Nữ đại gia từng rót hàng trăm tỷ vào NRC bán dồn dập sau 5 năm

Nữ đại gia từng rót hàng trăm tỷ vào NRC bán dồn dập sau 5 năm

Bà Hà Thị Kim Thanh từng chi 238 tỷ đồng mua cổ phiếu NRC giá 10,000 đồng/cp để nắm gần 30% vốn năm 2021. 5 năm sau, bà liên tiếp bán hàng triệu cổ phiếu khi thị giá xuống còn vài ngàn đồng.

Chuỗi báo cáo cuối tháng 7 cho thấy bà Hà Thị Kim Thanh bán liên tiếp cổ phiếu CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (HNX: NRC). Chỉ trong 7 phiên từ 21-29/07, tổng khối lượng bán ra gần 10.91 triệu cp, đưa sở hữu cá nhân từ hơn 14.12 triệu cp, tương đương 15.26% vốn, xuống còn gần 3.22 triệu cp, tương đương 3.47% tính tới 29/07/2026.

Từ phiên 28/07, tỷ lệ sở hữu của cá nhân bà đã xuống dưới ngưỡng 5%. Thị giá NRC những phiên này chủ yếu quanh 4,800-5,400 đồng/cp.

Dù vậy, một báo cáo khác lập ngày 07/08 lại ghi nhận trong ngày này, bà Thanh có gần 5.8 triệu cp và thực hiện bán 1.2 triệu cp, giảm sở hữu còn gần 4.6 triệu cp, nhiều hơn 1.38 triệu cp so với con số gần 3.22 triệu cp trong báo cáo cho giao dịch ngày 29/07.

Các tài liệu công bố không cho thấy biến động làm thay đổi lượng cổ phiếu giữa hai mốc, tức quãng thời gian bà Thanh không còn là cổ đông lớn. Đáng chú ý, từ ngày 07/08, báo cáo giao dịch của bà Thanh đồng thời liệt kê con gái Nguyễn Hà Kim Trang đang nắm gần 1.5 triệu cp và con rể Đỗ Xuân Phước hơn 1.2 triệu cp, NRC ghi nhận đây là "nhóm người có liên quan của cổ đông sở hữu từ 5% trở lên cổ phiếu".

5 năm trước, bà Thanh bước vào NRC với vị thế hoàn toàn khác. Ngày 10/03/2021, doanh nghiệp khi đó còn mang tên Tập đoàn Danh Khôi hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ 50 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp, thu về 500 tỷ đồng. Riêng bà Thanh mua 23.8 triệu cp, tương ứng chi ra 238 tỷ đồng, từ chỗ không sở hữu cổ phiếu trở thành cổ đông lớn nhất với gần 29.7% vốn.

Cổ đông lớn NRC liên tiếp thoái vốn trong tháng 7. Nguồn: VietstockFinance

Đây cũng là năm NRC đạt mức lãi ròng cao nhất kể từ khi lên sàn với gần 198 tỷ đồng trên doanh thu 444 tỷ đồng. Cổ phiếu đi lên cùng giai đoạn này và có thời điểm vượt 33,000 đồng/cp vào cuối 2021 theo mức giá tại thời điểm giao dịch, hơn 3 lần giá bà Thanh mua trong đợt riêng lẻ. Toàn bộ số cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng trong năm đầu, còn một nửa tiếp tục bị hạn chế trong năm thứ hai.

Ngày 18/03/2022, một năm sau khi đợt phát hành hoàn tất, bà Thanh bắt đầu bán ra với hơn 1.18 triệu cp. NRC khi đó đóng cửa khoảng 24,300 đồng/cp theo mức giá tại thời điểm giao dịch, vẫn hơn gấp đôi giá mua riêng lẻ. Đến cuối tháng 9, bà bán thêm gần 5.95 triệu cp, giảm sở hữu còn 18.35%, khi vùng giá còn quanh 14,000 đồng/cp.

Hoạt động kinh doanh NRC cũng đổi chiều trong năm 2022. Mức lãi kỷ lục năm trước chuyển thành khoản lỗ ròng hơn 72 tỷ đồng, còn cổ phiếu khép lại năm ở vùng hơn 4,000 đồng/cp. Nữ cổ đông tiếp tục giảm sở hữu trong năm kế tiếp, bán hơn 1.82 triệu cp ngày 02/10/2023 để còn hơn 15.23 triệu cp, tương đương 16.45% vốn, khi NRC giao dịch quanh 5,600 đồng/cp.

Đây cũng là giai đoạn hoạt động kinh doanh của NRC co lại mạnh. Doanh thu năm 2023 chỉ còn khoảng 4.6 tỷ đồng; đến tháng 11 cùng năm, Doanh nghiệp bị cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn do khoản nợ thuế gần 100 tỷ đồng đã quá hạn. Sang 2024, NRC lỗ ròng hơn 137 tỷ đồng sau kiểm toán, mức thấp nhất kể từ khi lên sàn. 

Kết quả chào bán riêng lẻ năm 2021 ghi nhận bà Hà Thị Kim Thanh mua 23.8 triệu cp NRC với giá 10,000 đồng/cp. Nguồn: NRC

NRC có lãi trở lại trong 2025 với gần 9 tỷ đồng, trong đó kết quả cuối năm có đóng góp từ hơn 55 tỷ đồng hoàn nhập dự phòng. Bà Thanh đến tháng 12 tiếp tục bán thêm 381,300 cp, đưa sở hữu xuống gần 14.76 triệu cp, tương đương 15.94%, khi NRC đóng cửa phiên giao dịch ở 6,300 đồng/cp.

Sang nửa đầu 2026, doanh thu và lợi nhuận NRC phục hồi lần lượt lên 140 tỷ đồng và 15 tỷ đồng. Tuy vậy, cuối tháng 6 Doanh nghiệp vẫn còn gần 101 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, cùng gần 159 tỷ đồng trái phiếu đã đáo hạn từ cuối 2023. Những khoản nghĩa vụ này sau đó cũng xuất hiện trong phương án sử dụng vốn của đợt phát hành riêng lẻ mới.

Tên bà Thanh và người thân vẫn hiện diện trong các khoản mục trên BCTC NRC. Cuối quý 2, Doanh nghiệp có gần 580 tỷ đồng hợp tác đầu tư tại Công ty TNHH Bất động sản IDK để đầu tư khu chung cư cao tầng HH1-1 và HH1-2. IDK do bà Thanh và Đầu tư Danh Khôi Holdings thành lập cuối 2020; sau lần tăng vốn giữa năm 2025, bà Thanh nắm gần 98.83% vốn.

Con gái bà Thanh là Nguyễn Hà Kim Trang cũng xuất hiện trực tiếp trên BCTC quý 2 khi NRC có khoản phải thu 152 tỷ đồng từ bà Trang sau thương vụ chuyển nhượng toàn bộ vốn tại CTCP DKTK Thuận An theo hợp đồng ngày 26/06. Thuyết minh cho biết khoản tiền này đã được thanh toán sau thời điểm lập báo cáo. Bà Trang từng là cổ đông lớn NRC trong những năm đầu Doanh nghiệp lên sàn và hiện vẫn nắm gần 1.5 triệu cp.

Một cổ đông lớn khác từng tham gia đợt phát hành riêng lẻ năm 2021 cũng giảm mạnh sở hữu sau đó. Bà Đào Thị Bạch Phượng khi ấy chi 200 tỷ đồng mua 20 triệu cp NRC, tương đương gần 25% vốn sau phát hành. Trong 2022, nữ cổ đông này lần lượt bán 870,000 cp ngày 07/04, hơn 6.54 triệu cp ngày 20/06 và 974,000 cp ngày 29/11. Đến 2023, bà tiếp tục bán hơn 2.05 triệu cp ngày 20/09, 3 triệu cp ngày 05/10 và hơn 3.77 triệu cp ngay ngày hôm sau. Sau giao dịch 06/10, bà Phượng còn gần 3.73 triệu cp, tương đương 4.03% vốn và không còn là cổ đông lớn NRC. 

Đến 2026, khi bà Thanh tiếp tục bán mạnh cổ phiếu, Thiên Hoàng Holdings xuất hiện tại NRC. Chủ tịch doanh nghiệp này, ông Đỗ Thành Nhân, trực tiếp có mặt tại ĐHĐCĐ thường niên cuối tháng 6; còn vợ ông là bà Ngô Thị Như Phượng - Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật và cổ đông lớn nhất Thiên Hoàng Holdings - được bầu vào HĐQT NRC. 

Cổ đông NRC đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cp cho Thiên Hoàng Holdings với giá 10,000 đồng/cp, để thu 1,000 tỷ đồng. Số tiền này được lên kế hoạch dùng để thanh toán thuế quá hạn, trái phiếu và nợ ngân hàng, còn phần lớn dành cho nhận chuyển nhượng sản phẩm tại The Welltone Luxury Residence ở Nha Trang. Ông Nhân cũng cho biết Thiên Hoàng Holdings tính hỗ trợ thêm 1,000 tỷ đồng vốn vay. 

NRC kết phiên 11/08 ở 4,800 đồng/cp, chưa bằng nửa mệnh giá cũng như mức giá tính phát hành cho công ty của ông Đỗ Thành Nhân. Nếu bám theo chuỗi báo cáo giao dịch công bố đến cuối tháng 7, sở hữu cá nhân của bà Hà Thị Kim Thanh sau ngày 29/07 còn 3.47%, so với gần 30% ngay sau đợt phát hành riêng lẻ năm 2021.

Tử Kính

FILI - 10:23:21 12/08/2026