SJS chào bán 200 triệu cp thấp hơn thị giá gần 80% để rót vốn vào dự án “đắp chiếu” hơn thập kỷ
SJ Group triển khai phương án chào bán 200 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cp, thấp hơn thị giá gần 80%. Dự kiến thu về 2,000 tỷ đồng, toàn bộ rót vào dự án Khu nhà ở Văn La tại Hà Nội đã “bất động” hơn 1 thập kỷ.
HĐQT CTCP SJ Group (HOSE: SJS) thông qua triển khai phương án phát hành gần 230 triệu cp nhằm tăng vốn điều lệ đã được ĐHĐCĐ thông qua. Trong đó, gần 30 triệu cp sẽ được phát hành để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%.
Còn lại 200 triệu cp chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cp, thấp hơn 79% so với thị giá ngày 24/08 ở mức 47,900 đồng/cp, số cổ phiếu này được tự do chuyển nhượng. Thời gian thực hiện trong năm 2026, vốn điều lệ sẽ tăng từ gần 2,975 tỷ đồng lên hơn 5,272 tỷ đồng.
Toàn bộ số tiền 2 ngàn tỷ đồng từ đợt chào bán thêm dùng để đầu tư dự án Khu nhà ở Văn La, tổng vốn đầu tư hơn 2,795 tỷ đồng tại Hà Nội. Trong đó, hơn 1.3 ngàn tỷ dành cho xây dựng chung cư cao tầng, hơn 456 tỷ đồng cho nhà ở liền kề và biệt thự, còn lại hơn 205 tỷ đồng cho hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ giải ngân trong quý 4/2026.
Trước đó hồi tháng 2/2026, SJS cũng đã thông qua phương án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Việt Á (HOSE: VAB) - Chi nhánh Hà Nội để đầu tư dự án Văn La.
|
Phương án sử dụng vốn của SJS
Nguồn: SJ Group
|
“Đắp nhiều” hơn thập kỷ
Theo tìm hiểu, Khu nhà ở Văn La (tên thương mại The Vista Van La) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (nay là CTCP SJ Group) làm chủ đầu tư từ năm 2006. Dự án có diện tích hơn 12ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 1,300 tỷ đồng và được giao đất vào năm 2008.
Tháng 11/2015, UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án. Tuy nhiên, dự án chậm triển khai trong nhiều năm và từng nằm trong danh sách các dự án chậm triển khai được HĐND TP Hà Nội giám sát.
Tháng 5/2023, dự án "đất vàng" này được UBND TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đến tháng 11/2024, Sở Xây dựng Hà Nội mới cấp Giấy phép xây dựng để triển khai hạ tầng kỹ thuật.
Sản phẩm dự án gồm 832 căn hộ cao cấp, 215 căn thấp tầng và 1 tòa văn phòng dịch vụ cao 12 tầng. Theo SJS, thời gian bàn giao dự án dự kiến vào quý 4/2028.
 |
|
Tổng quan dự án mại The Vista Van La
Nguồn: SJ Group
|
Thời điểm cuối tháng 6/2026, SJS đã chi đầu tư cho dự án gần 760 tỷ đồng. Ngoài ra, tại mục phải trả dài hạn, SJS ghi nhận gần 148 tỷ đồng tiền góp vốn của khách hàng vào dự án Văn La.
Phối cảnh dự án The Vista Van La. Ảnh: SJS
|
Thanh Tú
