Vì sao lợi nhuận Khang Điền bật tăng hơn 130% dù mảng kinh doanh cốt lõi giảm mạnh?
Dù doanh thu chủ lực từ chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh trong quý đầu năm 2026, Khang Điền vẫn đạt lợi nhuận tăng hơn gấp đôi cùng kỳ nhờ khoản thu đột biến từ thương vụ nhận chuyển nhượng Bất động sản An Lập.
Quý đầu năm, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đạt doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ, do nguồn thu chủ lực từ chuyển nhượng bất động sản giảm 62%, về còn gần 265 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý giảm 31% về còn hơn 113 tỷ đồng.
Đáng chú ý, lợi nhuận khác đạt hơn 279 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ hơn 5 tỷ đồng. Khoản thu này chủ yếu đến từ giao dịch mua rẻ tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập.
Khang Điền cho biết ngày 02/03/2026, nhóm công ty đã hoàn tất nhận chuyển nhượng 99% vốn tại Bất động sản An Lập với giá gần 2,553 tỷ đồng, ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 285 tỷ đồng. Sau đó, ngày 03/03, KDH tiếp tục góp thêm 99 tỷ đồng, nâng tổng vốn góp lên 891 tỷ đồng và duy trì tỷ lệ sở hữu 99%.
|
KDH mua lại An Lập với giá rẻ
Nguồn: KDH
|
Nhờ nguồn thu này, Công ty khép lại quý đầu năm với lợi nhuận ròng hơn 281 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ. Dù vậy, dòng tiền kinh doanh của công ty vẫn tiếp tục âm gần 634 tỷ đồng, cùng kỳ âm hơn 1.3 ngàn tỷ đồng.
Nguồn: VietstockFinance
|
Năm nay, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 4,200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,500 tỷ đồng, giảm lần lượt 10% và 8% so với thực hiện 2025. Với kế hoạch này, Doanh nghiệp đã thực hiện được 14% và 22% sau quý 1.
Giai đoạn 2026 - 2028, Công ty tiếp tục triển khai các dự án trên quỹ đất hơn 160ha tại TPHCM, đưa ra thị trường hơn 1,000 sản phẩm nhà ở thấp tầng, hơn 5,000 căn hộ chung cư và phát triển các khu công nghiệp trên 100ha. Hướng đến tầm nhìn 2030, công ty tiếp tục các thủ tục pháp lý cho quỹ đất gần 400ha.
* ĐHĐCĐ Khang Điền: Lấn sân phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp và dự án BT
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản KDH thời điểm cuối tháng 3 gần 39.9 ngàn tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, gần 3.8 ngàn tỷ đồng đang gửi ngân hàng, tăng 38%.
Hàng tồn kho hơn 29.1 ngàn tỷ đồng, tăng 25%, do phát sinh hơn 5.4 ngàn tỷ đồng vào dự án An Lập – Bình Trưng Đông, còn tập trung lớn nhất tại dự án Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo hơn 8.9 ngàn tỷ đồng.
|
Hàng tồn kho KDH thời điểm cuối quý 1
 Nguồn: KDH
|
Nợ phải trả tăng 42%, lên hơn 18.3 ngàn tỷ đồng, do nợ vay tài chính tăng từ 10.1 ngàn tỷ lên hơn 15.3 ngàn tỷ đồng, chiếm 84% tổng nợ.
| Tồn kho của KDH lập thêm kỷ lục mới khi vượt mốc 29 ngàn tỷ tính tới cuối quý 1/2026 | ||
Thanh Tú
