Pacific Land Việt Nam được giao thêm hơn 10ha tại khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
UBND TP. Hà Nội cho Pacific Land Việt Nam thuê thêm hơn 10ha đất tại phường Thượng Cát để triển khai dự án khu công nghệ cao sinh học.
Ngày 07/02, UBND TP. Hà Nội quyết định cho CTCP Pacific Land Việt Nam thuê gần 10.2ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại phường Thượng Cát, nhằm thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2). Thời hạn sử dụng đất kéo dài từ ngày ký quyết định cho thuê đến ngày 15/08/2095.
Theo quyết định, khu đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đối với phần diện tích xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch đã được phê duyệt, Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất.
Riêng phần diện tích đất công nghiệp phục vụ kinh doanh và cho thuê lại, doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, đồng thời tiếp tục được miễn tiền thuê đất một số năm sau đó theo Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.
Dự án được áp dụng phương thức cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và cũng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.
Pacific Land Việt Nam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để hoàn tất các thủ tục liên quan. Đồng thời, sử dụng đất đúng mục đích, trong phạm vi mốc giới và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng và môi trường.
UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với UBND phường Thượng Cát xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi dự án, tiếp tục giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại và báo cáo cơ quan chức năng để trình quyết định thuê đất theo đúng tiến độ. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch ghi trong dự án, Pacific Land Việt Nam chỉ được gia hạn thêm 24 tháng và phải nộp khoản tiền tương ứng với thời gian chậm tiến độ. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn không triển khai hoặc sử dụng đất sai quy định, Thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Trước đó vào ngày 15/08/2025, UBND TP. Hà Nội đã cho Pacific Land Việt Nam thuê gần 5,649m2 đất (đợt 1) tại dự án.
Dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 17/05/2007 và được UBND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 12/03/2008. Chủ đầu tư là Công ty Pacific Land (Indochina) Limited - Cộng hoà Ireland và tổ chức kinh tế thành lập để thực hiện dự án là Công ty TNHH Pacific Land Việt Nam.
Tuy nhiên, việc thay đổi địa giới hành chính năm 2008 cùng hàng loạt vướng mắc pháp lý đã khiến dự án rơi vào tình trạng “đóng băng” suốt nhiều năm.
Phải đến ngày 19/08/2025, UBND TP. Hà Nội mới chính thức khởi công dự án, với tổng mức đầu tư 7,400 tỷ đồng, quy mô gần 200ha. Đây cũng là khu công nghệ cao sinh học đầu tiên và duy nhất của Việt Nam tính tới thời điểm này, được kỳ vọng trở thành trung tâm nghiên cứu, sản xuất và thương mại công nghệ sinh học hiện đại, tập trung vào các lĩnh vực y sinh học, dược phẩm, nông nghiệp công nghệ cao, công nghệ vi sinh, xử lý môi trường và thiết bị sinh học tiên tiến.
Về nhà đầu tư, Pacific Land Việt Nam thành lập vào tháng 12/200,8 là công ty TNHH, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tháng 7/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp 800 tỷ đồng, với 100% vốn nước ngoài do ông Patrick Gerard MC Killen (Ireland) được ủy quyền số vốn góp này.
Tháng 4/2025, Công ty tăng vốn lên gần 1,275 tỷ đồng và đến ngày 28/05 cùng năm, chuyển đổi mô hình sang CTCP với vốn điều lệ không đổi. Trong đó, vốn tư nhân 30%, tương đương hơn 382 tỷ đồng; còn lại là vốn nước ngoài do Pacific Land (Indochina) Limited (trụ sở tại British Virgin Islands) sở hữu 70%.
Tổng Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật ông Ole Bollingtoft (sinh năm 1948, quốc tịch Đan Mạch). Ông cũng từng là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Pacific Thăng Long, chủ đầu tư khu phức hợp Giảng Võ trên khu đất vàng số 15-17 Ngọc Khánh tại Hà Nội.
Ngoài ra, ông còn đảm nhận vị trí tương tự tại Công ty TNHH MTV Đất Đà Lạt thành lập năm 2008, trụ sở tại Lâm Đồng, vốn điều lệ 240 tỷ đồng (thời điểm tháng 3/2020), với 100% vốn ngoại cũng do ông Patrick Gerard MC Killen (Ireland) ủy quyền số vốn góp; và Công ty TNHH Khai thác Đá Hòn Thị (nước ngoài sở hữu 81%).
* Pacific Land Việt Nam khởi động lại khu công nghệ cao sinh học Hà Nội sau 17 năm chờ đợi
Thanh Tú
