An Gia lập thêm công ty con mới, hướng trọng tâm sang Đồng Nai trong 2026

HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) thông qua chủ trương thành lập thêm một công ty con mới.

HĐQT An Gia có quyết định thông qua việc góp vốn lập công ty con vào ngày 15/04/2026. Doanh nghiệp mới có tên Công ty TNHH An Gia Services, hoạt động theo mô hình trách nhiệm hữu hạn một thành viên với vốn điều lệ là 20 tỷ đồng. Bà Nguyễn Quỳnh Giang - Giám đốc Khối Thương mại của AGG được ủy quyền làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng sẽ chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục pháp lý thành lập doanh nghiệp.

Tính tới cuối năm 2025, An Gia có 6 công ty con trực tiếp, 1 công ty con gián tiếp và 4 công ty liên kết. Các công ty này đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Nổi bật nhất trong nhóm công ty con trực tiếp là Công ty TNHH Western City với vốn điều lệ lớn nhất 718 tỷ đồng. Các công ty con quy mô lớn khác bao gồm CTCP Xây dựng Lan Minh có vốn hơn 280 tỷ đồng và CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia có vốn hơn 225 tỷ đồng.

Về phía các công ty liên kết, AGG đầu tư trực tiếp và nắm 40% vốn CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát vốn 180 tỷ đồng. Còn Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam có vốn lớn nhất lên đến hơn 1,135 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp mà An Gia đầu tư gián tiếp thông qua CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát. CTCP Bất động sản Gia Linh cũng là một công ty liên kết lớn với vốn 997 tỷ đồng, An Gia 21.01%.

Trong báo cáo thường niên 2025, ông Nguyễn Bá Sáng nhận định thị trường bất động sản năm 2026 đang trong giai đoạn tái cân bằng. Chi phí đầu vào của ngành cũng đang có xu hướng điều chỉnh.

Trong bối cảnh này, ông Sáng cho biết, An Gia sẽ ưu tiên đảm bảo tiến độ xây dựng dự án The Gió Riverside và lựa chọn thời điểm ra mắt dự án mới mang tên River Collection – được xác định là dự án trọng điểm với quy mô khoảng 900 sản phẩm tại thành phố trực thuộc trung ương Đồng Nai trong tương lai.

Đáng chú ý, năm 2026, An Gia dự kiến doanh thu thuần giảm tới 76% so với kết quả năm trước, còn 200 tỷ đồng, theo thông tin từ báo cáo thường niên 2025. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 200 tỷ đồng, giảm hơn 47%.

Năm 2026, An Gia dự kiến không còn tập trung duy nhất vào phân khúc cao cấp. Thay vào đó, doanh nghiệp chuẩn bị sẵn sàng cho sự trở lại của các dự án thuộc phân khúc bình dân và trung cấp.

Trong hoạt động M&A (mua bán sáp nhập), An Gia sẵn sàng chấp nhận mức giá cao để thâu tóm các quỹ đất sạch, đặc biệt là những dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Nước đi này giúp công ty rút ngắn đáng kể thời gian triển khai và triệt tiêu các rủi ro pháp lý dài hạn. Tầm ngắm thâu tóm của An Gia tiếp tục tập trung vào TP.HCM (theo địa phận cũ gồm quận 7, Bình Chánh, quận 9, Nhà Bè, Bình Tân…) cùng các thủ phủ công nghiệp giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Về kế hoạch triển khai dự án, River Collection là dự án trọng điểm của An Gia năm nay, đã được khởi công vào cuối tháng 3/2026. Tọa lạc trên trục đường Bùi Hữu Nghĩa (TP Biên Hòa), dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 1,000 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp và nhà phố thương mại. Song song đó, tiến độ của dự án The Gió Riverside quy mô 3,000 sản phẩm vẫn đang được đẩy mạnh. Để đảm bảo nguồn cung gối đầu cho tương lai, công ty cũng đang gấp rút hoàn thiện những bước pháp lý cuối cùng cho hai dự án The Lá Village và Westgate 2.