TPHCM giao đất làm khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc giao đất cho CTCP Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát, tại xã Long Điền.

Theo quyết định ngày 11/08/2026, UBND Thành phố giao 15,186m² đất đã được thu hồi theo Quyết định ngày 28/01/2026 của UBND xã Long Điền cho Công ty Đầu tư Quốc tế Diamond City (gọi tắt là Diamond City) thực hiện dự án khu đô thị sinh thái Vượng Phát.

Thời hạn và hình thức sử dụng đất: Đối với diện tích 180.4m² đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ban hành Quyết định này đến 17/01/2075, là ngày kết thúc dự án đầu tư.

Đối với diện tích 14,737m² đất công trình giao thông; 167.4m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng; 102m² đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc diện bàn giao theo quy hoạch được duyệt, Công ty có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; có trách nhiệm bảo trì công trình đến thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận.

UBND Thành phố yêu cầu Diamond City có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khi được giao đất; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hệ số sử dụng đất, điều chỉnh quy mô dân số (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí khác theo quy định. Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch; liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan. Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định.

Ngoài ra, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp quá thời hạn theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng thì bị xử lý theo Điều 81 Luật Đất đai.

Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại thị trấn Long Điền và xã Tam An, huyện Long Đất của Diamond City có tổng diện tích 474,608m².

Công ty thành lập vào tháng 8/2020 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) với ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản; sàn giao dịch bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng; do 3 cổ đông sáng lập gồm bà Hà Thị Minh (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 90%, ông Vũ Đình Long 5%, bà Nguyễn Thị Thái Hà 5%. Hai tháng sau thành lập, Công ty nâng vốn lên 30 tỷ đồng, không công bố cơ cấu cổ đông.

Tháng 12/2020, đại diện pháp luật chuyển sang ông Đặng Văn Tâm - Tổng Giám đốc. Tháng 8/2023, Công ty bất ngờ giảm vốn còn 50 tỷ đồng. Tháng 12 cùng năm, vốn lại tăng lên 715 tỷ đồng. Hiện công ty đặt trụ sở tại tòa nhà Gold Coast Vũng Tàu, số 01 hẻm 2060 đường Trường Chinh, xã Long Điền, TPHCM.

Khu đô thị sinh thái Vượng Phát là dự án thành phần có tên thương mại là phân khu Limassol trong dự án Gold Coast Vũng Tàu có quy mô lên tới hơn 1,300ha, bao gồm diện tích mặt nước - lớn bậc nhất khu vực xã Long Điền. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Bờ biển Vàng. Sáng lập doanh nghiệp này gồm ông Lê Văn Cường, ông Lưu Xuân Thủy và ông Lê Đức Mạnh. Trong đó, ông Cường và ông Mạnh có nhiều mối liên hệ với hệ sinh thái Tập đoàn Lã Vọng.