Đồng Khởi xếp thứ 17 trong các con đường giá thuê đắt nhất thế giới 2025
Theo báo cáo Main Streets Across the World 2025 do Cushman & Wakefield công bố, con đường Đồng Khởi của TPHCM xếp thứ 17 trong bảng xếp hạng các con đường có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất thế giới năm 2025.
Báo cáo cho biết giá thuê trên con đường này năm 2025 ở mức 346 USD/foot vuông (1 foot vuông tương đương gần 0.093 m2)/năm, giảm 6% và hạ 2 bậc xếp hạng so với năm 2024.
Trong khi đó, New Bond Street tại London (Anh) leo 2 bậc để trở thành con đường có giá thuê đắt nhất thế giới với 2,231 USD/foot vuông/năm, tăng 22% so với năm trước. “Cựu vương” năm 2024 Via Montenapoleone của Milan (Ý) giảm 1 bậc, đứng vị trí thứ 2, do giá thuê đi ngang ở mức 2,179 USD/foot vuông/năm.
Nếu xét ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC), Việt Nam có đến 2 đại diện góp mặt trong top 20 tuyến đường có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất 2025, lần lượt là Đồng Khởi (TPHCM) và Tràng Tiền – Hàng Khay (Hà Nội) ở vị trí 16 và 18, không thay đổi so với năm trước đó.
Dù vậy, Tràng Tiền – Hàng Khay lại là tuyến đường có giá thuê giảm mạnh nhất khu vực APAC khi giảm 7% so với năm trước, còn 312 USD/foot vuông/năm.
Vị trí đắt đỏ nhất khu vực APAC tiếp tục thuộc về Tsim Sha Tsui thuộc Hong Kong (Trung Quốc) với 1,515 USD/foot vuông/năm. Còn tuyến đường có giá thuê tăng mạnh nhất là Galleria Market tại Gurgaon (Ấn Độ) khi tăng đến 25%, lên 169 USD/foot vuông/năm.
Báo cáo của Cushman & Wakefield nhận định tiền thuê các tuyến phố lớn toàn cầu tăng thêm 4.2% trong năm 2025, giảm nhẹ so với mức 5% được ghi nhận trong năm trước đó, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với tỷ lệ lạm phát toàn cầu.
Châu Mỹ tiếp tục là nguồn sức mạnh, mặc dù sự chú ý chuyển từ Mỹ sang các thành phố Nam Mỹ, nơi tốc độ tăng trưởng tăng nhanh. Một động lực chính của sự dịch chuyển này là sự tăng giá gần đây của đồng đô la Mỹ so với các đồng tiền địa phương, đặc biệt là vì các hợp đồng thuê thường quy định tiền thuê bằng đô la Mỹ. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra vấn đề về việc phải tăng doanh số bán hàng tại địa phương để bù đắp ảnh hưởng của sự mất giá tiền tệ.
Ở các khu vực khác, giá thuê ở châu Âu nhìn chung cho thấy sự tăng trưởng ổn định kể từ đầu năm 2023, với sự tăng tốc nhẹ trong 12 tháng qua, đạt 4.1%. Ngược lại, tốc độ tăng trưởng giá thuê của khu vực châu Á Thái Bình Dương giảm xuống còn 2.1% trong năm tính đến quý 3/2025.
Thượng Ngọc
