Nhiều địa phương công bố giá bán nhà ở xã hội, từ 4 triệu đồng/m2
Nửa đầu tháng 8, cả nước có hơn 1,880 căn nhà ở xã hội (NƠXH) được phép mở bán tại 4 tỉnh, thành với giá thấp nhất chỉ từ 4 triệu đồng/m2, cao nhất gần 21 triệu đồng. Tỉnh Bắc Ninh chiếm phần lớn với 960 căn.
Theo Báo Đồng Nai, CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) cho biết, từ ngày 10/09, Công ty sẽ tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH đối với 205 căn hộ tại khu chung cư phục vụ công nhân thuộc dự án Phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Trảng Bom.
Các căn hộ có diện tích khoảng 31-70m2, giá bán tạm tính từ 4-11.4 triệu đồng/m2, tương đương 133-888 triệu đồng/căn. Dự án có tổng cộng hơn 600 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành hơn 200 căn và dự kiến ngày 19/08 sẽ khởi công giai đoạn tiếp theo với gần 100 căn hộ.
Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu cho tỉnh Đồng Nai (cũ) và tỉnh Bình Phước (cũ) phải hoàn thành hơn 4.2 ngàn căn NƠXH. Tỉnh Đồng Nai mới (sau sáp nhập) đang tổng hợp các dự án NƠXH đang triển khai để đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành đúng tiến độ. Đối với các dự án đã có chủ đầu tư nhưng chưa khởi công, các cơ quan chức năng hướng dẫn, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục để triển khai trong năm nay.
Ngoài dự án NƠXH của BAX dự kiến khởi công giai đoạn mới trong tháng 8. Tháng 11, CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát sẽ khởi công giai đoạn 2 của dự án NƠXH NXH2 thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, với gần 500 căn hộ.
Tại Đắk Lắk, ngày 11/08, Sở Xây dựng tỉnh thông báo 238 căn hộ thuộc khối nhà Chung cư xã hội XH1-A trong dự án Khu đô thị dân cư Km7 thuộc Khu đô thị Km7 phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội cao 7 tầng với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng cung cấp 709 căn để bán, 88 căn cho thuê. Dự án khởi công vào quý 2/2024 và dự kiến hoàn thành quý 4/2025, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk làm chủ đầu tư. Giá bán NƠXH hơn 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).
Ở phía Bắc, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công khai giá bán, cho thuê NƠXH dành cho công nhân tại lô CT3, CT4, khu đô thị mới thị trấn Nếnh (nay là phường Nếnh). Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
Dự án có 616 căn hộ để bán, giá dự kiến 16.8 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), với diện tích 28-70m2, tương ứng 470 triệu đồng đến gần 1.2 tỷ đồng/căn. Số nhà cho thuê là 344 căn với giá tạm tính 101,000 đồng/m2/tháng. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 17/07-30/12/2025.
Ngày 14/08, CTCP Đầu tư Xây dựng Nhà ở Hưng Yên thông báo mở bán 13 căn NƠXH tại dự án khu NƠXH thu nhập thấp tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/08-14/09/2025.
Tại Hà Nội ngày 13/08, Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về giá bán của dự án NƠXH thuộc xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh). Đây là dự án do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, với 419 căn hộ để bán và 47 căn cho thuê.
Giá bán hơn 20.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nhưng chưa có phí bảo trì gần 393,000 đồng/m2). Các căn có diện tích 40-76.6 m2, ước tính căn nhỏ nhất 824 triệu đồng đến căn lớn nhất có giá trị gần 1.6 tỷ đồng. Giá thuê mua gần 289,000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến trong quý 3/2025.
Bộ Xây dựng cho biết các căn hộ tại dự án NƠXH dành cho các đối tượng ưu tiên tại Hà Nội được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm. Dự kiến nhiều dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua, với mức giá dao động từ hơn 18 - 27 triệu đồng/m2.
* Hà Nội sắp bán chung cư từ 18 triệu/m2, ai không phải bốc thăm giành suất mua?
Thanh Tú
