Công ty liên quan Thaiholdings làm khu nghỉ dưỡng phức hợp gần 34 ngàn tỷ tại Phú Quốc

CTCP Enclave Phú Quốc công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc, quy mô hơn 196ha, tổng vốn đầu tư gần 33,897 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện tại ấp Bãi Thơm và Đá Chồng, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, được chia thành 2 khu. Trong đó, khu 1 có diện tích hơn 26.5ha là khu nghỉ dưỡng cao cấp ở khu vực Hòn Một và chăm sóc sức khỏe kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Khu 3 diện tích gần 169.7ha, đây là khu du lịch, vui chơi giải trí với công viên chuyên đề, khu dân cư và các trục phố đi bộ, quảng trường phục vụ kết nối con người và cảnh quan tự nhiên, cảnh quan vùng biển.

Về khu dân cư (nằm trong khu 3) có dân số khoảng 6,000 người, gồm 335 lô biệt thự, 627 lô nhà ở liên kế và 538 căn nhà ở xã hội.

Với khu du lịch (cả khu 1 và 3) có tổng số phòng lưu trú khoảng 3,455 phòng. Trong đó, có khoảng 3,100 phòng khách sạn và căn hộ du lịch và 335 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Số lượng khách du lịch và nhân viên phục vụ khoảng 18,240 người/ngày.

Hiện đất trồng cây lâu năm gần 85.4ha và đất lâm nghiệp gần 79.2ha chiếm phần lớn tổng diện tích đất dự án. Ngoài ra, trong khu vực có công trình hạ tầng xã hội là trường học; nhà ở làng xóm hiện trạng, chủ yếu là nhà vườn, nhà sát mặt biển, nhưng không nhiều, quy mô nhỏ, nằm rải rác dọc theo chiều dài khu đất.

Nguồn: ĐTM

Mục tiêu của dự án là hình thành khu nghỉ dưỡng phức hợp bao gồm các khu nghỉ dưỡng cao cấp, nghỉ dưỡng sinh thái, dịch vụ du lịch, khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, đưa Bãi Thơm trở thành điểm du lịch đặc sắc tại vùng phía Đông Bắc đảo, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế Phú Quốc.

Cả khu 1 và khu 3 của dự án đều giáp biển và vườn quốc gia Phú Quốc. Nguồn: ĐTM

Tổng mức đầu tư dự án gần 33,897 tỷ đồng (đã gồm VAT), trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 981 tỷ đồng; chi phí xây dựng hơn 22,873 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác. Vốn chủ đầu tư phải tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư, tương đương hơn 5,084 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án chưa được công bố.

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 5 vào ngày 23/08/2021, dự án có tổng mức đầu tư 9,810 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý 4/2022 đến quý 2/2026.

Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc nằm trong tổng thể đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch sinh thái và dân cư, làng nghề Bãi Thơm, tại xã Bãi Thơm với quy mô hơn 342ha. Đây là khu du lịch bao gồm các loại hình nghỉ dưỡng cao cấp, sinh thái, dịch vụ du lịch, giải trí thể thao biển, công viên chuyên đề…; khu dân cư, khu dân cư làng nghề.

Ngoài khu 1 và 3 nói trên, khu 2 có diện tích khoảng 142ha hiện chưa xem xét chủ trương đầu tư, sau khi được cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (từ đất nông nghiệp sang đất du lịch) sẽ được nghiên cứu lập quy hoạch phân khu xây dựng để tổ chức đấu nối liên kết với khu 1 và 3 và xem xét chủ trương đầu tư.

Enclave Phú Quốc là ai?

Enclave Phú Quốc tiền thân là CTCP Xuân Thành Phú Quốc thành lập ngày 24/05/2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là CTCP Tập đoàn ThaiGroup nắm tới 98%, ông Trịnh Văn Quynh và Nguyễn Văn Tân chia đều 2% còn lại. Ông Trần Anh Tuấn làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Cập nhật đến tháng 11/2022, công ty tăng vốn lên 416 tỷ đồng, do ông Trịnh Văn Thiềm làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Sau đó, nâng vốn lên 500 tỷ đồng vào tháng 12 cùng năm.

Tháng 4/2024, Enclave Phú Quốc tăng vốn đột biến lên 3.4 ngàn tỷ đồng, gấp gần 7 lần trước đó, cơ cấu cổ đông không được công bố. Đáng chú ý, vào lần thay đổi giấy đăng ký kinh doanh gần nhất ngày 07/11/2025, doanh nghiệp chưa có động thái tăng vốn thêm, trong khi dự án yêu cầu vốn chủ đầu tư phải tối thiểu 15% tổng vốn, tương đương hơn 5,084 tỷ đồng.

Theo BCTC quý 3/2025, CTCP Thaiholdings (HNX: THD) đã đầu tư 1,800 tỷ đồng để sở hữu 48% tại Tập đoàn ThaiGroup. Trong khi đó, ông Vũ Ngọc Định – Thành viên HĐQT THD hiện đang là Tổng Giám đốc tại Enclave Phú Quốc.