Thêm doanh nghiệp nhóm Lã Vọng được chuyển mục đích gần 9.6ha đất làm khu dân cư tại TPHCM
UBND TPHCM vừa cho phép CTCP Tập đoàn R&L chuyển mục đích sử dụng hơn 95,596m² đất nuôi trồng thủy sản, kết hợp với 80m² đất ở hiện hữu để thực hiện dự án Khu dân cư sinh thái An Hòa, với tổng diện tích trên 95,676m².
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 2075/QĐ-UBND ngày 27/06/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo quyết định ngày 11/08, phần lớn diện tích dự án dành cho đất ở tại nông thôn với 44,121m², gồm đất nhà ở liên kế và biệt thự. Ngoài ra, dự án có 1,781m² đất xây dựng trường mầm non, 7,374m² đất mặt nước chuyên dùng, 22,401m² đất khu vui chơi giải trí công cộng, 19,440m² đất giao thông và 560m² đất công trình xử lý chất thải.
Đối với đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần đất xây dựng cơ sở giáo dục được Nhà nước cho thuê, trả tiền hàng năm. Các diện tích đất mặt nước, khu vui chơi giải trí công cộng, giao thông và công trình xử lý chất thải được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do R&L đã có quyền sử dụng đất hợp pháp và đáp ứng các điều kiện theo quy định.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các cơ quan liên quan xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà R&L phải nộp; đồng thời thực hiện thủ tục giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sau khi hoàn thành đầu tư và nghiệm thu, R&L có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hạ tầng giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan Nhà nước được giao quản lý. Doanh nghiệp phải bảo hành, bảo trì các công trình cho đến khi hoàn tất bàn giao.
R&L cũng được yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và tiến độ; không được phân lô, chuyển nhượng, huy động vốn hoặc kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật. Việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng, nghĩa vụ tài chính và các điều kiện liên quan.
CTCP Tập đoàn R&L thành lập tháng 11/2020 tại Hà Nội, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm bà Đặng Thị Như Trang góp 90%, ông Lê Văn Cường 5%, ông Nguyễn Quốc Tuấn 5%. Bà Hoàng Thị Thu Thủy làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 8/2023, Công ty bất ngờ giảm vốn còn 20 tỷ đồng và không công bố cổ đông.
Tháng 2/2024, Công ty thay Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật sang ông Lê Văn Cường. Khoảng hơn một tháng sau, vốn điều lệ tăng lên 220 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến nay.
Đáng chú ý, ông Cường hiện còn là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật CTCP Quốc tế Los Angeles. Doanh nghiệp này tham gia vào việc thực hiện thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất với dự án Khu nhà ở sinh thái Cường Thịnh ở Long Điền, nhận quyền sử dụng đất diện tích hơn 7.3ha, vốn đầu tư 738 tỷ đồng, tiến độ đến quý 2/2032. Quốc tế Los Angeles thành lập cùng ngày với Tập đoàn Đầu tư Roman, trụ sở tại tỉnh Hòa Bình cũng với vốn 6 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm ông Bình 90%, ông Đặng Văn Tâm 5% và ông Lê Văn Cường 5%.
Tương tự trong việc thí điểm, Tập đoàn Đầu tư Roman đề xuất nhận đất để thực hiện dự án khu nhà ở sinh thái Phú Tài nhận quyền sử dụng đất với diện tích gần 15ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.24 ngàn tỷ đồng, tiến độ đến quý 2/2033.
* TPHCM giao đất làm khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền
* Doanh nghiệp nhóm Lã Vọng nối dài chuỗi thua lỗ trong nửa đầu năm
* Loạt doanh nghiệp liên quan Tập đoàn Lã Vọng “mọc lên như nấm” để Nam tiến hơn chục dự án khủng
Thu Minh
