Thép Việt Đức bắt tay Vinaconex làm dự án Việt Đức Legend City hơn 6.2 ngàn tỷ
ĐHĐCĐ bất thường của CTCP Ống thép Việt - Đức VG PIPE (HNX: VGS) ngày 07/11 thông qua chủ trương hợp tác đầu tư cùng Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) để thực hiện dự án khu đô thị Việt Đức Legend City (gọi tắt là dự án LGC).
Về bối cảnh, ban lãnh đạo VGS cho rằng hiện nay, việc triển khai dự án LGC cần đẩy nhanh tốc độ triển khai do tiến độ bị ảnh hưởng bởi các nguyên nhân khách quan, xuất phát từ: việc thay đổi nhân sự chủ chốt tại các cấp và công tác sáp nhập các sở, ban, ngành của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) trong toàn bộ năm 2024; tiếp theo đó là việc sáp nhập tỉnh vào năm 2025.
Những yếu tố trên dẫn đến sự chậm trễ trong những thủ tục hành chính quan trọng như bồi thường giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất (theo quy hoạch 1/500 điều chỉnh) của dự án, gây ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh.
Do đó, ban lãnh đạo thấy rằng cần phải có phương án hợp tác đầu tư với đơn vị có năng lực hành chính, có kinh nghiệm triển khai đầu tư, thi công, xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản để cùng hợp tác thực hiện dự án LGC theo phương thức huy động vốn. Việc hợp tác sẽ phù hợp với quy định pháp luật mà không hình thành pháp nhân mới và không làm thay đổi vai trò chủ đầu tư của VGS.
Dựa trên đề xuất của HĐQT và Ban Tổng Giám đốc, ĐHĐCĐ VGS thông qua chọn Vinaconex làm đối tác huy động vốn theo phương thức hợp tác đầu tư.
Trong đó, mức huy động vốn tối đa không vượt quá 50% tổng mức đầu tư của dự án LGC tại từng thời điểm. Phạm vi hợp tác là toàn bộ dự án và trong suốt thời hạn thực hiện quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 31/05/2023.
Sau khi được ĐHĐCĐ thông qua, đối với phần dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, VCG có nghĩa vụ đặt cọc để cùng phối hợp với VGS hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, nhằm đáp ứng điều kiện thực hiện huy động vốn.
Phối cảnh dự án khu đô thị Việt Đức Legend City. Nguồn: VGS
|
Dự án LGC được triển khai tại xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ với tổng quỹ đất 62.17ha, trong đó diện tích giai đoạn 1 đã được chuyển đổi mục đích sử dụng là 27.5ha. VGS đang tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của giai đoạn 1 và triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng đối với phần diện tích đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất.
Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6,269 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 382 căn nhà liền kề, 404 căn biệt thự, 352 căn chung cư thương mại và 952 căn chung cư nhà ở xã hội.
Được biết, vào tháng 1/2025, dự án được được Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy phép xây dựng đối với hạng mục nhà ở xã hội cao tầng – giai đoạn 1.
BCTC hợp nhất quý 3/2025 cho thấy chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án LGC tính đến cuối tháng 9 gần 777 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp đạt xấp xỉ 60.5 tỷ đồng, tăng 37 triệu đồng so với cuối năm trước.
Ngoài ra, VGS đang có khoản vay dài hạn 60 tháng (từ tháng 4/2023-4/2028) với hạn mức 590 tỷ đồng tại BIDV chi nhánh Phúc Yên để thanh toán các chi phí để thực hiện dự án LGC phân kỳ 1 thuộc giai đoạn 1. Khoản vay áp dụng lãi suất thả nổi và có tài sản đảm bảo. Dư nợ tại thời điểm 30/06/2025 là 202.8 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả trong 12 tháng tiếp theo chỉ 1 tỷ đồng.
Bổ nhiệm 2 nhân sự cũ của Vinaconex vào Ban Kiểm soát
Ngoài nội dung về hợp tác đầu tư tại dự án LGC, ĐHĐCĐ bất thường còn thông qua miễn nhiệm tư cách Thành viên Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2022-2026 đối với ba cá nhân gồm ông Ngô Vi Anh Tú, ông Lê Anh Chung và bà Nguyễn Thị Hoa. Đồng thời, ba cá nhân được bầu bổ sung gồm ông Phạm Quốc Hưng, bà Nguyễn Thị Thu Hương và bà Vũ Thị Sơn.
Trong đó, ông Hưng hiện là Phó Giám đốc kinh doanh Bất động sản của VGS. Ông từng là Chuyên viên Ban Xây dựng kiêm Thư ký Chủ tịch HĐQT Vinaconex trong thời gian 2007-2011.
Còn bà Hương hiện là Giám đốc Kinh doanh dự án kiêm Phó Giám đốc Khối Chiến lược phát triển và Điều phối dự án của VGS. Bà cũng từng làm việc tại Vinaconex trong khoảng thời gian từ tháng 11/2003-12/2006, khởi đầu với vai trò Chuyên viên nhưng từ năm 2005 đã được bổ nhiệm làm Phó phòng Đầu tư.
Hà Lễ
