Cen Land tiếp tục thoái sạch vốn khỏi công ty con kinh doanh thua lỗ
Cen Land cho biết đã hoàn tất thoái toàn bộ 80% vốn tại Cen Sài Gòn sau khi doanh nghiệp này ghi nhận 2 năm liên tiếp thua lỗ.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) đang đẩy mạnh tái cấu trúc danh mục đầu tư khi liên tiếp thoái vốn tại các công ty có kết quả kinh doanh kém hiệu quả.
Ngày 17/08, Cen Land thông báo đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 80% cổ phần nắm giữ tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn. Sau giao dịch, Cen Sài Gòn không còn là công ty con của CRE.
Động thái này diễn ra sau khi Cen Land chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group vào ngày 24/07.
Cen Sài Gòn được thành lập năm 2010, có trụ sở tại TPHCM. Theo báo cáo thường niên 2025 của Cen Land, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó CRE góp 16 tỷ đồng, tương ứng 80% vốn.
Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh của Cen Sài Gòn suy giảm trong những năm gần đây. Công ty lỗ hơn 2 tỷ đồng năm 2024 và tiếp tục lỗ thêm 1.5 tỷ đồng trong năm 2025. Trước đó, năm 2023 Cen Sài Gòn chỉ lãi khoảng 900 triệu đồng. Doanh thu trong 3 năm qua loanh quanh 10-50 tỷ đồng.
Tình trạng tương tự cũng xuất hiện tại Phố Xanh Group, doanh nghiệp thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng, trong đó Cen Land sở hữu 51%. Năm 2025, Phố Xanh Group chỉ đạt gần 1.3 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ sau thuế gần 1 tỷ đồng.
Việc liên tiếp rút vốn khỏi 2 doanh nghiệp có kết quả kinh doanh kém sắc cho thấy hướng tái cấu trúc của Cen Land đang tập trung vào việc thu gọn danh mục.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm nay, Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ cho biết 2026 là giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ trong chiến lược phát triển. Ngoài việc theo đuổi mục tiêu ngắn hạn, Công ty tập trung xây dựng hệ thống vận hành có khả năng mở rộng. Khi các nền tảng về dữ liệu, công nghệ, đội ngũ và quy trình được hoàn thiện, hiệu quả kinh doanh sẽ cải thiện và ổn định hơn.
* Cen Land muốn lập trung tâm hỗ trợ người dân bị thu hồi đất, Lilaha kỳ vọng lợi nhuận hơn 4,000 tỷ
Lợi nhuận quý 2 đi lùi hơn 90%
Quý 2/2026, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần hơn 450 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, tốc độ tăng của chi phí cao hơn đáng kể khiến lợi nhuận ròng bị thu hẹp chỉ còn hơn 3 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ.
Theo CRE, thị trường bất động sản quý 2 có nhịp giao dịch chậm lại do tác động từ xu hướng tăng lãi suất, khiến tâm lý nhà đầu tư và khách hàng thận trọng hơn.
Trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng, Công ty đẩy mạnh tìm kiếm khách hàng, xúc tiến bán hàng, quảng bá sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ kinh doanh linh hoạt. Các hoạt động này giúp tăng cường khả năng tiếp cận khách hàng nhưng đồng thời kéo giá vốn và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, trực tiếp bào mòn lợi nhuận.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hơn 900 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế gần 30 tỷ đồng và lợi nhuận ròng gần 20 tỷ đồng, giảm 48% và 53%.
Năm 2026, CRE đặt mục tiêu doanh thu thuần 3,420 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt tăng 158% và 196% so với năm 2025. Với kế hoạch này, Doanh nghiệp mới thực hiện được 26% và 10% sau nửa đầu năm.
Thanh Tú
