Trước cuối năm 2026, TPHCM hoàn tất bồi thường dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo gần 16.4 ngàn tỷ
TPHCM đặt mục tiêu hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trước ngày 31/12/2026.
UBND TPHCM ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, một trong những dự án trọng điểm của thành phố nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành.
Theo kế hoạch, thành phố đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân thuộc diện thu hồi đất, đồng thời sớm tạo quỹ đất sạch để triển khai các hạng mục hạ tầng.
Đáng chú ý, UBND TPHCM yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày 24/08. Sau đó, các đơn vị phải hoàn tất công tác chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư và bàn giao toàn bộ mặt bằng cho đơn vị thi công trước cuối năm nay.
Để bảo đảm tiến độ, UBND TPHCM giao các sở, ban, ngành cùng chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ trong xử lý các vướng mắc thuộc lĩnh vực chuyên ngành, bảo đảm quá trình thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, các đơn vị chủ động tham mưu, đề xuất áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù khi đủ điều kiện nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư ngày 19/06 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Dự án do Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đề xuất thực hiện.
Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16,370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11,000 tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 2,900 tỷ đồng, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.
Tại khu Mả Lạng diện tích khoảng 3.77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1,400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.
Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo rộng 4,350m2, nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.
Theo kế hoạch, dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2029, khởi công vào quý 3/2026, hoàn thành xây dựng trong quý 4/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.
Một góc khu đất tứ giác Mả Lạng
|
UBND TPHCM cho biết khu Mả Lạng hiện là khu dân cư đông đúc nằm giữa trung tâm thành phố, phần lớn nhà ở đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ, hệ thống hẻm nhỏ hẹp gây nhiều khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Dự án ảnh hưởng khoảng 1,070 trường hợp nhà, đất, liên quan 1,459 hộ dân với 4,693 nhân khẩu.
Đối với khu Chợ Gà - Gạo, đây là khu dân cư lâu đời với hạ tầng giao thông chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dự án tác động đến khoảng 252 căn nhà, liên quan 192 hộ dân và 744 nhân khẩu.
Theo UBND TPHCM, việc triển khai dự án không chỉ hướng tới chỉnh trang đô thị mà còn đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng quỹ nhà tái định cư, qua đó cải thiện điều kiện sống, nâng cao chất lượng cư trú và bảo đảm an sinh xã hội cho người dân.
Thanh Tú
