Diễn biến mới tại siêu dự án ở Quy Nhơn do liên danh Geleximco triển khai
Siêu dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa tại Quy Nhơn (Bình Định cũ) vừa có bước tiến pháp lý quan trọng khi tỉnh Gia Lai công nhận pháp nhân thực hiện dự án và yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương triển khai các thủ tục liên quan.
Theo quyết định ngày 28/01 của UBND tỉnh Gia Lai, CTCP Phú Hòa City được công nhận là tổ chức kinh tế thực hiện dự án có sử dụng đất đối với Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa. Doanh nghiệp này kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ mà liên danh nhà đầu tư gồm Tập đoàn Geleximco, CTCP Glexhomes, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 8 (Cienco 8) đã cam kết trong hồ sơ dự thầu.
Phú Hòa City cùng các thành viên liên danh có trách nhiệm góp vốn đầy đủ, đúng hạn và sử dụng nguồn vốn đúng mục đích đầu tư dự án. Các sở ngành liên quan được giao theo dõi, quản lý và giám sát quá trình triển khai theo quy định.
Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa có quy mô gần 280ha, tổng vốn đầu tư 21,954 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 34,500 người. Dự án triển khai theo 2 giai đoạn từ năm 2025-2040, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hơn 1,100 tỷ đồng.
Trước đó, cuối tháng 10/2025, liên danh Geleximco - Glexhomes - Phúc Lộc - Cienco 8 được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, dự án này từng trải qua thời gian dài đình trệ. Ban đầu được phê duyệt từ năm 2015 theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với tổng vốn khoảng 5,000 tỷ đồng, nhưng sau gần 1 thập kỷ nhiều hạng mục vẫn dang dở, ảnh hưởng cảnh quan khu vực trung tâm đô thị.
Quá trình triển khai trước đây cũng phát sinh nhiều tồn tại về thủ tục đầu tư và xây dựng, dẫn tới việc chấm dứt hợp đồng cũ và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư mới.
Toàn cảnh hồ Phú Hòa ở Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ - Ảnh: FB Khu đô thị Hồ Phú Hòa Quy Nhơn
|
Pháp nhân thực hiện dự án hiện nay là Phú Hòa City, thành lập cuối năm 2025 với vốn điều lệ gần 3.3 ngàn tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm Tập đoàn Phúc Lộc nắm 35%, Geleximco nắm 32%, Cienco 8 nắm 15% và Glexhomes nắm 18%.
Trong liên danh, Tập đoàn Phúc Lộc hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông, thành lập năm 2010 tại Ninh Bình và có vốn điều lệ 3.8 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp này tham gia nhiều dự án hạ tầng lớn, đồng thời đầu tư dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an tại Ninh Bình quy mô hơn 4,800 tỷ đồng.
Geleximco là tập đoàn đa ngành thành lập năm 1993, hoạt động trong các lĩnh vực công nghiệp nặng, bất động sản và tài chính - ngân hàng. Những năm gần đây, doanh nghiệp tăng cường hiện diện trong lĩnh vực bất động sản quy mô lớn.
Cuối năm 2025, Geleximco chuyển nhượng một phần dự án An Bình City tại Hà Nội cho Tập đoàn Trường Hải (Thaco) với giá trị hơn 2,850 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng trúng đấu giá mua Tổng công ty cổ phần Điện tử và Tin học Việt Nam (UPCoM: VEC) từ SCIC với giá 2,562 tỷ đồng, qua đó sở hữu nhiều quỹ đất tại Hà Nội và TPHCM.
Tại cuộc họp ngày 28/01 nhằm rà soát tình hình triển khai dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tự Công Hoàng yêu cầu nhà đầu tư nhanh chóng xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến thi công xây dựng và đưa công trình vào sử dụng. Kế hoạch phải xác định rõ khu vực ưu tiên thực hiện, tiến độ từng phần và thời điểm hoàn thành toàn dự án.
Nhà đầu tư cũng phải cam kết ứng kinh phí kịp thời để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư. Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, nguồn vốn phải được chuyển ngay để đảm bảo chi trả theo quy định
Bên cạnh đó, dự án phải hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, bố trí nhân sự đủ thẩm quyền để phối hợp với cơ quan chức năng, đồng thời đẩy nhanh việc đàm phán và ký kết hợp đồng dự án. Phương án thiết kế được định hướng theo hướng hiện đại, kiến trúc tạo điểm nhấn riêng cho đô thị, hạ tầng kỹ thuật bố trí ngầm và đảm bảo hài hòa cảnh quan.
Một số hạng mục kỹ thuật quan trọng được đặt ra gồm nghiên cứu phương án di dời tuyến điện 110kV, khảo sát nguồn vật liệu xây dựng phục vụ thi công, kết nối hạ tầng cấp điện, cấp thoát nước, giao thông và nâng cấp tuyến đường Điện Biên Phủ (nối dài) nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.
Về phía cơ quan quản lý, Sở Xây dựng được giao theo dõi tiến độ, rà soát cam kết tài chính, hướng dẫn thủ tục đầu tư và phối hợp tháo gỡ vướng mắc. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư, phấn đấu hoàn thành phần lớn diện tích đất nông nghiệp trong năm 2026.
Chính quyền địa phương tại các khu vực liên quan phải tổ chức họp dân, công bố chính sách bồi thường, xác định giá đất và vận động người dân đồng thuận trong quá trình triển khai.
* Liên danh Geleximco trúng thầu khu đô thị du lịch gần 22 ngàn tỷ ở Gia Lai
Tử Kính
