Tây Ninh xuất hiện NOXH giá hơn 31 triệu đồng/m2
Trong 2 đầu năm, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã công bố 7 dự án với hơn 6.2 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời xác nhận một dự án đủ điều kiện huy động vốn. Nhà ở xã hội (NOXH) góp mặt 2 dự án với 1,072 căn.
Cụ thể, ngày 06/02, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo 964 căn hộ tại tòa C2.2 và C2.3 khu C thuộc khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), xã Đức Hòa đủ điều kiện đưa ra thị trường. Trước đó trong tháng đầu năm, 1,411 căn hộ tại các tòa C1.2, C1.3 và C2.1 khu C cũng đã hoàn tất thủ tục pháp lý để chào bán.
The Win City có tổng mức đầu tư hơn 9,200 tỷ đồng trên quỹ đất 13.1ha, quy mô hơn 5,500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10,000 cư dân. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Gỗ An Cường (HOSE: ACG) và CTCP Xây Dựng Central.
Khu đất thực hiện dự án. Nguồn: Central
|
Giữa tháng 1, 417 căn hộ tại tháp T2a của dự án Khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm (Destino Centro), xã Mỹ Yên đủ điều kiện được bán (đợt 4). Trước đó, 3 đợt đã tung ra thị trường 1,229 căn. Công trình có diện tích khoảng 2.1ha, quy mô 2,038 căn hộ, do CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Viethouse Group làm chủ đầu tư.
Ở phân khúc thấp tầng, 1,061 căn tại phân khu 5 – LA Vanda thuộc Khu dân cư Lương Hòa (LA Home), xã Lương Hòa đủ điều kiện đưa ra thị trường. Dự án trước đó đã triển khai 4 đợt mở bán tại các phân khu 1-4 với tổng cộng 1,562 căn.
Toàn khu rộng 101ha, cung cấp 2,192 căn nhà liên kế, 1,145 căn nhà liên kế thương mại, 400 căn biệt thự, 88 căn tái định cư và 1,007 căn hộ chung cư (gồm 400 căn NOXH và 607 căn thương mại). Chủ đầu tư là CTCP Prodezi Long An.
Tại xã Bến Lức, thị trường tiếp tục đón thêm 633 căn nhà thuộc dự án thành phần 2, 8B (đợt 1) của Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch do liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark phát triển. Trước đó trong tháng 1, 480 căn thuộc dự án thành phần 1-1 (đợt 3), cùng các phân khu 3, 4, 6-1, 9 (đợt 2) đã được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Tổng thể khu đô thị rộng khoảng 219.5ha, cung cấp 7,427 căn nhà, trong đó có 3,500 căn chung cư hỗn hợp.
Ngày 09/01, Sở Xây dựng tỉnh cho biết 211 lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật tại Khu dân cư An Huy – Đức Hòa, xã Đức Lập, đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Đợt 1 của dự án đã mở bán 310 lô. Quy mô toàn khu gần 60ha với 2,200 lô đất ở thương mại, 68 lô tái định cư và 85 căn NOXH, do CTCP Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư.
2 dự án NOXH
Ở mảng NOXH, tháng 2 ghi nhận 166 căn hộ thuộc dự án NOXH – Mỹ Hạnh, xã Mỹ Hạnh đủ điều kiện mở bán. Công trình rộng gần 1,500m2, với tổng 166 căn, do CTCP Đầu tư Thương mại Bee Home Long An làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026. Giá bán tạm tính 28.5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), thời gian nhận hồ sơ đến ngày 05/03/2026. Trước đó tháng đầu năm, dự án đã công bố giá bán NOXH lên tới gần 31.4 triệu đồng/m2, mức giá khá cao tiệm cận với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực.
Một dự án NOXH khác tại xã Rạch Kiến, quy mô hơn 16.7ha, cung cấp 906 căn nhà, trong đó đã khởi công 250 căn, tổng vốn đầu tư 300 tỷ đồng, CTCP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành đầu tư. Giá bán dự kiến 11.4 - 13.4 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), thời gian nhận hồ sơ đến ngày 05/03. Trước đó, dự án cũng đủ điều kiện được huy động không quá 150 tỷ đồng.
Liên quan hoạt động huy động vốn, ngày 09/02, Sở Xây dựng tỉnh thông tin về việc đủ điều kiện được huy động vốn tại dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, xã Phước Vĩnh Tây, do liên danh Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích gần 1,090ha, cung cấp gần 15.4 ngàn căn nhà, tổng vốn đầu tư 90,757 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong 7 năm. Đợt 1 đã được giao và thuê hơn 351.3ha vào ngày 04/07/2025, đợt 2 hơn 235ha ngày 10/12/2025. Theo đó, mức vốn huy động không vượt quá 15 ngàn tỷ đồng.
Hồi đầu tháng 10/2025, UBND tỉnh Tây Ninh công bố 7 dự án quy mô hơn 97ha, tổng vốn đầu tư gần 32.2 ngàn tỷ đồng, được xác định để đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn. Nổi bật là Khu NOXH tập trung phường Long An diện tích 30ha, vốn đầu tư gần 9,878 tỷ đồng và Khu NOXH tập trung tại xã Đức Lập Hạ 28ha, vốn hơn 9,219 tỷ đồng. 2 dự án này có tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.
Thanh Tú
