Thêm doanh nghiệp liên quan Masterise lỗ hơn 115 tỷ đồng nửa đầu năm, gánh nợ gần 1 tỷ USD
Bất động sản Minh An, đối tác kinh doanh với Masterise, lỗ hơn 115 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026. Đáng chú ý, quy mô tài sản tăng vọt từ gần 22 tỷ đồng lên hơn 29,000 tỷ đồng thông qua việc bành trướng nợ lên hơn 24,600 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An kinh doanh kém tích cực trong nửa đầu năm 2026 khi lỗ hơn 115 tỷ đồng, trái ngược khoản lãi hơn 800 triệu đồng cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, khoản lỗ này xuất hiện trong thời điểm quy mô doanh nghiệp tăng đột biến. Cuối tháng 6/2026, tổng tài sản Minh An đạt hơn 29 ngàn tỷ đồng, so với mức chỉ gần 22 tỷ đồng cùng kỳ.
Vốn chủ sở hữu tăng từ hơn 21.5 lên gần 4,394 tỷ đồng, nguyên nhân do vốn điều lệ tăng mạnh từ 20 tỷ cuối tháng 6/2025 lên 4,500 tỷ đồng. Trong đó, lỗ lũy kế hơn 115 tỷ đồng.
Nợ phải trả cũng tăng khủng lên hơn 24.6 ngàn tỷ đồng, từ mức chỉ 13 triệu đồng cùng kỳ. Phần lớn là nợ phải trả khác hơn 12.5 ngàn tỷ, cùng với đó phát sinh hơn 4.6 ngàn tỷ nợ vay ngân hàng và 7.5 ngàn tỷ từ phát hành trái phiếu.
Theo dữ liệu từ HNX, Bất động sản Minh An ngày 23/04 đã huy động thành công 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 7,500 tỷ đồng.
Cụ thể, lô MAD32601 trị giá 1,300 tỷ, kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào 23/04/2027, lãi suất cố định 10%/năm. Còn lô MAD12602 trị giá 6,200 tỷ đồng, kỳ hạn 30 tháng, đáo hạn ngày 23/10/2028, lãi suất 10.5%/năm.
Mối liên hệ mật thiết với Tập đoàn Masterise
Bất động sản Minh An thành lập vào tháng 5/2024, trụ sở tại Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội nắm 98%, 2% còn lại chia đều cho hai cổ đông cá nhân là ông Nguyễn Văn Phương và ông Hoàng Minh Dũng.
Ngày 07/01/2026, Bất động sản Minh An nâng vốn điều lệ lên 2,016 tỷ đồng. Chỉ một tuần sau, Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 4,500 tỷ đồng.
Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là bà Phùng Khánh Linh, sinh năm 1997. Bà Linh hiện cũng giữ vai trò này tại Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội, doanh nghiệp thành lập tháng 5/2019, với vốn điều lệ ban đầu hơn 529 tỷ đồng.
Cập nhật đến tháng 8/2025, Bất động sản Minh Tân Hà Nội tăng vốn lên 1,701 tỷ đồng, danh sách thành viên gồm bà Phùng Khánh Linh góp 41.155% và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân (MTUC) 58.845% - doanh nghiệp do bà Phạm Kiều My (sinh năm 1991) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Bà My cũng là người đại diện theo pháp luật tại CTCP Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm. Doanh nghiệp này đề xuất làm dự án cao tốc Long Thành - Hồ Tràm dài 42km, tổng mức đầu tư khoảng 20 ngàn tỷ đồng, theo phương thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Đáng chú ý, Bất động sản Minh An là cổ đông lớn chiếm 99.886%, tương đương 7 ngàn tỷ đồng tại CTCP Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm, doanh nghiệp mới thành lập vào đầu năm 2026.
Nguồn: TM tổng hợp
|
* Vòng sở hữu tại công ty hạ tầng cao tốc Long Thành - Hồ Tràm
* An Thịnh tiếp tục lỗ nặng trong nửa đầu năm, nợ phải trả gần 18.3 ngàn tỷ
* Đối tác Masterise tại Grand Marina Saigon lỗ hơn 120 tỷ, nợ phải trả vượt 9.5 ngàn tỷ
Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của Saigon Ratings vào tháng 8/2026, Bất động sản Minh An là đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise.
Hiện, Bất động sản Minh An đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội (dự án Cao Xà Lá). Việc giải phóng mặt bằng đã thực hiện được khoảng 50%.
Công ty cũng đang đàm phán nhận chuyển nhượng lô đất CCĐT.12-HH trong tổng thể dự án Vinhomes Global Gate, tại xã Đông Anh (dự án Marriott Cổ Loa" từ CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam.
* Nhóm doanh nghiệp liên quan Masterise hút 44.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm
Thanh Tú
