Sumitomo bắt tay BRG triển khai siêu dự án thành phố thông minh 4.2 tỷ USD tại Hà Nội
Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản sẽ bắt tay tập đoàn BRG Group bắt đầu thực hiện dự án xây dựng thành phố thông minh trị giá 4.2 tỷ USD bên ngoài thủ đô Việt Nam sau thời gian dài trì hoãn. Động thái này thể hiện niềm tin của tập đoàn Nhật vào lĩnh vực bất động sản của quốc gia Đông Nam Á này.
Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội là liên doanh 50-50 giữa Sumitomo và tập đoàn BRG Group. Khu đất rộng 2.72 triệu m2 này có diện tích tương đương hơn năm công viên Disneyland Tokyo, nằm ở vị trí chiến lược giữa trung tâm Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài. Nhờ vị trí đắc địa này, tuyến tàu điện ngầm đến sân bay có thể sẽ được xây dựng trong tương lai.
"Bất động sản là ngành kinh doanh nền tảng của Tập đoàn Sumitomo", Hirokazu Higashino, Tổng giám đốc khu vực châu Á & châu Đại Dương của công ty, chia sẻ với Nikkei trong cuộc phỏng vấn tại Hà Nội vào ngày 19/08. "Chúng tôi sẽ tạo ra một thành phố thông minh dẫn đầu thế giới tại Việt Nam - quốc gia có tốc độ tăng trưởng cao nhất Đông Nam Á”.
Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội có diện tích có thể chứa được năm công viên Disneyland Tokyo. (Ảnh: Yuji Nitta)
|
Thành phố thông minh sẽ bao gồm khu nhà ở, tòa nhà văn phòng và không gian mua sắm. Dự án dự kiến thu hút các công ty Nhật Bản và quốc tế khác muốn đặt trung tâm nghiên cứu và phát triển tại đây. Đặc biệt, còn có đề xuất xây dựng tòa tháp cao nhất Việt Nam tại khu vực này.
Quá trình xây dựng dự kiến khởi động sớm nhất vào quý 4 năm nay, với việc bán nhà ở riêng lẻ dự kiến bắt đầu vào năm 2026. Khu dân cư này nhắm tới những cư dân có thu nhập cao, cũng như khoảng 50,000 đến 100,000 người muốn rời bỏ những căn hộ chật chội trong thành phố để chuyển ra ngoại ô.
Sumitomo sẽ đảm trách việc phát triển đất đai và cơ sở hạ tầng cho thành phố thông minh này. Tập đoàn đã có mặt tại nhiều dự án lớn ở Việt Nam, từ các khu công nghiệp, nhà máy điện đến chuỗi bán lẻ. Dự án thành phố thông minh sẽ trở thành dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của Sumitomo tại Việt Nam.
Dự án từng được phê duyệt đầu tư vào năm 2018, nhưng tiến độ bị đình trệ khi nhà phát triển không thể có được các giấy phép cần thiết.
Kỳ vọng về dự án đang ngày càng cao. Sumitomo dự kiến sẽ đưa chuỗi siêu thị vào thành phố thông minh. Việc sử dụng điện sạch thông qua hợp tác với khu công nghiệp gần đó - nơi có các nhà máy của Canon và Panasonic - cũng đang được cân nhắc.
"Chúng tôi hướng tới trở thành thành phố trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới", bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG, cho biết.
Sumitomo đang hướng đến những người tiêu dùng Việt Nam muốn cải thiện chất lượng cuộc sống. Trong khi đó, Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10% từ năm 2026.
Tuy nhiên, với sự bất định về thuế quan từ phía Mỹ đang ảnh hưởng đến các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, Chính phủ đối mặt với thách thức kích thích nhu cầu trong nước. Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là một trong những cách mà Việt Nam đang sử dụng để bù đắp tác động từ những rào cản thương mại.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang có diễn biến tích cực. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khoảng 40,000 giao dịch đã được thực hiện trong nửa đầu năm, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Giá trung bình của một căn hộ tại Hà Nội đã tăng đều đặn, theo Bộ Xây dựng hiện đạt 80 triệu đồng/m2 (tương đương 3,040 USD/m2).
Trước xu hướng nhu cầu tăng cao, các công ty Nhật Bản đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, bao gồm việc hợp tác với nhà phát triển hàng đầu Vinhomes trong nhiều dự án quy mô lớn.
Vũ Hạo (Theo Nikkei Asia)
