Thoái vốn Liên Kết Cen, CRE cơ cấu hệ sinh thái 17 công ty con gián tiếp
CTCP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) thông báo không còn sở hữu tại Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen (gọi tắt là Liên kết Cen). Giao dịch này nối dài chuỗi thoái vốn trong bối cảnh lợi nhuận công ty bị sụt giảm.
Ngày 15/09, Cen Land công bố thông tin bất thường về việc không còn là chủ sở hữu của Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen. Quy mô của đơn vị này tương đối nhỏ so với tổng thể danh mục công ty con của Doanh nghiệp.
Theo BCTC riêng giữa niên độ năm 2026, Cen Land có 13 công ty con với tổng vốn đầu tư gốc đạt 1,069 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư trực tiếp vào Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen là 20 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 100%.
Đồng thời, thông qua Liên Kết Cen, Cen Land sở hữu gián tiếp 17 công ty khác có tổng vốn điều lệ 32 tỷ đồng. trong đó lớn nhất là CTCP Cen Housing với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Với tỷ lệ sở hữu gián tiếp dao động từ 51% đến 88%, giá trị sở hữu của Cen Land tại nhóm công ty này ước tính đạt 18 tỷ đồng. Các công ty con gián tiếp này đều hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản và các ngành nghề hỗ trợ, liên quan khác. Việc thoái vốn tại Liên Kết Cen đồng nghĩa với việc Cen Land cũng chấm dứt quyền kiểm soát tại toàn bộ nhóm doanh nghiệp này.
Động thái trên diễn ra sau khi Cen Land liên tiếp thoái vốn tại các đơn vị thành viên, cũng với quy mô không lớn. Vào giữa tháng 8/2026, Công ty hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 80% vốn tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn, khoản đầu tư có giá gốc 16 tỷ đồng. Xa hơn, ngày 24/07/2026, Công ty cũng hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group, khoản đầu tư này có giá gốc 2.55 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm, Cen Land đem về 901 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 84% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận kế toán trước thuế và sau thuế sụt giảm lần lượt 46% và 52%, chỉ đạt 30 tỷ đồng và 21 tỷ đồng.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3,420 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa năm, Cen Land mới thực hiện được 26% kế hoạch doanh thu và 10% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế.
Giải trình về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc Phạm Đức Hùng cho biết thị trường bất động sản ghi nhận nhịp giao dịch chậm lại do tác động từ xu hướng tăng lãi suất ngân hàng, khiến tâm lý khách hàng thận trọng.
Nhằm gia tăng lợi thế cạnh tranh, Doanh nghiệp đã đẩy mạnh hoạt động tìm kiếm khách hàng, xúc tiến bán hàng và áp dụng các chính sách hỗ trợ linh hoạt. Điều này khiến giá vốn hàng bán tăng mạnh lên 741 tỷ đồng; đồng thời chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên 20 tỷ đồng và 78 tỷ đồng, làm giảm lợi nhuận trong kỳ.
Thanh Trúc
