Hơn 7.2 ngàn căn nhà ở xã hội được mở bán trong tháng 5
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 32 dự án với tổng cộng gần 9.6 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 13 tỉnh, thành trong tháng 5. Nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục chiếm áp đảo với hơn 7.2 ngàn căn.
Hà Nội: 4 dự án NOXH
Tháng 5, Sở Xây dựng Hà Nội công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH tại công trình các ô đất CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (đợt 1), từ ngày 29/6 - 12/8
Dự án được triển khai trên diện tích hơn 1.5ha, cao 6 tầng, cung cấp tổng cộng 280 căn NOXH và 40 căn dịch vụ thương mại, quy mô dân số 890 người, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư. Dự kiến đưa vào sử dụng từ quý 4/2027.
Đợt này mở bán 178 căn NOXH CT-05, CT-06 với giá từ 14.5 - 14.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì).
Sở Xây dựng Hà Nội thông tin: từ ngày 24/6-5/8 sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê mua NOXH, hạng mục khu nhà ở cao tầng - NOXH thuộc dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh) đợt 2, do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 1.5 ha, quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 466 căn hộ. Đợt 1 đã mở bán 419 căn và thuê mua 46 căn. Do đó, đợt 2 này chỉ mở thuê mua 1 căn hộ diện tích gần 61m2, với giá thuê mua trung bình gần 289 ngàn đồng/m2/tháng.
Tại phường Phúc Lợi, khu NOXH tại ô đất B8.NXH (Hope Residences) có 45 căn thuê chuyển bán cho khách hàng đang thuê, với giá bình quân hơn 16 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến 14/8.
Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH do CTCP Phát triển Nhà Phúc Đồng đầu tư trên diện tích hơn 2 ha. Quy mô gồm 5 block cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp hơn 1,500 căn hộ.
Ở phường Phú Lương, dự án khu NOXH Phú Lãm của CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) mở bán 98 căn thuê chuyển bán, với giá hơn 13.6 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến 14/8.
Dự án có diện tích hơn 4.5 ha, gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng và 1 tầng hầm. Cung cấp tổng cộng 1,534 căn hộ, trong đó có 1,126 căn để bán và 408 căn cho thuê. Trước đó, đợt 1 và 2 đã mở bán được 310 căn.
TPHCM: 1 dự án
Ngày 4/5, Sở Xây dựng TPHCM thông báo: 302 căn hộ chung cư thuộc khối tháp A5 tại dự án khu căn hộ Phú Hưng, phường Chánh Hiệp đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Khu căn hộ Phú Hưng có diện tích gần 2 ha, quy mô 1,490 căn hộ chung cư, do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby làm chủ đầu tư. Dự kiến quý 3/2028 đưa dự án vào sử dụng.
Đà Nẵng: 2 dự án
Tháng 5, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, 250 căn hộ chung cư thuộc tòa MAT 7, Khu đô thị Capital Square 3, phường An Hải của CTCP Bất động sản SIH đủ điều kiện mở bán. Dự án có diện tích hơn 2.9 ha, gồm 7 khối căn hộ cao tầng. Trong đó, khối LAT4-5 cao 26 tầng, cung cấp 374 căn; khối MAT5-6 cao 24 tầng, có 586 căn và khối MAT7-8-9 cao 29 tầng với 750 căn.
Trước đó, tháng 2, 500 căn thuộc tòa MAT 8-9, Khu đô thị Capital Square 3 đã được mở bán.
Tại Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư cũng có 414 căn hộ chung cư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành tương lai. Diện tích gần 3.2 ha, gồm 7 khối căn hộ cao tầng, với tổng 1,681 căn hộ và 1 khối VLC 7 tầng. Trước đó, dự án có 737 căn hộ chung cư đã mở bán.
Huế: 1 dự án
Ngày 28/5, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo: 52 căn nhà ở liền kề thuộc dự án Khu dân cư tại khu quy hoạch LK8, LK9, CX11 và CC5 thuộc khu A - Đô thị mới An Vân Dương (đợt 1) - tên thương mại Osaka Park House, đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Dự án có quy mô hơn 4.3 ha, gồm 86 căn nhà phố thương mại, do Công ty TNHH Dự án Osaka Huế làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án Osaka Park House
|
Đồng Nai: 2 dự án NOXH
Ngày 18/5, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo: 416 căn NOXH khối B - NXH2 thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân (giai đoạn 1) của CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát đủ điều kiện bán nhà “trên giấy”.
Dự án có diện tích gần 50 ha; trong đó quỹ đất NOXH theo quy hoạch 1/500 được duyệt là gần 4 ha tại 4 ô đất NXH1, NXH2, NXH3 và NXH4. Tổng số căn hộ NOXH của dự án khoảng 1,128 căn. Tiến độ thực hiện đến hết tháng 7/2030.
Tháng 5, Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH thuộc dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom tại phường Trảng Bom, thời hạn tiếp nhận đến ngày 25/7.
Công trình chung cư NOXH được xây dựng trên diện tích gần 0.8 ha, quy mô dân số dự kiến 1,014 người. Dự án có 562 căn hộ NOXH. Giá bán tạm tính bình quân gần 24.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa kinh phí bảo trì).
Mô hình NOXH thuộc khu dân cư và siêu thị Trảng Bom
|
Gia Lai: 4 dự án NOXH
Ngày 20/5, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 392 căn NOXH tại block A, dự án NOXH Long Vân (đợt 2), nằm tại phường Quy Nhơn Bắc. Thời gian tiếp nhận đến 20/6. Hồi tháng 3, Công ty đã mở bán đợt 1 với 399 căn, giá bán hơn 15.7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì).
Dự án có tổng diện tích hơn 2 ha, xây dựng mới 2 khối chung cư NOXH cao 20 tầng, tổng 798 căn hộ và 48 căn nhà liên kế thương mại cao 3 tầng. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.
 |
Tháng 5, Sở Xây dựng Gia Lai thông tin về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 88 căn nhà liền kề thuộc dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An (phân kỳ 1). Dự án được triển khai trên diện tích hơn 10.6 ha, tại phường Bình Định, do Công ty TNHH Tân An Land làm chủ đầu tư.
Ngày 12/5, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê 351 căn hộ NOXH (đợt 1), tòa CT3 tại dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, phường Quy Nhơn Bắc. Giá bán NOXH dự kiến hơn 12.8 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 31/12.
Diện tích dự án gần 3.8 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp 1,458 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng vốn đầu tư 1,105 tỷ đồng.
Tại phường Quy Nhơn, CTCP Hàng Hải Bình Định thông báo mở bán 159 căn NOXH (đợt 3) thuộc dự án NOXH Hàng Hải Bình Định - Marina Home, từ ngày 30/5. Dự án hơn 0.4 ha, cao 24 tầng, cung cấp 518 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026.
Khánh Hòa: 1 dự án
Sở Xây dựng Khánh Hòa ngày 7/5 thông báo: 197 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang có diện tích đất hơn 226.7 ha. Trong đó, 5.91 ha phát triển NOXH dạng chung cư, dự kiến 1,500 căn; còn nhà ở thương mại 4,200 căn. Tổng vốn đầu tư hơn 17.3 ngàn tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long và CTCP Du lịch Asean Hạ Long.
Bắc Ninh: 5 dự án NOXH
Ngày 29/5, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai mở bán 670 căn hộ NOXH Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và Tam Đa (đợt 3). Giá bán từ 16.4 - 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì). Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đến ngày 30/7. Dự án có diện tích gần 8.6 ha, của CTCP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất, gồm 10 khối nhà, với 1,048 căn hộ; khu nhà ở liền kề 107 căn hộ; khu thương mại dịch vụ; khu công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.
Tại xã Yên Phong và Yên Trung, Sở Xây dựng Bắc Ninh công bố mở bán 167 căn và cho thuê 122 căn hộ NOXH (công trình CT2) tại dự án xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp xã Yên Phong và xã Yên Trung. Giá bán hơn 12.3 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế và phí bảo trì); giá cho thuê 96,700 đồng/m2/tháng. Thời gian nhận hồ sơ đến hết ngày 7/8. Dự án do liên danh HTTP - Văn Phú 1 làm chủ đầu tư, gồm 3 tòa NOXH, cung cấp 2,068 căn (gồm 1,654 căn để bán và 414 căn cho thuê), 62 lô nhà ở thương mại (nhà liền kề) và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tháng 5, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo mở bán 406 căn và cho thuê 4 căn hộ NOXH tại Khu NOXH Cát Tường Smart City ở xã Yên Trung và xã Tam Đa (đợt 3) của CTCP Cát Tường. Giá bán từ 15.6 - 16.3 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và phí bảo trì); giá thuê từ 91.4 - 95.1 ngàn đồng/m2/tháng. Thời gian nhận hồ sơ đến 30/7. Dự án có diện tích hơn 9.4 ha, đầu tư xây mới 9 khối NOXH, 1,040 căn hộ. Dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể trong tháng 12/2026.
Khu NOXH tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc khu đô thị mới Quế Võ phường Phương Liễu, đủ điều kiện mở bán 55 căn hộ (đợt 4). Giá bán gần 18.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Thời gian nhận hồ sơ đến 28/7. Quy mô gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, 914 căn hộ NOXH, Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.
Tại phường Bắc Giang, mở bán 704 căn NOXH tại dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, giá bán 21.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến 10/8. Dự án được đầu tư trên diện tích gần 0.7 ha, gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng, cung cấp 704 căn hộ NOXH, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư.
Hưng Yên: 2 dự án NOXH
Tháng 5, CTCP Damsan (HOSE: ADS) thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 273 căn NOXH tại tòa số 2 (DS2), dự án khu NOXH thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân. Giá bán trung bình 19.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến 20/7.
Ngày 8/5, CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 336 căn NOXH tòa CT1B và CT2B, thuộc dự án khu NOXH khu A và B, khu dân cư xã Vũ Phúc, phường Vũ Phúc, đến ngày 9/7. Giá bán 18.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án có tổng diện tích gần 1.8 ha, xây dựng 4 tòa NOXH cao 9 tầng, cung cấp 666 căn NOXH, dân số gần 2 ngàn người.
Ninh Bình: 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn
Ngày 5/5, Sở Xây dựng Ninh Bình thông báo đủ điều kiện huy động vốn tại dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại kết hợp nhà ở tại phường Liêm Chính, thành phố Phủ Lý, do Công ty TNHH Alpha Mountain làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 1 ha, gồm 34 căn nhà liền kề, quy mô dân số 140 người. Tổng vốn đầu tư hơn 222 tỷ đồng.
Quảng Ninh: 1 dự án NOXH
Ngày 5/5, Sở Xây dựng Quảng Ninh thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 943 căn NOXH thuộc dự án NOXH tại quỹ đất 20% Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong - đợt 1 (tên thương mại Sgo we city Hạ Long), do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư. Giá bán 22 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến 5/7.
Dự án gồm 3 tòa NOXH cao 18 tầng, cung cấp 982 căn hộ. Dự án đã khởi công ngày 19/12/2025 và dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 3/2028.
Nghệ An: 7 dự án, gồm 4 NOXH
Ngày 29/5, Sở Xây dựng Nghệ An công khai thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 612 căn hộ NOXH tại Khu NOXH (OXH-2) thuộc Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh (nay là phường Vinh Lộc). Giá bán từ 22.1 - 24.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án rộng gần 1 ha, do CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận đến 31/7.
Ngày 22/5, Sở Xây dựng Nghệ An thông tin về công trình NOXH (khu A) thuộc khu đô thị Bắc Nghi Kim và khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim phường Vinh Hưng. Dự án rộng hơn 1.5 ha, gồm 4 tòa cao 5 tầng, cung cấp khoảng 367 căn hộ NOXH để bán. Giá bán tạm tính 23 triệu đồng/m2. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ 20/6. Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát làm chủ đầu tư, dự kiến đưa vào sử dụng trong quý 2/2027.
Tại phường Thành Vinh và xã Hưng Nguyên, 761 nhà ở tại dự án Khu dân cư số 3 VSIP Nghệ An của CTCP Phát triển Bất động sản Minh Phát, đủ điều kiện mở bán.
Phường Vinh Phú và Vinh Lộc cũng có 274 căn nhà ở tại Khu đô thị ở xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc cũ, của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bất động sản Eurowindow Nghi Phú, đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
Ngày 8/5, Sở Xây dựng Nghệ An thông tin về dự án NOXH thuộc Khu nhà ở Mỹ Thượng tại phường Vinh Lộc của CTCP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land. Quy mô dự án gồm tòa nhà cao 16 tầng, cung cấp 204 căn hộ. Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2. Thời gian nhận đơn đăng ký từ 15/6.
Tháng 5, 44 căn hộ NOXH 5 tầng thuộc khu nhà ở tại phường Vĩnh Tân (nay là phường Trường Vinh) của liên danh CTCP Him Lam Nghệ An và CTCP Đầu tư Địa ốc Trống Đồng đủ điều kiện mở bán. Ngoài ra, liên doanh này cũng có 86 căn nhà ở thấp tầng thuộc khu nhà ở phường Vĩnh Tân đủ điều kiện bán bất động sản hình thành tương lai.
Quảng Trị: 1 dự án NOXH
Ngày 29/5, Sở Xây dựng Quảng Trị thông báo điều chỉnh thông tin, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 19 căn NOXH đợt 5 tại dự án NOXH Bảo Ninh 2 tới ngày 29/7.
Dự án có diện tích gần 1.8 ha, tại phường Đồng Hới, gồm 3 tòa chung cư cao 9 tầng, cung cấp 568 căn hộ, Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) làm chủ đầu tư. Giá bán khoảng 18.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).
Phú Thọ: 1 dự án
Tháng 5, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ thông báo: có 24 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại Khu đô thị mới Phú Lợi. Dự án rộng hơn 19 ha, nằm tại phường Phú Thọ và phường Phong Châu, do Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập làm chủ đầu tư.
Thanh Tú
