Chủ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton Residences báo lãi hơn 11.2 ngàn tỷ trong nửa đầu năm
Sau năm 2025 đạt lợi nhuận đột biến, CTCP Thời Đại Mới T&T - chủ khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton Residences tại The Grand Hanoi - tiếp tục đón nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng thần tốc trong 6 tháng đầu năm 2026, với lợi nhuận sau thuế hơn 11,253 tỷ đồng, gấp 25 lần so với kỳ trước.
Theo công bố thông tin định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Thời Đại Mới T&T đạt lợi nhuận trước thuế hơn 14,159 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, gấp hơn 31 lần so với con số 456.3 tỷ đồng của kỳ trước. Sau khi trừ thuế, Công ty lãi hơn 11,253 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ.
Chỉ số sinh lời ROA tăng từ 0.27% lên 8.19%, trong khi ROE tăng từ 5.58% lên 30.11%.
Tại ngày 30/06/2026, vốn chủ sở hữu của Thời Đại Mới T&T đạt hơn 37,372 tỷ đồng, tăng 357% so với kỳ trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu gần 11,000 tỷ đồng, tăng 37.5%; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 26,344 tỷ đồng, so với 176.2 tỷ đồng ở kỳ trước.
Trái với đà tăng của vốn chủ, tổng nợ phải trả giảm từ gần 163,639 tỷ đồng xuống còn 100,038 tỷ đồng, tương đương giảm 39%. Trong cơ cấu nợ, nợ phải trả khác giảm gần một nửa, từ 159,896 tỷ đồng xuống 80,526 tỷ đồng. Nợ vay ngân hàng giảm 7.5%, còn 3,462 tỷ đồng. Trong kỳ, Thời Đại Mới T&T phát sinh 16,050 tỷ đồng dư nợ từ phát hành trái phiếu riêng lẻ tại thị trường trong nước.
Nhờ vốn chủ sở hữu tăng mạnh và nợ phải trả giảm, hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản của Công ty giảm từ 0.95 lần xuống 0.73 lần. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 20.02 lần xuống 2.68 lần..
Hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 0.84 lần lên 1.41 lần, hệ số thanh toán nhanh tăng từ 0.22 lần lên 1.22 lần. Hệ số khả năng thanh toán lãi vay tăng từ 4.35 lần lên 13.46 lần. Dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu ở mức 0.43 lần.
6 tháng đầu năm 2026, Thời Đại Mới T&T cho biết chưa phát sinh khoản thanh toán gốc, lãi trái phiếu nào. Hiện Công ty có 3 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 16,050 tỷ đồng. Trong đó, một lô trị giá 8,000 tỷ đồng được phát hành vào cuối tháng 3/2026, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn ngày 31/03/2030 và có lãi suất cố định 10.5%/năm. Hai lô còn lại có tổng giá trị 8,050 tỷ đồng, được phát hành từ tháng 10/2025, đáo hạn lần lượt vào năm 2026 và 2028.
Thời Đại Mới T&T được thành lập cuối năm 2006, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở tại Tầng 1, The Grand Hanoi, số 22-24 phố Hàng Bài, phường Cửa Nam, Hà Nội. Công ty có hai đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hải – Chủ tịch HĐQT, bà Phùng Thị Minh – Tổng Giám đốc. Vào giữa tháng 8 vừa qua, công ty tăng vốn điều lệ từ gần 11,000 tỷ đồng lên gần 11,900 tỷ đồng
Công ty là chủ đầu tư dự án công trình thương mại nhà ở, văn phòng tại số 22-24 phố Hàng Bài, được biết đến với tên The Grand Hanoi, nơi phát triển khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton Residences. Dự án có diện tích 4,052m², tổng vốn đầu tư gần 993 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Thời Đại Mới T&T còn tham gia dự án khu đô thị mới tại xã Đông Anh, Hà Nội, còn được biết đến với tên Cổ Loa. Dự án có diện tích nhận chuyển nhượng hơn 75ha, quy mô 13,936 căn hộ và tổng vốn đầu tư hơn 30,360 tỷ đồng.
Những năm gần đây, Thời Đại Mới T&T cũng hợp tác kinh doanh với một số doanh nghiệp bất động sản lớn như Vinhomes, CTCP Tập đoàn Masterise và các công ty trong hệ sinh thái Masterise, CTCP Đầu tư Bất động sản Elegance.
Công ty từng công bố kế hoạch góp vốn hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Capitaland Tower để tham gia một dự án tại TPHCM. Phần dự án do Capitaland Tower nhận chuyển nhượng có diện tích gần 32.4ha, gồm 1,283 lô đất, với tổng vốn đầu tư khoảng 8,473 tỷ đồng.
Theo kế hoạch được công bố trước đó, Thời Đại Mới T&T dự kiến dự án này mang về khoảng 6,361 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong giai đoạn 2026-2028, trong khi dự án Cổ Loa được kỳ vọng đóng góp khoảng 58,480 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong giai đoạn 2025-2027.
Sau khi doanh thu từ The Grand Hanoi dự kiến được ghi nhận hết vào cuối năm 2025, hai dự án Cổ Loa và dự án hợp tác với Capitaland Tower được xác định là những nguồn đóng góp chính cho doanh thu và lợi nhuận của Thời Đại Mới T&T trong ngắn và trung hạn.
Thu Minh
