Hoàn thành thêm 544 căn nhà ở xã hội sau 2 tháng đầu năm
Riêng 2 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hai dự án nhà ở xã hội với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án với quy mô 20,964 căn.
Theo báo cáo về tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 2 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 3, Bộ Xây dựng cho biết đang tích cực đôn đốc các địa phương tập trung triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Trong năm 2026, các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158,700 căn nhà ở xã hội. Riêng 2 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hai dự án với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án, quy mô 20,964 căn.
Thực hiện Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia, Bộ Xây dựng đã nhận được báo cáo của 34/34 địa phương về kết quả thành lập Quỹ nhà ở địa phương.
Trong đó, 4 địa phương đã hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở, các địa phương còn lại đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao quỹ tài chính hiện có hoặc thành lập mới quỹ tại địa phương.
Cùng với đó, Bộ đã ban hành kế hoạch xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025. Đồng thời, Bộ xây dựng kế hoạch sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và lấy ý kiến góp ý từ các đơn vị liên quan.
Trong công tác quản lý quy hoạch, Bộ Xây dựng đã tổ chức thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Nghi Sơn đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2060, và điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo đến năm 2045.
Bộ cũng triển khai phổ biến, hướng dẫn các địa phương thực hiện Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 về phân loại đô thị và Nghị định số 269/2025/NĐ-CP về phát triển đô thị thông minh. Đồng thời, tổ chức xây dựng Đề án Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026-2030.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện và vận hành hiệu quả Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và chín bộ cơ sở dữ liệu chuyên ngành. Hệ thống giải quyết thủ tục hành chính tập trung của Bộ cũng được đẩy mạnh triển khai.
Bộ đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan đôn đốc, hướng dẫn địa phương tháo gỡ khó khăn trong triển khai các dự án bất động sản và nhà ở xã hội, phấn đấu năm 2026 hoàn thành trên 110,000 căn hộ nhà ở xã hội.
Cơ chế mới tháo gỡ vướng mắc phát triển nhà ở xã hội
Mới đây, Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong phát triển nhà ở xã hội.
Theo nghị quyết, việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu tại các khu vực hình thành đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính được thực hiện theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Quy hoạch chi tiết được lập, điều chỉnh đồng thời với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung và được phê duyệt sau khi các quy hoạch cấp trên được thông qua.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với khu đất chưa phù hợp quy hoạch được thực hiện theo quy định về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết cũng quy định, tại các thành phố trực thuộc Trung ương và các khu vực thuộc địa giới hành chính phường, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà chung cư. Đối với các khu vực còn lại, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định loại hình nhà ở phù hợp với thực tiễn địa phương.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở, nghị quyết cho phép được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập.
Nghị quyết cũng mở rộng đối tượng thụ hưởng đối với lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an, được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, với điều kiện áp dụng theo Luật Nhà ở.
Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP có hiệu lực từ ngày 13/02/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/02/2027. Trường hợp các văn bản pháp luật mới được ban hành trong thời gian này có hiệu lực, các quy định tương ứng tại nghị quyết sẽ chấm dứt hiệu lực.
Tùng Phong
