Bcons PS Land tiếp tục huy động trái phiếu, lãi suất lên đến 12%/năm
CTCP Bất động sản Bcons PS (Bcons PS Land, BPSC) mới đây tiếp tục huy động lô trái phiếu mới 140 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm.
Theo báo cáo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 30/06, Bcons PS Land vào ngày 26/06 đã phát hành thành công 140 trái phiếu mã BPS12602, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, thu về 140 tỷ đồng theo mệnh giá. Trái phiếu kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào 26/06/2030, lãi suất cố định lên đến 12%/năm.
Theo điều khoản phát hành, Bcons PS Land có quyền mua lại một phần hoặc toàn bộ trái phiếu sau 36 tháng kể từ ngày phát hành. Trái chủ có quyền yêu cầu mua lại trước hạn nếu doanh nghiệp vi phạm quy định về chào bán trái phiếu hoặc không thực hiện đúng phương án phát hành mà không thể khắc phục. Ngoài ra, trong trường hợp Bcons PS giảm tỷ lệ sở hữu trực tiếp tại các công ty dự án hoặc công ty con xuống dưới 65%, trái chủ có quyền yêu cầu doanh nghiệp mua lại tối đa 25% số lượng trái phiếu đang nắm giữ.
Trước đó vào giữa tháng 4, Bcons PS Land cũng huy động lô BPS12601 với tổng mệnh giá 276 tỷ đồng, lãi suất cố định 11.5%/năm, đáo hạn vào 16/04/2030. Cả hai lô đều do Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển làm tổ chức đăng ký, lưu ký.
(Bcons PS Land) hoạt động trong mảng bất động sản dân cư, tiền thân là phòng kinh doanh dự án của Tập đoàn Bcons, được lập thành pháp nhân riêng nhằm làm chủ đầu tư các dự án căn hộ phía Nam. Bcons PS Land tiền thân là CTCP Bất động sản Dĩ An, thành lập vào tháng 5/2019 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Khi đó, CTCP Bất động sản Quang Phúc (nay là CTCP QP Land) sở hữu 90% vốn, hai cá nhân là ông Phan Trường Lộc và ông Trịnh Tiến Tình mỗi người nắm 5%.
Tháng 3/2022, công ty đổi tên thành CTCP Bất động sản Bcons PS như hiện nay. Đến giữa tháng 4/2026, vốn điều lệ đã tăng lên 733.2 tỷ đồng.
Báo cáo xếp hạng tín nhiệm công bố đầu tháng 4 của Thiên Minh Ratings cho biết, kế hoạch giai đoạn 2026-2028, Bcons PS Land dự kiến huy động tổng cộng 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 4 năm trong năm 2026, tăng vốn chủ sở hữu thêm 400 tỷ đồng từ công ty mẹ.
Công ty cũng huy động thành công các khoản vay mới từ ngân hàng để tài trợ chi phí xây dựng phát sinh cho các dự án Hoàng Nam Ngôi Sao, Uyên Hưng 2, Uyên Hưng 3, Tân Lập An Phú, Bcons Lạc Dương, Bình An Đông Tây 2 và Chung cư Bình Hòa.
Công ty hiện triển khai một số dự án tại Bình Dương, gồm Bcons Avenue (dự kiến bàn giao cuối năm 2026), Hoàng Nam Ngôi Sao (tháng 6/2028), Bcons Lạc Dương (tháng 5/2029) và Chung cư Bình Hòa (tháng 5/2030).
Công ty đã chuyển nhượng 49% tổng số cổ phần đã phát hành của CTCP Đầu tư Dự án Hoàng Nam (gọi tắt là Hoàng Nam) trong năm 2026.
Bcons PS Land có quy mô tài sản 3,656 tỷ đồng năm 2025, dự báo tăng lên 6,988 tỷ năm 2026 và quy mô quỹ đất 28ha. Đơn vị xếp hạng tín nhiệm ước tính năm 2026, Bcons PS đạt doanh thu thuần 2,353 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng và biên lợi nhuận gộp 22.5%.
Hồi đầu năm nay, Tập đoàn Bcons tổ chức Lễ Động thổ dự án Khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam tại đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP.HCM. Dự án do Công ty Hoàng Nam là chủ đầu tư, quy mô gần 7.9 ngàn m2; gồm 1 tầng hầm, 37 tầng cao với tổng 1,274 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 50 – 67 m2. Dự kiến dự án hoàn thành và bàn giao vào quý 3/2028.
Công ty Hoàng Nam thành lập năm 2022 với vốn ban đầu 300 tỷ đồng; trong đó cổ đông sáng lập gồm ông Hoàng Văn Tâm - Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật nắm 90%, ông Hoàng Văn Dũng và ông Hoàng Văn Sử mỗi người 5%. Tháng 11/2024, vốn nâng lên 488 tỷ đồng và không công bố cơ cấu cổ đông.
Cập nhật gần nhất vào tháng 3 năm nay, vị trí đại diện pháp luật chuyển sang ông Phạm Trần Quý Trung (sinh năm 1997) - Tổng Giám đốc. Ông Trung là Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án của Tập đoàn Bcons.
Thu Minh
