Tháng 9, TPHCM đấu giá lô đất 6,446m² tại Thủ Thiêm, khởi điểm hơn 1,900 tỷ
UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Theo phương án được phê duyệt ngày 14/08/2026, lô đất có diện tích 6,446m², thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, TPHCM.
Đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức được phê duyệt năm 2025, lô đất có tổng diện tích 0.64ha, tầng cao tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24m và hệ số sử dụng đất tối đa 2.33 lần. Quy mô dân số tối đa được xác định 608 người.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm dự kiến khoảng 1,901.6 tỷ đồng, tương đương 294.97 triệu đồng/m². TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá lô đất này trong tháng 9/2026.
Vị trí lô 3-5 tại Thủ Thiêm chuẩn bị đấu giá - Ảnh: Báo Lao động.
|
Theo phương án được phê duyệt, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật. Trong đó, doanh nghiệp phải bảo đảm các điều kiện theo khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai; nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.
Đối với nhóm công ty, tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ - công ty con, khi cùng tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc dự án gồm nhiều thửa đất, các bên phải thỏa thuận cử một công ty thuộc nhóm tham gia đấu giá.
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở hoặc dự án kinh doanh bất động sản khác, tổ chức tham gia còn phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Cá nhân tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai. Nếu tham gia đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức tham gia đấu giá.
Việc thành lập tổ chức kinh tế được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đấu thầu và các quy định pháp luật có liên quan.
Đối với người trúng đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không vượt quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp triển khai đấu giá theo kế hoạch của UBND TPHCM về tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thu Minh
