CEO được giao hơn 17ha đất làm khu đô thị sau 17 năm, muốn vay gần 1.3 ngàn tỷ để đầu tư

Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh của Tập đoàn C.E.O vừa được Hà Nội giao hơn 17ha đất sau 17 năm vướng mắc. Doanh nghiệp dự kiến vay gần 1.3 ngàn tỷ đồng để triển khai dự án.

Ngày 04/11, UBND TP. Hà Nội có quyết định giao gần 17.1ha đất đợt 1 đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, nằm tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế (công ty con của Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) sở hữu 100% vốn) để thực hiện dự án khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Trong đó, hơn 6.1ha đất ở được giao theo hình thức Nhà nước thu tiền sử dụng đất và gần 1.6ha được miễn tiền sử dụng đất, để xây dựng nhà ở xã hội. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/07/2058, người mua nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Phần diện tích còn lại gần 9.4ha là đất cây xanh và hạ tầng giao thông, không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư hoàn thiện, C.E.O Quốc tế sẽ bàn giao lại hạ tầng cho địa phương quản lý.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa và lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Đồng thời, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích 966 m2 chưa được giải phóng, hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất đợt 2, báo cáo qua Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định không chậm hơn quý 2/2026.

Trường hợp doanh nghiệp không sử dụng đất trong 12 tháng kể từ ngày bàn giao hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với cam kết, dự án sẽ được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng, và phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng hoặc thuê đất cho phần chậm tiến độ. Hết thời hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền và chi phí đầu tư, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trước đó ngày 23/10/2025, HĐQT CTCP Tập đoàn C.E.O đã phê duyệt tổng mức gần 2,282 tỷ đồng để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và nhà ở liền kề, biệt thự thuộc Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Đồng thời, thông qua kế hoạch vay gần 1,287 tỷ đồng từ ngân hàng BIDV, thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay thuộc quyền sử dụng của C.E.O Quốc tế, nhằm thanh toán chi phí, phát hành bảo lãnh, mở LC để thực hiện dự án.

Khu đô thị mới CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden) có quy mô hơn 20ha, được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2020. Quy mô dự án bao gồm 40 căn biệt thự và 528 căn liền kề, cùng khu nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, dù dự án đã khởi động từ năm 2008, nhưng sau 17 năm, vẫn chưa thể hoàn thiện do vướng mắc về thủ tục pháp lý và giao đất.