
Thù lao của các lãnh đạo NVL cho thấy, tiền lương của Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc năm 2025 cao nhất với 4.8 tỷ đồng.
Nguồn: NVL
|
| Kết quả kinh doanh của Novaland trong 5 năm trở lại đây | ||
Quý 4/2025 cũng có diễn biến tương tự khi dù doanh thu thuần giảm 67% nhưng nhờ doanh thu tài chính và thu nhập khác tăng đột biến, Công ty lãi ròng gần 3.2 ngàn tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 2.4 ngàn tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong quý 4, NVL đã có động thái thoái toàn bộ vốn khỏi các công ty con như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao nguyên xanh với giá trị chuyển nhượng 10 tỷ đồng; Công ty TNHH Nova Property Management (gần 139 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản An Phú Đông (gần 7 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến (164 tỷ đồng).
Trong đó, do Tân Kim Yến đang sở hữu 99.99% quyền kiểm soát tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú, NVL sau khi thoái vốn Tân Kim Yến thì cũng không còn quyền kiểm soát tại Gia Phú.
Ở diễn biến khác, NVL đã sử dụng 47.06% cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va và toàn bộ 99.999% cổ phần của CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển Bất động sản An Phát để góp vốn vào Công ty TNHH Ngôi nhà Mega nhằm cơ cấu danh mục đầu tư và tối ưu cơ cấu vốn.
Sau việc tái cơ cấu trên, tỷ lệ sở hữu trực tiếp của NVL tại CTCP Đầu tư Địa ốc No Va giảm còn 51.03%; không còn sở hữu trực tiếp phần vốn góp tại An Phát; và tỷ lệ sở hữu tại Ngôi nhà Mega tăng từ 98.6% lên 99.93%. NVL cho biết sẽ chuyển nhượng toàn bộ 99.93% vốn của Ngôi nhà Mega khi tìm được nhà đầu tư và điều kiện thị trường phù hợp.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NVL tại thời điểm 31/12/2025 ghi nhận gần 250 ngàn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, chủ yếu đến từ việc giá trị tồn kho cũng tăng gần 5%, lên gần 153.4 ngàn tỷ đồng, trong đó phần lớn là giá trị bất động sản để bán đang xây dựng với gần 145 ngàn tỷ đồng (tăng 5%).
Trong khi đó, nợ phải trả đi ngang so với cuối năm trước, ở mức gần 191 tỷ đồng. Dư nợ vay lại tăng hơn 9%, lên gần 67.2 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản vay ngân hàng dài hạn. Ngược lại, nợ trái phiếu đi lùi gần 33%, còn hơn 25 ngàn tỷ đồng.
Được biết, trong ngày cuối cùng của năm 2025, 4 công ty con của NVL gồm Công ty TNHH Thành phố Aqua (TPAC), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (UNIC), CTCP Dịch vụ Đầu tư Lucky House (LKHC) và Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (GDUC), đã đồng loạt hoàn tất mua lại trước hạn 7 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.6 ngàn tỷ đồng. Cũng trong phiên 31/12/2025, NVL hoàn tất phát hành gần 164 triệu cp để hoán đổi khoản nợ hơn 2,577 tỷ đồng.
Hà Lễ
