Hà Nội sắp mở bán hơn 240 căn NOXH, giá gần 15 triệu đồng/m2
Nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 có diện tích hơn 15,400 m2, nằm tại xã Quang Minh, dự kiến mở bán trong tháng 12, với giá căn thấp nhất từ 830 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin nhà ở xã hội (NOXH) tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công.
Dự án có diện tích hơn 15,400 m2, nằm tại xã Quang Minh (thuộc huyện Mê Linh cũ), gồm 2 tòa cao 6 tầng, cung cấp 280 căn, dân số 890 người, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư. Trong đó, có 178 căn hộ NOXH để bán và 66 căn cho thuê.
Tại tòa CT-05, giá bán gần 14.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), với diện tích từ 56-68m2, tương ứng giá từ 835 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,800 đồng/m2/tháng (đã VAT và phí bảo trì).
Giá bán tại tòa CT-06 khoảng 14.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), với diện tích từ 56-68m2, tương ứng giá từ 830 triệu đến 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,000 đồng/m2/tháng (đã VAT và phí bảo trì).
Theo Sở Xây dựng, dự án dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng vào quý 4/2026. Thời gian đăng ký mua NOXH từ tháng 12 năm nay.
Đáng chú ý, so với các dự án trước đó, đây có lẽ là dự án có giá thấp nhất hiếm hoi được mở bán tại Hà Nội.
Hồi đầu tháng 10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 khu NOXH Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu), với giá bán trung bình lên tới hơn 29.4 triệu đồng/m2 (đã VAT, chưa phí bảo trì), tương đương giá trị mỗi căn từ 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng. Còn mức thuê mua trung bình gần 347,000 đồng/m2 (đã VAT), khoảng 11-26.7 triệu đồng mỗi tháng.
Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) cũng đang trong giai đoạn mở bán NOXH tại tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu NOXH tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội) đợt 1, với giá bán tạm tính 18.4 triệu đồng/m2, giá cho thuê 91,700 đồng/m2/tháng, giá thuê mua căn hộ NOXH gần 313 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).
Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án của UDIC Hạ Đình, phường Định Công (25 triệu/m2). Giai đoạn trước năm 2023, mức giá bán NOXH tại Thủ đô dao động từ 13-17 triệu đồng/m2.
|
Diễn biến giá mở bán NOXH tại Hà Nội
(triệu đồng/m2)
Nguồn: VietstockFinance
|
Trước tình trạng giá NOXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục, ngày 08/10, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố tổ chức thanh tra, kiểm soát giá bán và tiến độ các dự án, nhằm đảm bảo người dân được mua đúng giá trị thực.
* Giá nhà xã hội lên cao kỷ lục, Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội thanh tra toàn diện
Thanh Tú
