Liên danh của VGC và KBC đăng ký làm hai dự án nhà ở xã hội hơn 16 ngàn tỷ tại huyện Đông Anh
Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết sau khi hết hạn nộp hồ sơ, có hai liên danh đăng ký thực hiện hai khu nhà ở xã hội hơn 16.1 ngàn tỷ đồng tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Cụ thể, chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 là Liên danh Viglacera - Hoàng Thành – Central của Tổng công ty Viglacera – CTCP (HOSE: VGC), CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central.
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có quy mô sử dụng đất khoảng 445,886m² (không bao gồm 1,359m² đất nhà ở hiện có xác định trong phạm vi quy hoạch). Tổng vốn đầu tư hơn 9.3 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng xấp xỉ 617 tỷ đồng.
Dự án bao gồm nhà ở chung cư xã hội khoảng 3,103 căn hộ; nhà ở chung cư thương mại khoảng 427 căn hộ; nhà ở thương mại thấp tầng liền kề khoảng 99 căn nhà; các công trình dịch vụ, thương mại (tại các ô đất CC1, CC2, CC3) với khoảng 72,876m2 sàn sử dụng.
Tương tự, cũng chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 là Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC)) và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có quy mô sử dụng đất khoảng 394,900m2. Tổng vốn đầu tư hơn 9.3 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 474 tỷ đồng.
Dự án dự kiến có khoảng 3,344 căn hộ nhà ở chung cư xã hội, gồm: căn hộ chung cư để cho thuê (tối thiểu 20%) với 669 căn hộ; căn hộ chung cư để cho thuê mua (tối thiểu 10%) với 334 căn hộ; căn hộ chung cư để bán (tối đa 70%) với 2,341 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ từ 25-70m2; được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa nhưng không quá 10% và đảm bảo tỷ lệ số căn hộ diện tích trên 70m² không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án.
Cả hai dự án đều có tiến độ thực hiện từ năm 2024-2030. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc kêu gọi đầu tư hai dự án nhà ở xã hội hơn 16 ngàn tỷ đồng tại Đông Anh diễn ra trong bối cảnh huyện này dự kiến sẽ được nâng lên quận theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 12/2024.
Theo Quy hoạch, vùng huyện Đông Anh nằm ở trung tâm vùng đô thị phía Bắc sông Hồng. Địa phương cần nghiên cứu dự trữ quỹ đất hình thành trung tâm hành chính mới. Đồng thời, phát triển các loại hình dịch vụ thương mại, tài chính, ngân hàng hiện đại, đẳng cấp quốc tế; trung tâm văn hóa thể thao; phát triển công nghiệp công nghệ cao; phát triển du lịch gắn với bảo tồn, phát huy giá trị các di sản khu vực Cổ Loa và đầm Vân Trì.
Đông Anh có vai trò chủ đạo trong việc liên kết với chuỗi đô thị Vĩnh Phúc - Thái Nguyên - Bắc Ninh gắn với phát triển vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Bắc sông Hồng. Phát triển các đô thị thông minh gắn với mô hình TOD, xây dựng các công trình kiến trúc hiện đại là biểu tượng, điểm nhấn cho không gian đô thị gắn với trục sông Hồng, Hồ Tây - Cổ Loa, Nhật Tân - Nội Bài. Hình thành các tổ hợp công trình văn hóa, các công viên sinh thái và các hoạt động vui chơi giải trí dọc sông Hồng.
Trong quý 1/2025, ngày 03/03, một dự án nhà ở xã hội do liên danh của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và VGC làm chủ đầu tư đã được khởi công tại huyện Đông Anh. Dự án ở ô đất CT3, nằm trong dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City thuộc khu đô thị Kim Chung.
Quy mô dự kiến có 3 tòa với tổng diện tích sàn khoảng 109,000m2. Các tòa cao 12 tầng và một tum, sẽ cung cấp hơn 1,100 căn, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3,900 người.
Hà Lễ
