Hà Nội mở bán loạt dự án nhà xã hội sau Tết, vùng ven xuất hiện mức giá gần 29 triệu đồng/m2
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đồng loạt nhận hồ sơ, mở bán trở lại ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2026. Đáng chú ý, xuất hiện một dự án có giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m2, mức cao nhất vùng ven Thủ đô.
Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2026, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội nhanh chóng sôi động khi nhiều dự án đồng loạt công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ và triển khai các đợt mở bán mới.
Tại xã Tiến Thắng, dự án xây dựng Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, trước đây là khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ khu công nghiệp Kim Hoa – Phúc Thắng, thông báo tiếp nhận hồ sơ mua 240 căn NƠXH tại tòa CT2 trong đợt 1, kéo dài đến hết ngày 20/03/2026.
Dự án có quy mô hơn 9.3ha, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Phần diện tích dành cho NƠXH rộng hơn 3.4ha, gồm công trình cao 9 tầng, cung cấp khoảng 720 căn hộ, với 648 căn để bán và 72 căn cho thuê. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý 2/2027.
Giá bán được công bố ở mức hơn 19.8 triệu đồng/m2, còn giá thuê mua hơn 244.5 ngàn đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế, chưa phí bảo trì).
Tại khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm thuộc phường Đông Ngạc và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, dự án khu NƠXH Ecohome 2 và Ecohome 3 do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô triển khai cũng đang mở bán đợt 4, thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 26/03.
Ecohome 2 có diện tích gần 1.6ha, xây mới 2 tòa nhà cao 17 tầng, cung cấp 980 căn, trong đó 659 căn để bán, 204 căn cho thuê và 117 căn nhà ở thương mại. Sau 3 đợt mở bán trước đó với tổng 203 căn, đợt 4 chỉ chào bán 1 căn NƠXH với giá hơn 13.4 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế và chi phí bảo trì).
Ecohome 3 rộng gần 0.5ha, gồm 2 tòa cao 31 tầng, cung cấp 1,456 căn hộ (1,008 căn để bán, 267 căn cho thuê và 181 căn nhà ở thương mại). Sau 3 đợt đầu mở bán 254 căn, đợt 4 tiếp tục tung ra 12 căn NƠXH với giá hơn 16.3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế và chưa chi phí bảo trì).
Tháng 2, Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố thông tin về dự án NƠXH tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi do CTCP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư.
Công trình được xây dựng trên diện tích hơn 3,300m2, gồm tòa chung cư cao 15 tầng với 196 căn hộ. Trong đó có 109 căn để bán, 17 căn cho thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán dự kiến hơn 24.7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Thời điểm tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý 3/2026.
Ngoài ra, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/03/2026. Dự án có 408 căn hộ NƠXH, trong đó khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua.
Một dự án đáng chú ý khác là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên do CTCP Đầu tư Phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư. Khu nhà rộng hơn 4,900m2, gồm tòa chung cư cao 21 tầng, tổng 459 căn hộ. Trong đó 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m² (chưa gồm thuế và phí bảo trì). Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ 01-15/05 và hoàn thành vào quý 4/2027.
Nếu được duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất Thủ đô dù nằm ở vùng ven, tiệm cận mức của dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề – nơi từng ghi nhận giá bán hơn 29.4 triệu đồng/m2.
Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, từ nay đến 2030, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phát triển 84,000 căn. Riêng năm nay, Thành phố cần hoàn thành 18,700 căn, gấp 3.6 lần số lượng thực hiện năm ngoái. Năm 2027 được xác định là cao điểm với khoảng 20,000 căn.
Giai đoạn 2026-2030, Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120,000 căn. Trên cơ sở rà soát và đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố dự kiến triển khai 148 dự án với tổng diện tích sử dụng đất hơn 568.3ha, tương ứng 135,602 căn hộ. Tổng mức đầu tư ước tính hơn 280 ngàn tỷ đồng.
Thanh Tú
