Thanh tra Lâm Đồng phát hiện sai phạm tại dự án nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng công bố kết luận thanh tra về việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm tại phường Mũi Né của CTCP Thiên Hải.
Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Bình Thuận (trước khi sắp xếp) tổ chức đấu giá dự án 3 lần nhưng không thành vào các năm 2012-2013; trong đó phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuộc khu vực Hòn Rơm diện tích 85.7ha, mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh đầu tư khu du lịch, không có diện tích đất ở đô thị.
Đến năm 2015, UBND tỉnh Bình Thuận đã xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ và được Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải thống nhất giao diện tích 85.7ha có mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh đầu tư khu du lịch không thông qua đấu giá.
Tuy nhiên năm 2017, UBND tỉnh Bình Thuận lại giao 20ha đất với mục đích sử dụng đất ở đô thị, và cho thuê gần 63.84 ha đất với mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ là không đúng ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng.
Bên cạnh đó, theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của thành phố Phan Thiết đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt, dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm diện tích 20ha đất ở đô thị chưa cập nhật lên bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của thành phố Phan Thiết. Do đó, việc giao cho Công ty Thiên Hải là không đúng quy định.
Kết luận thanh tra cho biết, việc cơ cấu 20ha đất ở đô thị làm thay đổi phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban đầu, nhưng UBND tỉnh Bình Thuận không tiếp tục thông báo đấu giá mà quyết định giao đất cho Công ty Thiên Hải năm 2017 là không đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nội vụ tham mưu, tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh để xảy ra những hạn chế, thiếu sót, vi phạm nêu trên.
Trường hợp đến mức xử lý kỷ luật thì xử lý theo thẩm quyền phân cấp quản lý cán bộ, công chức, viên chức và các quy định hiện hành; đối với các trường hợp không thuộc thẩm quyền quản lý thì tham mưu UBND tỉnh kiến nghị các cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm theo quy định.
Giao Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh báo cáo kiến nghị Ban Chỉ đạo Đề án 751 đề xuất tháo gỡ khó khăn vướng mắc; trường hợp dự án không được tháo gỡ, giao Thanh tra tỉnh tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.
Chủ đầu tư là ai?
CTCP Thiên Hải thành lập vào tháng 12/2007, tại phường Xuân An, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cũ (nay là phường Hàm Thắng, tỉnh Lâm Đồng), hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Thời điểm tháng 6/2024, Công ty tăng vốn từ 100 tỷ lên 1,130 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên hơn 2,339 tỷ đồng vào tháng 3/2025. Hiện ông Nguyễn Trọng Nhân (SN 1995) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật.
Hồi tháng 3 năm nay, HĐQT CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) đã thông qua chủ trương mua/nhận chuyển nhượng cổ phần tương ứng 65% vốn điều lệ Công ty Thiên Hải để biến thành công ty con của KSF.
Ngày 20/11, HĐQT CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) cũng thông qua việc công ty con là CTCP Sao Ánh Dương chuyển nhượng 4.3 triệu cp, tương ứng hơn 1.8% vốn tại Công ty Thiên Hải cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản S-Homes, với giá 1,495 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Đồi Hòn Rơm (tên thương mại Sunshine Marina Mui Ne).
|
Hồi tháng 11, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng công bố sai phạm đối với dự án sân golf Hòn Rơm tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (nay thuộc phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng) do CTCP Phát triển S.I làm chủ đầu tư.
Phát triển S.I thành lập năm 2007. Cập nhật đến tháng 3/2022, công ty có vốn 500 tỷ đồng và đã chuyển thành hình thức công ty cổ phần. Vốn điều lệ từ thuộc sở hữu 2 cá nhân gồm bà Đỗ Thị Định (40%) và ông Phúc (56%) nay chuyển cho CTCP Tập đoàn KSFinance 40%, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn 11.2%, ông Phúc 48.5%.
Tập đoàn KSFinance (hiện là CTCP Tập đoàn Sunshine) vào tháng 6/2024, thông qua chuyển nhượng 29 triệu cổ phần (chiếm 58% vốn điều lệ) Phát triển S.I cho Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại S-Mart với giá 522 tỷ đồng.
Tính đến 30/09/2025, KSF còn nắm 3.5 triệu cp Phát triển S.I (tương đương 7% vốn) và sử dụng số cổ phần còn lại này làm tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu phát hành của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản S-homes.
* Một dự án bất động sản tại Mũi Né vừa có kết luận thanh tra
Thanh Tú
