TPHCM sắp đấu giá lô đất hơn 10,000m2 tại Thủ Thiêm, khởi điểm gần 2,970 tỷ
UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Theo phương án được phê duyệt, lô đất có diện tích 10,059.7m², thuộc một phần thửa số 2, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh. Đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Lô đất hiện không có tài sản gắn liền với đất.
Về quy hoạch, lô đất có tổng diện tích 1ha, được phép xây dựng tối đa 25 tầng, chiều cao tối đa 100m, hệ số sử dụng đất tối đa 8.95 lần và quy mô dân số tối đa 3,420 người.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Theo phương án, lô đất 1.K3.5.HH có giá khởi điểm dự kiến 2,967.6 tỷ đồng, tạm tính theo Bảng giá đất tại phường An Khánh được ban hành kèm Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND. Mức giá này tương đương 295 triệu đồng/m² nếu tính trên diện tích 10,059.7m².
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Đối với tổ chức tham gia đấu giá, phương án yêu cầu đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2026/NĐ-CP, trong đó có điều kiện về đất đai, tiền đặt trước, không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá và đáp ứng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá để thực hiện dự án.
Cá nhân cũng được tham gia đấu giá nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định. Trường hợp cá nhân tham gia để thực hiện dự án đầu tư, người này phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện đối với tổ chức tham gia đấu giá.
TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá lô đất trong tháng 9/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM cùng các cơ quan, đơn vị liên quan sẽ thực hiện các bước tiếp theo theo kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được UBND Thành phố ban hành và điều chỉnh trong năm 2026.
Lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
|
UBND TPHCM cũng đã phê duyệt phương án đấu giá lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lô đất có diện tích 6,446m², quy hoạch đất hỗn hợp với 95% chức năng ở và 5% dịch vụ, cao tối đa 6 tầng, hệ số sử dụng đất 2.33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.
Lô đất được giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng 50 năm. Giá khởi điểm dự kiến 1,901.6 tỷ đồng, tương đương gần 295 triệu đồng/m². TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá lô đất này trong tháng 9/2026.
Thu Minh
