Hà Nội duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Đại Kim
Ngày 08/07, UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3, phường Định Công.
Ô đất CT3 nằm trong khu quy hoạch ký hiệu D4 và thuộc một phần ô đất ký hiệu D4/ODK2; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 30m, phía Tây Nam giáp đường Vành đai 3, phía Đông Bắc giáp các ô đất ký hiệu TT3 và TT7 (có chức năng là đất ở thấp tầng) và phía Đông Nam giáp đường quy hoạch 17.5m. Quy mô diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 29,034m2.
Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Nội dung điều chỉnh hướng tới việc hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại Kim, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển chung và đáp ứng yêu cầu thực tiễn về tổ chức không gian kiến trúc cũng như hiệu quả sử dụng đất trong khu vực.
Theo quyết định, điều chỉnh tại ô đất CT3 không làm thay đổi ranh giới, diện tích hay chức năng sử dụng đất đã được xác lập trước đó. Thay vào đó, đồ án tập trung cập nhật, điều chỉnh một số chỉ tiêu về kiến trúc và quy hoạch như mật độ xây dựng, số tầng cao công trình, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất.
Quy hoạch mới cho phép bổ sung 2 đến 3 tầng hầm, tăng khả năng đáp ứng về không gian đỗ xe và hạ tầng ngầm, đồng thời vẫn giữ nguyên quy mô dân số như đã được xác định từ năm 2007. Tổng số căn hộ tại ô đất này cũng được tính toán phù hợp theo Quyết định 34 ngày 27/05/2024 của UBND TP.
UBND Thành phố giao Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco), CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex và đơn vị tư vấn thiết kế lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đảm bảo chính xác, đồng bộ và thống nhất với hệ thống bản vẽ và thuyết minh.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội được giao kiểm tra, xác nhận hồ sơ điều chỉnh, đồng thời lưu trữ đầy đủ theo quy định. UBND phường Định Công sẽ phối hợp cùng các chủ đầu tư và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh này đến các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư để nắm rõ và triển khai theo đúng quy hoạch.
Các sở, ngành liên quan như Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường sẽ tham mưu các nội dung điều chỉnh thuộc lĩnh vực được giao quản lý theo đúng quy định hiện hành.
Theo phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 ngày 20/06/2007, có tổng diện tích hơn 25.5ha. Trong đó, nhóm đất ở cao tầng (ký hiệu CT1-CT5) diện tích hơn 6.9ha được bố trí dọc theo trục đường vành đai 3 và tuyến đường có mặt cắt ngang 30m; đất nhà ở thấp tầng (ký hiệu TT1-TT6) bố trí nằm ở phía Bắc và phía Đông Nam khu vực nghiên cứu, có tổng diện tích gần 4.9ha.
Riêng ô đất CT3 nằm trong phạm vi nút giao thông khác cốt, trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng cần có ý kiến thỏa thuận bằng văn bản của các cơ quan chuyên ngành về giao thông.
* Nhà đầu tư “kêu cứu” vì Hacinco 10 năm cổ phần hoá không xong
* Diễn biến mới vụ án nữ cựu chủ tịch Tập đoàn dược phẩm Vimedimex
Thanh Tú
