Gia Lai duyệt phương án đấu giá khu đất “vàng” làm tổ hợp nhà ở gần 1.8 ngàn tỷ
UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất hơn 1.5ha tại phường Pleiku để phát triển tổ hợp thương mại – dịch vụ và nhà ở cao 22 tầng, vốn đầu tư gần 1.8 ngàn tỷ đồng, dự kiến tổ chức đấu giá từ quý 2/2026.
Ngày 15/02, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất nhằm triển khai dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku.
Khu đất có diện tích hơn 1.5ha, với phía Đông Bắc giáp đường D2.2, phía Đông Nam giáp đất nhóm nhà ở, phía Tây Bắc giáp đất khu dịch vụ và phía Tây Nam giáp đường Trường Chinh. Hiện trạng là đất trống, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.
|
Cơ cấu sử dụng đất dự án
Nguồn: UBND tỉnh Gia Lai
|
Dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống kết cấu và hạ tầng kỹ thuật. Mật độ xây dựng khối đế 60%, mật độ xây dựng khối tháp 13.7%. Tổng diện tích sàn xây dựng (gồm tầng hầm) hơn 93.6 ngàn m2.
Công trình được thiết kế với khối đế cao 5 tầng, khối tháp cao 17 tầng và 2 tầng hầm, với khoảng 210 căn hộ. Dự kiến cung cấp các sản phẩm bất động sản tiện ích về thương mại – dịch vụ, căn hộ, nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, mua sắm,... Trong quá trình triển khai đầu tư, kinh doanh và khai thác, nhà đầu tư phải tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Về hạ tầng kỹ thuật, đối với các hạng mục trong phạm vi ranh đất dự án như sân đường nội bộ, cây xanh và vườn hoa, nhà đầu tư có trách nhiệm trực tiếp xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực và tiếp tục quản lý, sử dụng theo quy định sau khi hoàn thành.
Đối với hạ tầng kỹ thuật công cộng nằm ngoài phạm vi ranh đất, bao gồm diện tích giao thông công cộng theo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết kết nối với giao thông khu vực, cũng như cây xanh tập trung (nếu có), nhà đầu tư phải hoàn thiện và bàn giao cho địa phương quản lý.
Liên quan đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, việc bố trí sẽ thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định hiện hành.
Tổng vốn đầu tư dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) gần 1,793 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải chứng minh năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 359 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Trong đó, giai đoạn 1 từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12, tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư và xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2 từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 24, sẽ hoàn thành xây thô, hoàn thiện công trình và đưa vào khai thác sử dụng.
Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ thời điểm giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.
Theo kế hoạch, việc tổ chức đấu giá dự kiến diễn ra từ quý 2/2026. Giá khởi điểm tạm tính là 31 tỷ đồng, bước giá bằng 2% giá khởi điểm. Giá chính thức sẽ được xác định sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn tất việc thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
Trước đó vào tháng 10/2025, lãnh đạo tỉnh Gia Lai đã có buổi làm việc với CTCP Nông nghiệp Trường Hải (Thaco Agri) về việc triển khai các bản ghi nhớ đầu tư tại tỉnh được ký kết hồi tháng 8/2025. Theo đó, Thaco Agri và các công ty thành viên sẽ triển khai 5 dự án trên địa bàn tỉnh Gia Lai, với tổng mức đầu tư dự kiến 11 ngàn tỷ đồng.
Cụ thể, dự án trồng cây lâm nghiệp kết hợp chăn nuôi bò tại xã Ia Púch, tổng vốn đầu tư 4,380 tỷ đồng; 2 dự án Chăn nuôi theo mô hình nông lâm kết hợp tại xã Pờ Tó và Chăn nuôi theo mô hình nông lâm kết hợp tại xã Ia Le, tổng vốn đầu tư 6,077 tỷ đồng; 2 dự án cụm công nghiệp và trung tâm Logistics, cùng với Tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở do Thaco Agri làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư 2,025 tỷ đồng.
|
Thanh Tú
