Doanh số bán hàng Nam Long vượt 5 ngàn tỷ đồng sau 6 tháng
Mizuki Park và Sol Garden đóng góp gần 45% doanh số nửa đầu năm của NLG, trong khi khoản người mua trả tiền trước gần chạm 3 ngàn tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ghi nhận doanh số bán hàng gần 5.08 ngàn tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, gấp rưỡi so với cùng kỳ. Số lượng sản phẩm bán ra đạt 1,074 căn và nền, hơn gấp đôi của 6 tháng đầu năm ngoái.
Kết quả này cũng vượt doanh số 5 ngàn tỷ đồng mà Công ty đạt được trong cả 9 tháng đầu 2025. Chỉ sau nửa năm, Nam Long đã hoàn thành lượng bán hàng từng cần ba quý để đạt được.
Động lực chính đến từ Sol Garden tại VSIP Hải Phòng và Mizuki Park. Sol Garden mang về hơn 1.25 ngàn tỷ đồng từ 109 sản phẩm, còn Mizuki Park đóng góp gần 1.03 ngàn tỷ đồng từ 186 sản phẩm. Hai dự án này tạo ra khoảng 2.28 ngàn tỷ đồng, tương đương gần 45% tổng doanh số.
Các dự án còn lại cũng ghi nhận đóng góp đáng kể như Izumi với 915 tỷ đồng, Southgate 717 tỷ đồng, Elyse Island 535 tỷ đồng, EHomeS Cần Thơ 336 tỷ đồng và dự án đất nền Cần Thơ hơn 207 tỷ đồng. Theo Doanh nghiệp, kết quả bán hàng được hỗ trợ bởi việc tập trung vào dòng sản phẩm cao tầng và trung cấp trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
| Sol Garden và Mizuki Park đóng góp chính vào doanh số nửa đầu năm của Nam Long | ||
Dù vậy, doanh số bán hàng chưa phản ánh ngay vào kết quả kinh doanh do phần lớn sản phẩm vẫn trong quá trình thanh toán, xây dựng và bàn giao. Trong cơ cấu doanh thu 6 tháng, hoạt động bàn giao căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nền mang về hơn 1.02 ngàn tỷ đồng từ 307 sản phẩm. Valora Southgate đóng góp lớn nhất với 463 tỷ đồng, tiếp theo là khu đô thị Cần Thơ 43ha hơn 304 tỷ đồng và EHomeS Cần Thơ 126 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp bất động sản còn ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng dự án và tài sản, chủ yếu nhờ bàn giao quỹ đất trường học Emasi tại Waterpoint.
Lợi nhuận gộp 6 tháng đạt gần 618 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ, nhưng biên lợi nhuận gộp vẫn cải thiện lên 36.5%. Doanh thu tài chính tăng mạnh và chi phí bán hàng giảm, song chi phí quản lý doanh nghiệp cùng chi phí lãi vay tiếp tục gia tăng, khiến lợi nhuận chưa theo kịp đà tăng của doanh số bán hàng.
Ban Lãnh đạo Nam Long cho biết kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào thời điểm bàn giao, thay vì thời điểm bán hàng. Đồng thời, thời gian thanh toán đã được kéo dài từ 12-18 tháng lên 24-36 tháng nhằm phù hợp hơn với khả năng chi trả của khách hàng, khiến một phần doanh số hiện tại sẽ được ghi nhận vào doanh thu và lợi nhuận trong các năm tới.
Điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước tiếp tục tăng. Đến cuối tháng 6, khách hàng đã ứng trước gần 2.94 ngàn tỷ đồng cho các căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nền chưa đến thời điểm bàn giao, tăng gần 349 tỷ đồng so với đầu năm. Giá trị hàng tồn kho duy trì gần 8.6 ngàn tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại hai giai đoạn của dự án Waterpoint với khoảng 6.2 ngàn tỷ đồng.
Song song với việc duy trì nguồn hàng, Nam Long tiếp tục giảm quy mô vay nợ. Tổng dư nợ đến cuối tháng 6 còn gần 5.2 ngàn tỷ đồng, giảm gần 326 tỷ đồng so với đầu năm. Doanh nghiệp đồng thời nắm giữ khoảng 6.2 ngàn tỷ đồng tiền nhàn rỗi, cao hơn đáng kể dư nợ vay khoảng 1 ngàn tỷ đồng.
Với hơn 5.08 ngàn tỷ đồng doanh số bán hàng, Nam Long thực hiện gần 22% mục tiêu 23.4 ngàn tỷ đồng cả năm. Doanh thu và lãi ròng lần lượt đạt khoảng 22% và 17% kế hoạch, cho thấy tiến độ bán hàng và đặc biệt là bàn giao trong nửa cuối năm sẽ đóng vai trò quyết định đối với kết quả năm 2026.
Công ty mới đây đưa Nam Long Gallery tại Sala vào vận hành từ ngày 25/07 nhằm tăng kết nối với khách hàng và các đối tác phân phối. Doanh nghiệp cũng bổ nhiệm bà Nguyễn Thanh Hương giữ chức Quyền Tổng Giám đốc từ ngày 28/07, tiếp nhận công tác điều hành trong giai đoạn mới.
Kim Ngân
