Nhà ở xã hội tiếp tục được phép mở bán nhiều nhất trong tháng 6 với hơn 3,200 căn
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 29 dự án với tổng cộng 7,284 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 17 tỉnh, thành (cũ) trong tháng 6/2025. Trong đó, nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục chiếm phần lớn với hơn 3,200 căn, lô đất ở hơn 1,700 sản phẩm, gần 700 nhà ở thấp tầng và hơn 1,600 căn hộ chung cư.
Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 2 dự án NOXH
Ngày 9/6, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo: 530 căn chung cư tại tòa 2.4 và tòa 2.6 thuộc Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Capital Square 2 nằm tại phường An Hải (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ) diện tích gần 3.2ha, do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 7 khối căn hộ cao 26-28 tầng và 1 khối văn phòng - dịch vụ, với tổng số căn hộ lên đến hơn 1,680 căn. Hiện chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (HOSE: SSB) theo hợp đồng thế chấp tháng 11/2024.
Ngày 16/6, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê 290 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) tại chung cư NOXH lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 3).
Dự án tại phường Hải Vân (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu cũ), gồm 6 tháp chung cư 21 tầng, do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Giá cho thuê 78,000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm GTGT 5% và phí bảo trì 2%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến 15/7/2025.
Trong tháng 6, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê NOXH tại chung cư xã hội cho người có công với cách mạng, đường Vũ Mộng Nguyên (đợt 1). Dự án gồm 1 khu chung cư 12 tầng, với 209 căn hộ. Giá thuê 57,822 đồng/m2/tháng; giá dịch vụ quản lý vận hành 5,169 đồng/m2/tháng.
Bình Dương: 1 dự án
Ngày 27/6, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông báo xác nhận 1,106 căn hộ thuộc khối A1 - khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 đã đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có 3 khối chung cư cao tầng, tổng 2,684 căn hộ, do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) làm chủ đầu tư. Tại thời điểm khảo sát, công trình đã hoàn tất móng và đang thi công phần thân đến tầng 3.
Tiến độ thi công tại dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1. Nguồn: PDR
|
Đồng Nai: 2 dự án, gồm 1 NOXH
Ngày 20/6, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết: 245 căn nhà ở thuộc dự án khu chợ và dân cư Dân Xuân xã Nhơn Trạch đủ điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai. Dự án có diện tích hơn 18.2ha, dân số 7.8 ngàn người. Trong đó, diện tích đất ở của dự án hơn 8.8ha, gồm nhà ở liền kề, chung cư thương mại, NOXH, do CTCP Bất động sản Dân Xuân làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện từ 2010-2027.
Trước đó, ngày 4/6, Sở Xây dựng Đồng Nai thông tin: 74 căn nhà ở thương mại thuộc khu NOXH tại phường Bảo Vinh đủ điều kiện bán. Khu NOXH phường Bảo Vinh có diện tích gần 16.7ha, gồm 1,054 căn NOXH và 136 căn nhà ở thương mại, bố trí chỗ ở cho hơn 4.2 ngàn người. Thời điểm cuối tháng 4, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng đã hoàn thành hơn 590 căn NOXH và 60 căn nhà ở thương mại. Thời điểm khai thác và đi vào hoạt động từ năm 2027.
Khu NOXH phường Bảo Vinh
|
Bắc Giang: 1 dự án NOXH
Ngày 17/6, Sở Xây dựng Bắc Giang thông báo: 241 căn hộ tòa CT.3-1 thuộc dự án NOXH dành cho công nhân lô CT.3, CT.4 tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
Dự án xây dựng trên lô CT.3, CT.4, tổng diện tích hơn 2ha, gồm 5 tòa NOXH và 1 tòa nhà ở thương mại đều cao 20 tầng.
Bình Định: 2 dự án NOXH
Ngày 16/6, Công ty TNHH MTV Licogi13 Thuận Phước thông tin về việc dự kiến mở bán 798 căn hộ chung cư và 48 nhà liên kế thương mại tại dự án NOXH Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Dự án có diện tích hơn 2ha, xây dựng mới 2 khối chung cư NOXH cao 20 tầng, với 798 căn hộ và 48 nhà liên kế thương mại xây dựng thô 3 tầng. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.
Giá bán chung cư NOXH hơn 13.8 triệu đồng/m2, chưa gồm phí bảo trì 2% và thuế GTGT 5%. Già nhà liên kế thương mại 15 triệu đồng/m2, chưa gồm thuế GTGT. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt 1 từ ngày 1/11/2025.
Ngày 3/6, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư NOXH tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) - đợt 19, nằm tại phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn.
Lamer 2 có tổng vốn đầu tư gần 769 tỷ đồng, diện tích 13,423m2, là dự án NOXH thứ 2 do Công ty Tân Đại Minh đầu tư. Dự án có 854 căn hộ, trong đó gồm 230 căn để bán, thuê mua; thời gian bàn giao dự kiến vào quý 1/2026. Giá bán tạm tính gần 14.9 triệu đồng/m2, chưa thuế GTGT và phí bảo trì 2%.
Huế: 1 dự án NOXH
Ngày 30/6, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo mở bán 210 căn hộ NOXH XH1 - chung cư NOXH cao tầng OXH1 thuộc khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden), khu B - Đô thị mới An Vân Dương.
Dự án do liên danh CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.
Ecogarden có diện tích gần 45ha, nằm trong khu đô thị An Vân Dương, TP. Huế (diện tích 1,400ha). Với NOXH, Ecogarden được đầu tư hơn 1,000 căn hộ trên diện tích 3.5ha tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 (723 căn) và OXH2 (362 căn).
Tiền Giang: 1 dự án
Ngày 13/6, Sở Xây dựng Tiền Giang thông báo: dự án đường D7 và khu dân cư hai bên đường tại xã Trung An, TP. Mỹ Tho, do CTCP Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (HOSE: THG) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà ở.
Dự án có diện tích gần 6.2ha, gồm 170 nền nhà liên kế, 7 nền nhà biệt thự. Tổng mức đầu tư gần 526 tỷ đồng, đáp ứng cho 892 người sinh sống. Dự án đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 177/177 nền.
Dự án đường D7 và khu dân cư hai bên đường
|
Hà Nam: 9 dự án
Ngày 28/6, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo: 290 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở HDT Hà Nam đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án có diện tích hơn 9.4ha, tại phường Đồng Văn, do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng HDT làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện đến hết quý 2/2026.
Cùng ngày, 283 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở đô thị tại xã Liêm Tiết, TP. Phủ Lý đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây. Dự án có diện tích hơn 10.7ha, gồm 334 thửa đất, Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện đến cuối năm nay.
Ngày 27/6, Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 39 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Liêm Chính, diện tích hơn 8.4 ngàn m2, do liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Đông và Công ty TNHH Xây Dựng Mỹ Đà làm chủ đầu tư.
Ngày 25/6, Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 28 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại phường Châu Sơn, diện tích gần 5,000m2, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vinh Phát làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 15 lô đất ở liền kề và 13 nhà liền kề.
Trong tháng 6, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo bán, cho thuê mua 41 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Hano Park 1 tại xã Đại Cương và Nhật Tựu. Dự án hơn 12.9ha, gồm 51 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Tiến độ thực hiện đến cuối năm 2025, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư.
Ngày 18/6, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo 35 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở và thương mại tại thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân, diện tích hơn 9ha, gồm 284 đất ở liền kề và 16 lô đất biệt thự, do Công ty TNHH Đông Châu Giang làm chủ đầu tư.
Trước đó, ngày 17/6, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo: 431 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Châu Giang và phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án có diện tích hơn 11.9ha, gồm 463 thửa đất liền kề, 36 thửa đất biệt thự; do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Hoàng Điệp và CTCP An Thịnh Việt làm chủ đầu tư.
Trong tháng 6, 319 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phía Tây tại thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án có diện tích gần 29.7ha, tổng cộng 943 thửa đất, do Công ty TNHH Hải Vượng làm chủ đầu tư.
Cũng trong tháng 6, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 116 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP. Phủ Lý, diện tích hơn 5.3ha, gồm 149 thửa đất ở; trong đó có 116 thửa đất liền kề, 33 thửa đất bố trí đất NOXH. Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm làm chủ đầu tư.
Thái Bình: 1 dự án NOXH
Ngày 27/6, Sở Xây dựng Thái Bình thông tin về căn hộ NOXH chuyển từ cho thuê sang để bán tại dự án NOXH cho người thu nhập thấp tại phường Tiền Phong. Dự án có diện tích hơn 2,800m2, gồm 1 tòa nhà chung cư NOXH với 65 căn hộ để bán, 16 căn hộ cho thuê; 5 căn hộ thấp tầng nhà ở thương mại. Trong số 16 căn hộ cho thuê, có 11 hồ sơ đã đủ điều kiện thuê NOXH, còn lại 5 căn hộ sẽ chuyển từ thuê sang bán. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 27/6.
Hưng Yên: 1 dự án NOXH
Ngày 16/6, CTCP Du lịch - Thương mại Tân Sáng cung cấp thông tin về dự án NOXH Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House) tại xã Nguyễn Văn Linh, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Dự án có 4 tòa chung cư, cung cấp 1,076 căn hộ. Giá bán tạm tính từ 20 triệu đồng/m2, ngày bắt đầu nhận hồ sơ vào cuối tháng 8/2025, kết thúc ngày 30/9.
Kiên Giang: 1 dự án
Ngày 3/6, Sở Xây dựng Kiên Giang thông báo: 35 căn nhà phố liền kề đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án khu dân cư chợ nông - hải sản trung tâm thương mại Rạch Giá - đợt 2.
Dự án hơn 6.3ha, nằm tại phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá; với 202 nhà ở thương mại, 98 căn NOXH và 37 căn nhà ở tái định cư. CTCP Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án khu dân cư chợ nông - hải sản trung tâm thương mại Rạch Giá
|
Nghệ An: 1 dự án NOXH
Ngày 12/6, Sở Xây dựng Nghệ An công bố 60 căn hộ chung cư xã hội 1 thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại phường Hưng Lộc, TP. Vinh, do CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (UPCoM: PXA) làm chủ đầu tư.
Dự án khởi công tháng 7/2024. Tổng số 60 căn hộ chung cư, trong đó 13 căn để bán với giá tạm tính 16 triệu đồng/m2.
Ninh Thuận: 1 dự án
Ngày 10/6, Sở Xây dựng Ninh Thuận thông báo: 34 căn nhà ở liền kề, dự án khu nhà ở liên kế thuộc giai đoạn 1 dự án Phan Rang Center, do CTCP Việt Nam Mỹ Nhật làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án chia thành 2 giai đoạn, với giai đoạn 1 xây khu nhà ở liên kế 34 căn; giai đoạn 2 xây tòa nhà Phan Rang Center cao 30 tầng.
Quảng Ninh: 1 dự án
Ngày 12/6, Sở Xây dựng Quảng Ninh Thông báo: 227 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc Khu dân cư đô thị mới Đồn Điền tại phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long. CTCP Thống Nhất 508 làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư gần 86 tỷ đồng.
Thái Nguyên: 1 dự án
Ngày 4/6, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 4 biệt thự và 96 nhà ở liền kề đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án nhà ở xây thô - Khu dân cư Đại Thắng, phường Bãi Bông, TP. Phổ Yên; do CTCP TNG Land làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 1.1ha, tổng vốn đầu tư trên 700 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện tới quý 1/2028.
Bạc Liêu: 1 dự án
Ngày 26/6, Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu thông báo: 3 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây nhà để ở tại dự án khu dân cư giáp khu tái định cư Bến xe - Bộ đội biên phòng, phường 7, TP. Bạc Liêu. Dự án hơn 64.1ha, do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An làm chủ đầu tư. Trước đó, vào tháng 5, dự án có 112 lô đất đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây nhà để ở.
Hải Dương: 1 dự án NOXH
Ngày 23/6, CTCP Đầu tư NewLand thông báo dự kiến bán 3 căn hộ và cho thuê 1 căn hộ tại dự án khu NOXH phường Nhị Châu, TP. Hải Dương, diện tích hơn 9,000m2, quy mô gồm 3 khối nhà ở cao 15 tầng. Giá bán NOXH trên hơn 11.6 triệu đồng/m2 và giá thuê 56,000 đồng/m2.
Thanh Tú
