TPHCM tháo gỡ thêm 233 dự án tồn đọng

TPHCM tháo gỡ thêm 233 dự án tồn đọng

Sau 3 tháng triển khai đợt xử lý mới từ cuối tháng 5, TPHCM đã tháo gỡ thêm 233 dự án tồn đọng tính đến ngày 05/09, nâng tổng số đã giải quyết lên 650 dự án, theo HoREA.

TPHCM đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 233 công trình, dự án tồn đọng sau khoảng 3 tháng triển khai đợt xử lý mới. Kết quả được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) thông tin trong văn bản ngày 21/09, dẫn Báo cáo 465/BC-UBND của UBND Thành phố với số liệu đến 05/09.

Đợt này thành phố xử lý danh sách 921 dự án, gồm 421 trường hợp chuyển tiếp từ kế hoạch cũ và 500 dự án đăng ký bổ sung theo Chỉ thị 45 của UBND Thành phố. Số dự án hoàn tất tháo gỡ chiếm 25.3%; với 688 trường hợp còn lại, các sở, ngành đã đề xuất phương án giải quyết nhưng chưa hoàn thành xử lý.

Trước đợt xử lý này, TPHCM đã giải quyết 417 dự án theo Kế hoạch 34. Cộng với 233 trường hợp mới hoàn tất, tổng số dự án được tháo gỡ lên 650 trong danh sách 1,338 công trình, dự án tồn đọng mà thành phố đang thống kê.

Con số 1,338 bắt đầu từ danh sách 838 dự án được lập trước khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16. Sau khi xử lý 417 trường hợp, thành phố chuyển tiếp 421 dự án sang giai đoạn mới và bổ sung 500 dự án đăng ký thêm. Hồi tháng 5, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu từng kêu gọi doanh nghiệp rà soát những trường hợp còn sót; Hiệp hội sau đó hối kê khai lên Hệ thống 45 của Sở Tài chính trước 15h ngày 24/05. Văn bản mới không tách riêng bao nhiêu trong số 500 dự án được bổ sung từ đợt kê khai này.

Danh sách 1,338 công trình, dự án liên quan hơn 30.7 ngàn ha đất và có tổng giá trị đầu tư hơn 658 ngàn tỷ đồng. Riêng 417 trường hợp đã xử lý theo kế hoạch cũ có khoảng 17 ngàn ha và 206 ngàn tỷ đồng vốn đầu tư. 

Để xử lý các hồ sơ tồn đọng, TPHCM lập tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND Thành phố làm tổ trưởng, giao Sở Tài chính làm đầu mối rà soát, phân loại. Chỉ thị 45 được ban hành đầu tháng 5; Kế hoạch 243 ngày 29/05 tổ chức đợt xử lý tiếp theo theo các cơ chế đặc thù của Nghị quyết 29 và Nghị định 147/2026/NĐ-CP. HoREA hiện đề nghị doanh nghiệp còn dự án bị bỏ sót báo cáo bổ sung để thành phố xem xét. 

Cả nước đã xử lý hơn 3,400 dự án tồn đọng

Ở phạm vi cả nước, HoREA dẫn thông tin Bộ Tài chính cho biết đến 15/09 có 4,685 dự án tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 751. Trong đó, 3,407 dự án, tương đương 72.7%, đã được báo cáo hoàn thành phân loại và xử lý, không còn vướng mắc. Nhóm dự án này có tổng mức đầu tư hơn 2.5 triệu tỷ đồng.

Trong 1,278 dự án chưa hoàn tất xử lý, có 1,123 trường hợp đã được các bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án và 155 trường hợp được đề nghị giải quyết theo thẩm quyền Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng. Bộ Tài chính sẽ tiếp tục cập nhật, phân nhóm các khó khăn về đất đai, xây dựng, quy hoạch, thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà thầu để báo cáo cấp có thẩm quyền. Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ trương là xử lý dứt điểm toàn bộ dự án tồn đọng trong 5 năm tính từ 01/05/2026 đến 01/05/2031, không bỏ sót trường hợp nào.

HoREA cho rằng kết quả tháo gỡ đã góp phần cải thiện thị trường bất động sản TPHCM. Trong 7 tháng đầu năm, Hiệp hội ghi nhận 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại với 27,374 căn đủ điều kiện huy động vốn, gồm 21,165 căn hộ chung cư và 6,209 nhà thấp tầng. Tổng số này bằng khoảng 1.64 lần mức 16,671 căn của cả năm 2025.

Hiệp hội nhận định giá nhà có dấu hiệu chững lại, có xu hướng giảm nhưng người mua còn chịu áp lực từ lãi suất vay cao và khó tiếp cận tín dụng. Sức mua yếu ảnh hưởng đến dòng tiền, khả năng bán hàng của doanh nghiệp; thị trường tiếp tục thiếu nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà cho thuê vừa khả năng chi trả của người có thu nhập thấp và trung bình, cùng nhà ở xã hội.

Ông Châu kỳ vọng kỳ họp Quốc hội tháng 10-11/2026 sẽ cụ thể hóa Nghị quyết 21-NQ/TW khi sửa Luật Đất đai và các luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư. Hiệp hội cũng đề nghị các bộ, ngành, địa phương tiếp tục xử lý phần dự án tồn đọng còn lại để đất đai và vốn đầu tư có điều kiện được đưa vào sử dụng.

Tử Kính

FILI - 15:39:07 21/09/2026