Hà Nội giao gần 1.3ha đất “vàng” gần Keangnam cho công ty từng liên quan HPX xây tổ hợp cao tầng

Hà Nội giao gần 1.3ha đất “vàng” gần Keangnam cho công ty từng liên quan HPX xây tổ hợp cao tầng

UBND TP. Hà Nội quyết định cho CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 12,619 m2 đất tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, phường Yên Hoà để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn.

Hình thức cho thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định cho thuê đất.

Phương thức cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Địa ốc Hải Phong sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.

Trường hợp doanh nghiệp không sử dụng đất trong 12 tháng kể từ ngày bàn giao hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với cam kết, dự án sẽ được xem xét gia hạn không quá 24 tháng, và phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng, thuê đất với thời gian được gia hạn. Hết thời hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền và chi phí đầu tư.

Trước đó vào tháng 7/2025, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu A7/HH.

Ô đất ký hiệu A7/HH có phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Chánh, phía Đông Nam giáp đường Mạc Thái Tổ, phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Thị Duệ, phía Tây Nam giáp đường Đinh Núp. Đáng chú ý, vị trí này chỉ cách tòa nhà Keangnam chỉ vài trăm mét.

Vị trí ô đất A7/HH (khung màu đỏ) gần tòa nhà Keangnam Nguồn: Googlemaps

Chức năng sử dụng đất được điều chỉnh thành thương mại, dịch vụ, khách sạn - căn hộ khách sạn, văn phòng và văn phòng kết hợp lưu trú, với tối đa 25 tầng nổi và có 3 tầng hầm.

Địa ốc Hải Phong là ai?

Địa ốc Hải Phong tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Hải Phong, thành lập tháng 12/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng, gồm 2 thành viên là CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) góp 70% và CTCP Đầu tư Tài chính Thương mại Dịch vụ Fico (Fico) 30%. Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật là ông Đỗ Quý Hải – Chủ tịch HPX. Sau đó, Công ty tiếp tục tăng vốn lên 300 tỷ đồng vào tháng 1/2017.

Trước đó năm 2009, HPX và Fico đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án tổ hợp nhà ở trung tâm thương mại và văn phòng tại ô đất A7/HH. Trong đó, Hải Phát góp vốn 950 tỷ đồng (tương ứng 95% tổng vốn góp) vào dự án, tính đến cuối năm 2016 Hải Phát đã góp 27 tỷ đồng.

Năm 2017 tình hình tài chính của Fico gặp khó khăn nên đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Hải Phong cho Hải Phát. Trong năm này, Hải Phát đã chuyển nhượng 8% vốn góp tại Hải Phong cho CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Nhân. Đồng thời, chuyển nhượng 49% vốn tại Hải Phong cho CTCP Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land).

Hải Phát sau đó tiếp tục bán 32.9% vốn tại Hải Phong cho Hải Phát Land, giảm tỷ lệ sở hữu tại Hải Phong xuống còn 10% vào cuối năm 2018. Đến ngày 30/05/2019, nhóm doanh nghiệp Hải Phát đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Hải Phong cho một cá nhân với giá 80 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 2 năm kể từ khi thành lập Hải Phong, Hải Phát và Fico đều đã rút khỏi dự án.

Sau khi thoái vốn, tính đến ngày 17/08/2023, Hải Phong tăng vốn lên 400 tỷ đồng, danh sách thành viên gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Trung Yên (Nam Trung Yên) nắm 89.99%, ông Phạm Văn Định 10% và Nguyễn Việt Đức 0.01%.

Đến tháng 3/2024, Hải Phong tiếp tục biến động thành viên góp vốn khi ông Đỗ Mạnh Tùng nắm tới 99%, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật; còn lại 1% do ông Hoàng Minh Kháng góp.

Tháng 7/2024, Hải Phong chuyển đổi thành công ty cổ phần như hiện nay. Cổ đông có thêm sự góp mặt của ông Đặng Hồng Lĩnh sở hữu 0.5%, Hoàng Minh Kháng 0.5% và ông Tùng tỷ lệ không đổi.

Thanh Tú

FILI - 16:41:35 24/11/2025