TPHCM giao hơn 11.8 ngàn m2 đất cho doanh nghiệp làm khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Lái Thiêu
UBND TPHCM ban hành Quyết định về việc cho phép CTCP Phục Ân chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Lái Thiêu tại phường Lái Thiêu.
Theo quyết định của UBND thành phố ngày 13/05, Công ty Phục Ân được chuyển mục đích sử dụng đất hơn 9,450m2 đất trồng cây lâu năm tại phường Lái Thiêu, kết hợp với diện tích 2,359m2 đất ở để thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Lái Thiêu với tổng diện tích hơn 11,809m2
Mục đích sử dụng đất gồm: diện tích đất ở tại đô thị (đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ) 10,916m²; diện tích đất công trình giao thông thuộc phạm vi lộ giới đường Gia Long, đường PKV-28 và hành lang bảo vệ đường thủy 892.9 m². Diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ đường thủy, lộ giới giao thông không được công nhận quyền sử dụng đất ở, không tính vào chỉ tiêu đất ở thương mại và không được kinh doanh theo quy định.
Thời hạn sử dụng đất 50 năm. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 10,916.2m² đất ở tại đô thị; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 892.9m² đất công trình giao thông thuộc phạm vi lộ giới đường Gia Long, đường PKV-28 và hành lang bảo vệ đường thủy; Công ty Phục Ân có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.
Phương thức giao đất: giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024. Việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được thực hiện sau khi Công ty hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND thành phố yêu cầu Công ty Phục Ân không được chuyển nhượng dự án, huy động vốn, kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản; chỉ được triển khai xây dựng công trình sau khi hoàn thành đầy đủ thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng theo quy định.
Công ty Phục Ân thành lập vào tháng 6/2023 tại 187 Gia Long, phường Lái Thiêu, TPHCM (mới); đăng ký duy nhất một ngành nghề là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng theo hình thức Công ty TNHH; bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Tháng 4/2025, Công ty đổi thành hình thức CTCP như hiện nay, bổ sung thêm 1 ngành nghề là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng; trong đó bà Tuyết nắm 70%, ông Lê Văn Khanh 20%, ông Lê Đức Đạt 10%. Hai tháng sau, Công ty nâng vốn lên 600 tỷ đồng, không công bố cơ cấu cổ đông.
Thu Minh
