Đại gia bất động sản Malaysia Gamuda "hái tiền" từ thị trường Việt Nam
Theo BCTC công bố mới nhất, Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) - công ty mẹ của Gamuda Land, trong nửa đầu năm tài chính 2025 (01/10/2024-31/01/2025) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ròng lần lượt tăng 31% và 5% so với cùng kỳ, đạt 1.9 tỷ USD và hơn 100 triệu USD.
Riêng quý 2 năm tài chính 2025 (01/01-31/03/2025), Gamuda Berhad đạt doanh thu 922 triệu USD, tăng hơn 17%, lãi ròng gần 51.7 triệu USD, tăng 5%. Doanh số mảng bất động sản tăng 56% cùng kỳ, đạt gần 402 triệu USD nhờ doanh số bán hàng tích cực từ các dự án QTP (Quick Turnaround Project), đặc biệt là Eaton Park tại Việt Nam.
Hồi tháng 1/2025, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam Angus Liew cho biết Công ty có kế hoạch đầu tư 7.1 tỷ RM (tương đương 40.7 ngàn tỷ đồng) trong 5 năm tới tại Việt Nam, với mục tiêu giá trị phát triển gộp là 14.3 tỷ RM (hơn 82 ngàn tỷ đồng).
Ông Liew nhìn nhận thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi đáng chú ý sau một thời gian trì trệ. Đơn cử giá căn hộ tại TPHCM trong năm 2024 tăng 5-10%, sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, cũng như những cải thiện về điều kiện thị trường.
Nhìn về tương lai, đại diện Gamuda Land đánh giá việc thực thi các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, mặc dù có thể mất thời gian để thấy rõ hiệu quả. Những diễn biến này dự kiến sẽ giúp ổn định thị trường và hỗ trợ thêm cho xu hướng tăng giá.
Trong ba năm tài chính vừa qua, Gamuda Land đã đạt doanh số bán hàng theo năm cao kỷ lục, và đang trên đà đạt được mục tiêu doanh số 12 tỷ RM vào năm tài chính kết thúc vào ngày 31/07/2028 (năm tài chính 28). Trong năm tài chính 2024, Gamuda Land đạt giá trị phát triển gộp (GDV) là 2.3 tỷ RM.
Chiến lược của Gamuda Land ưu tiên các dự án có tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao, cho phép tập đoàn tạo ra lợi nhuận trong vòng 5 năm và tái đầu tư vào các dự án mới. Cách tiếp cận này bổ sung cho mô hình phát triển khu đô thị của Công ty bằng cách tập trung vào các dự án có giá trị phát triển gộp ít nhất 1 tỷ RM.
Sau thành công của Eaton Park (Thủ Đức, TPHCM), ông Liew cho biết Gamuda Land đang phát triển 1 dự án nằm ở quận Lê Chân, TP Hải Phòng, cách Hà Nội 1.5 giờ, cách khu thương mại trung tâm của Hải Phòng 2km và gần sân bay quốc tế Cát Bi.
BCTC của Gamuda Berhad cho biết Gamuda Land đã mua một lô đất tại TP. Hải Phòng với giá 38.9 triệu USD. Dự án có giá trị phát triển ước tính 222 triệu USD, dự kiến bắt đầu triển khai vào năm tài chính 2026, nhằm bổ sung nguồn cung đã hoàn thiện và đóng góp vào doanh thu dài hạn của Tập đoàn, đồng thời củng cố hơn nữa sự hiện diện của Gamuda Land tại Việt Nam.
* Gamuda Land bành trướng thêm dự án ở Hải Phòng
Trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính hôm 25/05, ông Dato' Chow Chee Wah - Chủ tịch Gamuda Berhad chia sẻ tại Việt Nam, Tập đoàn là nhà đầu tư lớn nhất đến từ Malaysia, với các dự án tổng vốn lên đến hơn 5 tỷ USD, tập trung đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, xây dựng và bất động sản. Thời gian tới, Gamuda dự kiến đầu tư thêm hàng tỷ USD nữa vào Việt Nam và mong muốn Chính phủ tiếp tục ủng hộ để Tập đoàn mở rộng đầu tư kinh doanh.
Hà Lễ
