Lai lịch tập đoàn Nhật bắt tay Gamuda phát triển dự án Norton Park
Gamuda Land, đơn vị bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), công bố liên doanh với Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) để phát triển dự án căn hộ Norton Park rộng 7.9ha trên Quốc lộ 13, phía Bắc TP.HCM. Đây là lần đầu tiên hai tập đoàn hợp tác.
Ngày 04/11, Gamuda Land Việt Nam cho biết giữ vai trò chủ đạo trong chiến lược, quản lý và triển khai dự án, còn Hankyu Hanshin Properties đóng góp kinh nghiệm phát triển đô thị gắn với đường sắt tại Nhật Bản. Hai bên không công bố tỷ lệ góp vốn và giá trị thương vụ.
Cùng ngày, Hankyu Hanshin Properties ra thông cáo tại Nhật Bản cho biết tham gia dự án Norton Park cùng công ty con tại Việt Nam của Gamuda. Dự án gồm 6 tòa tháp với tổng cộng 1,256 căn hộ, diện tích đất 78,600m², tổng diện tích sàn 131,297m², dự kiến bàn giao năm 2029.
Norton Park nằm tại khu vực Thuận Giao, thuộc tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc TPHCM, cách trung tâm thành phố 17km, liền kề AEON Mall Bình Dương Canary và gần Khu công nghiệp VSIP I. Theo Gamuda Land, dự án có mật độ xây dựng 20%, 2.5ha công viên, mặt nước và không gian xanh, dự kiến bàn giao vào quý 3/2029; ga C8 của tuyến metro số 2 dự kiến nằm cạnh dự án. Gamuda Land cho biết Norton Park là dự án thứ 7 trong danh mục dự án quay vòng nhanh của doanh nghiệp.
Ông Liew Bing Fooi, Chủ tịch HĐQT Gamuda Land Việt Nam, cho rằng hợp tác này là bước tiến chiến lược của doanh nghiệp tại Việt Nam và là tiền đề để mở rộng quy mô. Đại diện Hankyu Hanshin Properties, ông Yamamoto, Giám đốc điều hành kiêm Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh quốc tế, đánh giá cao vị trí dự án nhờ gần trung tâm thương mại và tuyến đường sắt đô thị sắp hình thành.
Hankyu Hanshin Properties là ai?
Hankyu Hanshin Properties là một trong 5 công ty cốt lõi của Hankyu Hanshin Holdings, tập đoàn đường sắt và bất động sản niêm yết tại Nhật Bản, có trụ sở tại Osaka. Tiền thân của công ty được thành lập năm 1947, đổi tên thành Hankyu Realty (Hankyu Fudosan) năm 1967, trở thành công ty con 100% của Hankyu Railway năm 2002. Tháng 4/2018, hoạt động bất động sản của Hankyu Railway và Hanshin Electric Railway được chuyển về công ty, đồng thời đổi tên thành Hankyu Hanshin Properties.
Mảng bất động sản của tập đoàn gồm 3 trụ cột chính. Thứ nhất là phát triển và cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại, tập trung tại khu Umeda (Osaka) và dọc các tuyến đường sắt Hankyu, Hanshin, với các tài sản như Grand Front Osaka, Umeda Twin Towers, Herbis Osaka, Grand Green Osaka; tổng diện tích cho thuê 2.36 triệu m² tính đến tháng 3/2025. Thứ hai là nhà ở với thương hiệu Geo, gồm căn hộ để bán, nhà riêng lẻ và căn hộ cho thuê. Thứ ba là kinh doanh ở nước ngoài, gồm bán nhà ở, phát triển nhà cho thuê và kho vận, tập trung tại ASEAN, Mỹ và Úc; tháng 1/2025, doanh nghiệp công bố gia nhập thị trường Canada.
Trong niên độ kết thúc tháng 3/2024, mảng bất động sản của Hankyu Hanshin Holdings đạt doanh thu 318.3 tỷ yên (51,900 tỷ đồng) và lợi nhuận hoạt động 49.8 tỷ yên (8,120 tỷ đồng), tăng mạnh nhờ bán căn hộ.
Ở nước ngoài, Hankyu Hanshin Properties có dự án tại Việt Nam, Thái Lan, Indonesia, Philippines, Malaysia, Singapore, Mỹ và Úc. Tập đoàn cho biết sẽ tăng đầu tư vào bất động sản nước ngoài, ưu tiên các dự án nhà ở quy mô vừa phải, quay vòng vốn nhanh, triển khai cùng đối tác địa phương, đồng thời bổ sung mảng cho thuê ở ASEAN; mục tiêu đưa lợi nhuận mảng nước ngoài lên 10 tỷ yên (1,630 tỷ đồng) sớm nhất có thể. Mở rộng bất động sản nước ngoài là một trong những hạng mục chính của ngân sách đầu tư tăng trưởng 360 tỷ yên giai đoạn tài khóa 2023-2026.
Tại Việt Nam, Hankyu Hanshin Properties thành lập công ty con tại TPHCM năm 2021. Theo website doanh nghiệp, các dự án nhà ở trước Norton Park nằm tại quận 9, Bình Chánh, Bình Tân (TPHCM) và Biên Hòa (Đồng Nai), triển khai từ năm 2016. Doanh nghiệp còn tham gia 6 dự án kho vận Sembcorp Logistics Park tại các khu công nghiệp VSIP ở Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ngãi và Nghệ An. Đến cuối tháng 9/2023, tập đoàn có 6 dự án nhà ở tại Việt Nam với khoảng 13,990 căn (tính cả phần của đối tác). Tính cả Norton Park, con số này là 8 dự án với 24,700 căn; trên toàn ASEAN là 73 dự án với 77,250 căn.
Thu Minh
