Hải Phòng giao hơn 8ha đất cho nhà đầu tư trúng giá dự án "đất vàng” của nhà máy sứ Hải Dương
UBND TP Hải Phòng đã có quyết định giao đất cho CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Sứ Hải Dương để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị.
Theo đó, Sứ Hải Dương được giao 81,151m2 đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được duyệt.
Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm 25,271m2 đất nhà ở liền kề; 1,012m2 đất nhà ở liền kề thương mại; 10,291m2 đất hỗn hợp cao tầng; 5,515m2 đất nhà ở xã hội cao tầng; còn lại là đất hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Ngoài phần diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, các phần đất còn lại đều là đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc căn hộ của dự án được sử dụng ổn định lâu dài.
Nhà đầu tư là Sứ Hải Dương có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch, thiết kế xây dựng và dự án được duyệt; thực hiện đúng, đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện dự án; chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng dự án
|
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2025 với tổng diện tích hơn 8.1ha. Tổng mức đầu tư dự án gần 2,800 tỷ đồng.
Sản phẩm dự kiến bao gồm 228 căn nhà ở liền kề (5 tầng và 6 tầng), 15 căn nhà ở liền kề thương mại (5 tầng); 3 khối chung cư hỗn hợp cao tầng (19, 21, 23 tầng); 1 công trình nhà ở xã hội quy mô 15 tầng...
Công trình sẽ hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất; thời gian hoạt động của dự án 50 năm.
Cuối tháng 6/2025, dự án được UBND tỉnh Hải Dương (nay thuộc TP Hải Phòng) tổ chức đấu giá với giá khởi điểm hơn 2,271 tỷ đồng. Đây là nơi từng đặt nhà máy sứ Hải Dương, môt trong những nhà máy ngành công nghiệp nhà đầu đời của Việt Nam.
Có 2 doanh nghiệp tham gia đấu giá là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư LEGA và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Sứ Hải Dương. Kết quả, Sứ Hải Dương trúng giá với số tiền hơn 2,292 tỷ đồng, cao hơn khởi điểm 21 tỷ đồng.
Sứ Hải Dương mới thành lập vào đầu tháng 1/2025 với vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Trong tháng 5 (trước thời điểm tổ chức đấu giá 1 tháng), Công ty đã có 2 lần tăng vốn, qua đó nâng vốn điều lệ lên 1,366 tỷ đồng.
Không chỉ vốn điều lệ, nhân sự đảm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cũng có sự thay đổi từ ông Vương Anh Tuấn (sinh năm 1958) sang ông Lại Hà Quang Huy (sinh năm 1990).
Được biết, ông Tuấn từng giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng 1369 (HNX: C69) trong thời gian từ tháng 4/2019-15/03/2022.
Hà Lễ
