Thêm nhiều địa phương thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171
Thêm nhiều tỉnh, thành đồng loạt đưa ra danh mục đất triển khai dự án nhà ở thương mại thí điểm. Đáng chú ý, có dự án quy mô đến hàng chục ngàn tỷ đồng, diện tích hàng trăm ha.
Ngày 23/09, Sở Nông nghiệp và Môi trường Cà Mau đã trình UBND tỉnh để xem xét trình HĐND ban hành danh mục khu đất thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo đó, dự án được đề xuất là Khu đô thị Tân Thành tại phường Tân Thành, quy mô hơn 211.1ha, tổng mức đầu tư hơn 52 ngàn tỷ đồng, thời gian thực hiện 108 tháng kể từ khi có chấp thuận. Chủ đầu tư đề xuất là Công ty TNHH T&T Land Cà Mau.
Tại Huế, HĐND Thành phố ngày 08/09 đã thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm gồm 1 dự án Khu nhà ở Thương mại OTM3, diện tích gần 7ha, trong đó diện tích đất trồng lúa gần 5.9ha. Tổng vốn đầu tư 2,510 tỷ đồng, tiến độ xây dựng hoàn thành trong 42 tháng.
Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa trình UBND TPHCM về việc thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm trên địa bàn thành phố, với 74 khu đất có tổng diện tích khoảng 1,079ha. Trong đó, diện tích đất ở 531ha và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở khoảng 523ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 42ha.
* TP HCM: Dự kiến thêm 74 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại
Trước đó ngày 10/07, HĐND thành phố Hà Nội thống nhất thông qua danh mục gồm 150 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn, với tổng diện tích 690.1ha, thay vì 155 khu đất như tờ trình ban đầu.
5 khu đất đã được loại bỏ khỏi danh mục, gồm 3 khu đất chưa đủ điều kiện thông qua kỳ này do các vấn đề liên quan đến hồ sơ và tiêu chí là dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông; khu nhà ở cho lãnh đạo cao cấp Ban Đảng Trung ương và khu nhà ở Xuân Thanh. 2 khu đất được loại bỏ do trùng lặp với danh mục 148 dự án đã được HĐND thông qua tại kỳ họp trước là khu đất thực hiện khu nhà ở Harizon Land Hoàng Mai; khu đất thực hiện dự án khu nhà ở Hoàng Mai.
Tại Lào Cai, địa phương thông qua danh mục 2 dự án gồm, khu đất dự kiến thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái đồi chè Ô Quý Hồ, phường Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, với diện tích gần 29.4ha, tổng vốn đầu tư 2,400 tỷ đồng; và khu đất dự kiến thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Sa Pa Village gần 11.7ha ở phường Phan Si Păng, vốn gần 1,700 tỷ đồng.
Ở Ninh Bình (trước sáp nhập), HĐND tỉnh cũng thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh với 2 dự án, gồm khu đô thị dịch vụ Ninh Bình Center hơn 1ha, tổng mức đầu tư hơn 986 tỷ đồng và dự án khu dân cư Đồng Gạo gần 6.7ha hơn 553 tỷ đồng.
Trước đó, tỉnh Đồng Nai (cũ) đề xuất 173 dự án với tổng diện tích gần 3,400ha. Trên địa bàn tỉnh Bình Phước (cũ), có 17 dự án với tổng diện tích hơn 460ha đăng ký áp dụng cơ chế thí điểm Nghị quyết 171; hay ở Phú Yên (trước sáp nhập), đề xuất 2 dự án, tổng diện tích gần 15ha.
Nghị quyết 171/2024/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 30/11/2024, cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, thay vì chỉ được triển khai trên đất ở như trước đây. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/04/2025 và được thực hiện trong 5 năm.
* Nhiều địa phương thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171
Thanh Tú
