TPHCM chốt mức đấu giá 4 khu đất Thủ Thiêm, có lô hơn 1 tỷ đồng/m2
Bốn khu đất rộng hơn 3ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được duyệt phương án đấu giá để phát triển nhà ở kết hợp dịch vụ, với mức khởi điểm gần 16,667 tỷ đồng. Trước đó, thành phố cũng thông qua phương án đấu giá 3 lô đất khác hơn 2ha để xây trường học.
Ngày 16/10, UBND TPHCM quyết định đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích hơn 3ha và giá khởi điểm gần 16,667 tỷ đồng.
Cả 4 khu đất được quy hoạch phát triển công trình hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%.
Lô có giá trị lớn nhất là 1.K3.5.HH (trước đây mang số hiệu 3-12), với diện tích gần 10,060m². Khu đất được phép xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng, chiều cao không quá 100m, quy mô dân số tối đa 3,420 người. Giá khởi điểm đấu giá hơn 10,198 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tại lô đất này gần 11,967 tỷ đồng, gồm tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm và vốn xây dựng dự kiến gần 1,769 tỷ đồng. Vốn đầu tư thực tế sẽ được xác định căn cứ vào giá trúng đấu giá, hồ sơ dự án đầu tư và các chi phí hợp pháp liên quan theo quy định.
Ba lô đất được đấu giá còn lại gồm lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) rộng 6,446m2, được quy hoạch xây dựng nhà ở cao tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24m, dân số 608 người, giá khởi điểm gần 2,092 tỷ đồng.
Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô đất 3-8) có diện tích hơn 8,568m², được quy hoạch xây dựng nhà ở cao tối đa 10 tầng, cao tối đa 40m, dân số 1,067 người, giá khởi điểm hơn 2,632 tỷ đồng.
Cuối cùng là lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô đất 3-9) hơn 5,009m², quy hoạch phát triển tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, cao tối đa 10 tầng, dân số khoảng 811 người.
Theo phương án được phê duyệt, các khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, với thời hạn 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và những thủ tục khác có liên quan theo quy định.
Đối với doanh nghiệp tham gia đấu giá để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản, vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến do các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá, kiểm tra điều kiện của người tham gia, hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch UBND TP xem xét công nhận kết quả trúng đấu giá.
Thêm 3 lô đất Thủ Thiêm được đưa ra đấu giá làm trường học
Trước đó ngày 15/10, UBND TPHCM duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng diện tích hơn 2.1 ha, để xây trường học liên cấp.
Cụ thể, lô 1.K4.1.MN rộng 3,802m² được quy hoạch xây trường mầm non; lô 1.K4.1.CS rộng 6,715m² dành cho trường THCS; còn lô 1.K4.1.PT rộng gần 10,512m² được quy hoạch làm trường THPT.
Các công trình được phép xây tối đa 5-7 tầng, tùy lô đất, với mật độ xây dựng 40%. Khu đất hiện không có tài sản gắn liền với đất. Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá, thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Giá khởi điểm sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện hồ sơ pháp lý, phối hợp các đơn vị liên quan triển khai thủ tục đấu giá.
Thanh Tú
