TPHCM nâng danh mục nhà ở cho người nước ngoài lên 93 dự án
TPHCM vừa bổ sung thêm 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu (đợt 4), qua đó nâng tổng số dự án mà người nước ngoài có thể tiếp cận tại địa bàn thành phố lên 93.
Ngày 14/01, UBND TPHCM công bố danh mục 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu theo quy định.
Trong đó, khu đô thị Sài Gòn Bình An (tên thương mại The Global City) có diện tích lớn nhất hơn 117.4ha, do CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư, Masterise phát triển. Tiếp đến là khu nhà ở Tâm Lực gần 3.8ha, do CTCP Bất động sản Tâm Lực làm chủ đầu tư. Cả 2 dự án đều nằm tại phường Bình Trưng.
Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng, diện tích hơn 1.8ha tại phường Phước Long của CTCP Đầu tư Metro Star. Chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu (nay là phường Long Trường), diện tích hơn 1.8ha của CTCP Phát triển Nhà Quốc gia - Khang Việt.
Cuối cùng là dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury) gần 0.7ha, phường Thuận An và phường Thuận Giao do CTCP Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư.
|
Danh mục 5 dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu
Nguồn: UBND TPHCM
|
Động thái này nối tiếp chuỗi các đợt công bố danh mục dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong năm 2025. Hồi cuối tháng 9/2025, UBND TPHCM từng công bố danh sách 23 dự án, trong đó đáng chú ý là 3 dự án quy mô lớn của CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc gồm Vạn Phúc 1, 2 và 3, với tổng diện tích hơn 80ha. Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc góp mặt với 2 dự án là khu nhà ở cao tầng Thành Phúc gần 1.7ha và khu nhà ở thấp tầng Thành Phúc gần 4.5ha, đều nằm tại phường Long Trường.
Một số chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt như khu nhà ở xã Phước Kiển gần 3.3ha, huyện Nhà Bè của CTCP Nam Sài Gòn Residences; khu phức hợp Sóng Việt gần 7.6ha tại phường An Khánh của CTCP Quốc Lộc Phát; khu nhà ở công ty Đại Nhân gần 30ha tại phường Hiệp Bình;…
Trước đó vào tháng 8/2025, thành phố đã cho phép 48 dự án mở bán cho người nước ngoài, nổi bật là 40 dự án của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, với tổng diện tích khoảng 56ha, toàn bộ nằm tại Khu A, đô thị mới Nam Sài Gòn (nay là phường Tân Mỹ). Ngoài ra, CTCP Phát triển Phú Hưng Thái cũng có 3 dự án nằm trong Khu A, đô thị mới Nam Sài Gòn với tổng diện tích gần 5.5ha. Công ty TNHH Capitaland – Thiên Đức góp mặt với 3 dự án tại phường Cát Lái và Bình Trưng với diện tích 5.6ha.
Đợt đầu tiên trong năm vào ngày 30/06/2025, UBND thành phố đã phê duyệt danh mục 17 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài.
Như vậy, sau 4 lần công bố, tổng số dự án mà người nước ngoài có thể sở hữu tại TPHCM lên 93 dự án.
Theo pháp luật hiện hành, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
Thanh Tú
