TPHCM lấy ý kiến quy hoạch khu đô thị Hưng Long hơn 1,500ha
Khu đô thị Hưng Long có quy mô hơn 1,500ha, quy mô dân số dự kiến 232,000 người, được định hướng phát triển thành đô thị đa chức năng gắn với trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ.
Cuối tháng 7, UBND xã Hưng Long thông báo lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với 3 hồ sơ gồm đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hưng Long.
Động thái này diễn ra sau khi ngày 16/07, UBND TPHCM có văn bản về việc tổ chức lập quy hoạch đô thị đối với khu vực dự kiến thanh toán hợp đồng BT - Khu đô thị Hưng Long. Đồng thời, Thành phố chấp thuận phạm vi ranh giới, quy mô, cơ cấu các chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và quy mô dân số khu vực lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Hưng Long với quy mô 1,512.7ha.
Theo thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, vị trí lập quy hoạch thuộc xã Hưng Long khoảng 1,352.4ha và xã Bình Chánh 160.3ha. Quy mô dân số lên đến 232,000 người, đồng thời hình thành không gian đào tạo với khoảng 80 ngàn sinh viên và 5 ngàn giảng viên.
Ranh giới có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 50; phía Tây - Tây Bắc giáp ranh giới giữa xã Hưng Long và Bình Chánh cùng khu dân cư hiện hữu; phía Nam - Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Đoàn Nguyễn Tuấn; phía Bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh.
Sơ đồ vị trí khu vực lập quy hoạch. Ảnh: Thuyết minh đồ án
|
Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, gồm đất trồng lúa, cây hoa màu và nuôi trồng thủy sản. Dân cư phân bố dọc các tuyến giao thông chính và ven sông Cần Giuộc.
Đáng chú ý, khu vực lập quy hoạch không có công trình hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế hay nhà văn hóa và cũng chưa có các công viên cây xanh sử dụng công cộng tập trung.
Tuy nhiên, lợi thế của khu vực nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam TPHCM, kết nối với tỉnh Tây Ninh và được hưởng lợi từ nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, đồng thời nằm gần tuyến metro số 10.
Hình thành đô thị đa chức năng với 6 phân khu và 16 đơn vị ở
Theo định hướng quy hoạch, Khu đô thị Hưng Long sẽ phát triển thành khu đô thị mới tập trung, đa chức năng, đồng thời là trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ.
Bên cạnh đó, khu đô thị còn được quy hoạch tích hợp các chức năng dịch vụ, thương mại, tài chính, văn phòng, lưu trú, văn hóa, thể dục thể thao và các không gian công cộng.
Toàn bộ khu được chia thành 6 phân khu chức năng và 16 đơn vị ở. Trong đó, phân khu A nằm phía Nam đường Nguyễn Văn Linh với diện tích 399.2ha; phân khu B phía Tây sông Cần Giuộc rộng 242.6ha; phân khu C ở phía Bắc cao tốc Bến Lức - Long Thành có diện tích 361.7ha; phân khu D phía Nam cao tốc rộng 155.6ha; khu E là khu đại học phía Bắc rộng khoảng 293.3ha và khu F là khu đại học phía Nam rộng 60.3ha.
 |
Về tổ chức không gian, đồ án lấy dòng sông trung tâm làm trục cảnh quan và sinh thái chủ đạo, đóng vai trò xương sống của toàn khu đô thị.
Cơ cấu nhà ở chủ yếu là các khu thấp tầng. Bên cạnh đó, quy hoạch bố trí các công trình cao tầng tại các ô đất chung cư và hình thành các điểm nhấn kiến trúc dọc công viên hai bên bờ sông Cần Giuộc với quy mô lớn.
Theo UBND xã Hưng Long, các nội dung cần người dân tập trung nghiên cứu và góp ý gồm mục tiêu, tính chất của đồ án; phương án tổ chức không gian kiến trúc; cơ cấu sử dụng đất; mật độ xây dựng; tầng cao, phần ngầm của một số công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đây là bước quan trọng trước khi các cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện, thẩm định và xem xét phê duyệt hồ sơ quy hoạch theo quy định.
Thanh Tú
