Giai đoạn 2026-2030 sẽ là chu kỳ hoàn toàn khác của thị trường bất động sản
Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 diễn ra ngày 02/06 tại Hà Nội, nhiều ý kiến tập trung vào xu hướng chuyển dịch của thị trường bất động sản sang mô hình phát triển theo chiều sâu, chú trọng chất lượng sản phẩm, công nghệ vận hành và nhu cầu ở thực; hướng đến mục tiêu phát triển vì con người và lấy con người làm trung tâm.
Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, thị trường bất động sản có vai trò, đóng góp quan trọng trong nền kinh tế và tác động, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực,… Dịp này, Thứ trưởng yêu cầu phải điều tiết hợp lý cơ cấu nguồn cung bất động sản; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển theo chiều rộng sang chiều sâu; từ tăng trưởng dựa trên giá trị tài sản sang tạo lập giá trị sử dụng thực; đồng thời hướng đến mục tiêu phát triển vì con người và lấy con người làm trung tâm.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC), nhận định, giai đoạn 2026-2030 sẽ là một chu kỳ hoàn toàn khác của thị trường bất động sản. Theo ông, sau thời gian dài nhiều dự án vướng mắc pháp lý khiến nguồn cung bị hạn chế, việc tháo gỡ thể chế đang tạo điều kiện để hàng loạt dự án được tái khởi động. Nguồn cung mới dự kiến gia tăng mạnh trong các năm tới.
Tại sự kiện, ông Phạm Lâm - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DKRA Group nhận định yêu cầu phát triển bền vững đang trở thành tiêu chí quan trọng của thị trường bất động sản trong chu kỳ mới.
Theo ông Phạm Lâm, qua hoạt động nghiên cứu và tư vấn thị trường, DKRA Group nhận thấy nguồn cung bất động sản đang gia tăng tại nhiều địa phương, tuy nhiên số lượng dự án đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng cao vẫn còn hạn chế. Điều này khiến thị trường chuyển dần sang cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm và năng lực vận hành thay vì thay vì chỉ chạy đua số lượng.
Lãnh đạo DKRA Group cho biết các tiêu chuẩn xanh như LEED, EDGE, Fitwel hay Green Mark đang dần trở thành yêu cầu phổ biến trong phát triển dự án. Nếu trước đây các chứng chỉ này chủ yếu mang tính gia tăng giá trị thương hiệu, thì hiện nay đã trở thành một trong những tiêu chí cạnh tranh trên thị trường.
Ông Phạm Lâm - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DKRA Group có nhiều chia sẻ đáng chú ý tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026.
|
Bên cạnh đó, công nghệ được xem là yếu tố hỗ trợ nâng cao hiệu quả vận hành và trải nghiệm cư dân tại các dự án đô thị. Ông Phạm Lâm dẫn ví dụ về một dự án quy mô khoảng 30 ha tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD đang được nghiên cứu theo mô hình đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ và robot trong vận hành.
Xu hướng minh bạch hóa thông tin, chi phí và quy trình giao dịch cũng đang trở thành yêu cầu quan trọng nhằm củng cố niềm tin thị trường trong giai đoạn mới.
DKRA Group được vinh danh ở hạng mục “Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam”.
|
Trong khuôn khổ sự kiện, DKRA Group và DKRA Vega (thành viên DKRA Group) được xướng tên tại một số hạng mục thuộc Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức.
Giải thưởng được triển khai dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp và dự án bất động sản trên cả nước. Các hồ sơ tham dự được Hội đồng giám khảo độc lập gồm các chuyên gia hàng đầu đánh giá qua nhiều vòng thẩm định chặt chẽ, kết hợp khảo sát thực tế, phản biện chuyên môn và xem xét đa chiều nhằm bảo đảm tính khách quan, minh bạch.
Thu Minh
