Ai làm khu đô thị mới Diên Thạnh hơn 139ha, vốn gần 4.9 ngàn tỷ tại Khánh Hòa?
Khu đô thị mới Diên Thạnh nằm tại xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp, diện tích hơn 139ha, với tổng mức đầu tư 4,878 tỷ đồng.
Cuối tháng 1/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh, tọa lạc tại xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp. Theo đó, liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG – Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh là đơn vị trúng thầu.
Khu đô thị mới Diên Thạnh có tổng diện tích khoảng 139.4ha, trong đó quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại hơn 24ha, còn đất phát triển nhà ở xã hội gần 6.4ha. Trên quỹ đất này, nhà đầu tư sẽ xây dựng các loại hình nhà ở để kinh doanh, bao gồm đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở hỗn hợp và đất chung cư hỗn hợp.
Tổng vốn đầu tư 4,878 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện chiếm hơn 4,515 tỷ đồng, còn phần bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 362 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai trong 7 năm, dự kiến từ quý 3/2025 đến quý 3/2032. Giai đoạn đầu tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý và cấp phép xây dựng, trước khi bước sang các giai đoạn triển khai hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng nhà ở, từng bước đưa khu đô thị vào khai thác và vận hành.
Cũng trong tháng 1, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt danh mục kêu gọi đầu tư với 231 dự án giai đoạn 2026-2030. Trong đó, với lĩnh vực phát triển đô thị và bất động sản, dự án có diện tích sử dụng đất lớn nhất là khu dân cư nông thôn An Hải tại xã Phước Dinh với 6,232ha. Mặt khác, trong các dự án công bố tổng mức đầu tư dự kiến, khu đô thị mới Cam Thịnh Đông (xã Cam Ranh) dẫn đầu với gần 12 ngàn tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất hơn 124ha.
* Khánh Hòa duyệt danh mục 231 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026-2030
Nhà đầu tư là ai?
Đáng chú ý, liên danh trúng thầu đều có mối quan hệ mật thiết với nhau. CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG thành lập vào đầu tháng 10/2025, trụ sở tại phường Nam Nha Trang, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 2 ngàn tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Tân Khánh Hòa KH sở hữu 10%, Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh nắm 20% và ông Nguyễn Thành Phúc góp 70%. Đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Ngọc Phương (sinh năm 2003) giữ vai trò Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Khoảng hơn 2 tuần sau (ngày 17/10/2025), Nhà ở KVG tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 3.5 ngàn tỷ đồng.
Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh thành lập từ tháng 5/2016, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Vốn điều lệ 20 tỷ đồng, danh sách thành viên gồm Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ – Xây dựng Khánh Vĩnh nắm 55%, ông Ngô Đình Chí 30% và bà Nguyễn Thị Kiều Oanh 15% (bà Oanh hiện là người đại diện pháp luật Công ty Xây dựng Khánh Vĩnh – doanh nghiệp thành lập tháng 8/2011).
Tính tới cuối tháng 10/2025, doanh nghiệp tăng vốn mạnh từ 450 tỷ đồng lên 2.5 ngàn tỷ đồng, ông Nguyễn Thiên Lộc làm chủ doanh nghiệp, ông Nguyễn Vũ Huy Hoàng làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Một cổ đông sáng lập khác là Công ty TNHH Tân Khánh Hòa KH thành lập vào tháng 1/2014, hoạt động chính trong lĩnh vực chuẩn bị mặt bằng. Vào tháng 12/2014, Doanh nghiệp có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, hai thành viên góp vốn là ông Nguyễn Long An và bà Nguyễn Thị Kiều Oanh mỗi người 50%. Bà Oanh đảm nhiệm vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, trước khi chuyển giao cho bà Bùi Thái Nhật Thơ vào tháng 10/2018.
Tháng 8/2025, vốn tăng lên 250 tỷ đồng, đồng thời đổi chủ doanh nghiệp từ ông Nguyễn Thiên Lộc sang bà Nguyễn Thị Ngọc Tuyết. Hiện Công ty do ông Thân Định làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Thanh Tú
