Tháng 2/2026: 13 dự án nhà ở xã hội gần 3.2 ngàn căn đủ điều kiện mở bán
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương, có 28 dự án với tổng cộng gần 8.6 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 13 tỉnh, thành trong tháng 2. Trong đó, nhà ở xã hội và căn hộ chung cư được mở bán nhiều nhất - lần lượt gần 3.2 ngàn căn và gần 3.3 ngàn căn.
Hà Nội: 5 dự án NOXH
Ngày 9/2, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 240 căn nhà ở xã hội (NOXH) tại ô đất CT2 thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng (đợt 1), thời gian đến hết ngày 20/3/2026.
Dự án có quy mô hơn 9.3ha, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Phần diện tích dành cho NOXH hơn 3.4ha, gồm công trình cao 9 tầng, cung cấp 648 căn để bán và 72 căn cho thuê. Dự kiến bàn giao vào quý 2/2027.
Giá bán được công bố hơn 19.8 triệu đồng/m2, giá thuê mua hơn 244.5 ngàn đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế, chưa phí bảo trì).
Tiến độ NOXH Kim Hoa Mê Linh những tháng cuối năm 2025
|
Tại khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm thuộc phường Đông Ngạc và Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, dự án khu NOXH Ecohome 2 và Ecohome 3 do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô triển khai cũng đang mở bán đợt 4, thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 26/3.
Ecohome 2 có diện tích gần 1.6ha, xây mới 2 tòa nhà cao 17 tầng; cung cấp 659 căn để bán, 204 căn cho thuê và 117 căn nhà ở thương mại. Sau 3 đợt mở bán trước đó với tổng 203 căn, đợt 4 chỉ chào bán 1 căn NOXH với giá hơn 13.4 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và chi phí bảo trì).
Ecohome 3 rộng gần 0.5ha, gồm 2 tòa cao 31 tầng, cung cấp 1,008 căn để bán, 267 căn cho thuê và 181 căn nhà ở thương mại. Sau 3 đợt đầu mở bán 254 căn, đợt 4 tiếp tục tung ra 12 căn NOXH với giá hơn 16.3 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế và chưa chi phí bảo trì).
Tháng 2, Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố thông tin về dự án NOXH tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi do CTCP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên diện tích hơn 3,300m2, gồm tòa chung cư cao 15 tầng với 109 căn để bán, 17 căn cho thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán dự kiến hơn 24.7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Thời điểm tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý 3/2026.
Ngoài ra, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026. Dự án có 408 căn hộ NOXH, trong đó khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua.
TPHCM: 1 dự án
Ngày 12/2, Sở Xây dựng TPHCM thông báo: 517 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại công trình nhà ở cao tầng và thương mại B8 - thuộc khu đô thị mới (các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18.9ha) khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương, phường Bình Dương, đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Dự án do Công ty TNHH Sycamore làm chủ đầu tư trên diện tích hơn 8,500m2, quy mô 517 căn hộ. Tiến độ thực hiện đến năm 2028.
Đà Nẵng: 4 dự án, gồm 1 NOXH
Ngày 13/2, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo có 229 căn nhà ở đủ điều kiện mở bán tại dự án mở rộng khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông, phường Ngũ Hành Sơn. Diện tích dự án hơn 11.8ha, CTCP Địa Cầu làm chủ đầu tư; gồm 247 lô đất ở chia lô liền kề, 37 lô biệt thự và 26 lô đất thương mại dịch vụ (xây dựng dưới 9 tầng).
Ngày 12/2, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết: 500 căn hộ chung cư thuộc toà MAT 8-9, Khu đô thị Capital Square 3, phường An Hải của CTCP Bất động sản SIH đủ điều kiện mở bán. Dự án có diện tích hơn 2.9ha, gồm 7 khối căn hộ cao tầng. Trong đó, khối LAT4-5 cao 26 tầng cung cấp 374 căn, khối MAT5-6 cao 24 tầng có 586 căn và khối MAT7-8-9 cao 29 tầng với 750 căn.
Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư cũng có 737 căn hộ chung cư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Diện tích dự án gần 3.2ha, gồm 7 khối căn hộ cao tầng, với tổng 1,681 căn hộ và 1 khối VLC 7 tầng.
Dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 ven biển Đà Nẵng đang trong quá trình làm móng để xây dựng, tháng 10/2025.
|
Ở phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp) của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 391 căn hộ NOXH từ ngày 18/3 - 18/4/2026. Khu chung cư gồm 2 khối: NOXH 01 có 391 căn và NOXH 02 với 1,085 căn hộ.
Huế: 1 dự án
Ngày 12/2, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo: 29 căn nhà ở thương mại (gồm 19 lô đất hỗn hợp và 10 lô đất ở liền kề) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án Khu dân cư tại đường Đào Tần - Trần Thái Tông, phường Trường An (nay là phường Thuận Hóa).
Dự án rộng gần 6,340m2, do CTCP Đầu tư Newland trúng đấu giá. Trong đó, gần 3,500m2 đất giao cho nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh 29 căn nhà ở thương mại, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cây xanh. Tổng mức đầu tư gần 198 tỷ đồng.
Cần Thơ: 2 dự án
Ngày 5/2, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại chung cư nhà ở cao tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity (nay là phường Cái Răng), diện tích 2,238 m2, quy mô 192 căn hộ của Công ty TNHH An Phú Cần Thơ.
Tháng 2, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông tin: 40 lô đất nhà ở liên kế, tổng diện tích gần 2,600m2 của bất động sản đưa vào kinh doanh dự án Khu dân cư thương mại Rạch Gòi, xã Thạnh Xuân ,do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Hiệp Thuận làm chủ đầu tư.
Gia Lai: 2 dự án NOXH
Ngày 12/2, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước có văn bản xin xác nhận điều kiện được mở bán 399 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai thuộc dự án NOXH Long Vân, nằm tại phường Quy Nhơn Bắc. Dự án có tổng diện tích hơn 2ha, xây dựng mới 2 khối chung cư NOXH cao 20 tầng, tổng 798 căn hộ và 48 căn nhà liên kế thương mại cao 3 tầng. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.
Trong tháng 2, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê 4 căn hộ NOXH (đợt 15) tại dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, phường Quy Nhơn Bắc. Giá bán NOXH trung bình dự kiến gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 8/3.
Tổng diện tích dự án gần 3.8ha, gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp 1,498 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng vốn đầu tư 1,128 tỷ đồng.
Khánh Hòa: 2 dự án
Ngày 26/2, Sở Xây dựng Khánh Hòa thông báo 510 căn nhà liền kề tại khu 3.3 thuộc phân khu đô thị - dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, phường Bắc Cam Ranh của Công ty TNHH KN Cam Ranh đủ điều kiện mở bán. Dự án rộng gần 794.5ha, trong đó diện tích đất của khu sân golf 27 lỗ là 90ha.
Tại dự án Chung cư Hoàng Đế (Napoleon Tower), phường Bắc Nha Trang của Công ty TNHH Napoleon có 346 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Diện tích khu đất gần 1,959m2, xây dựng khối tháp cao 29 tầng, với 346 căn hộ.
Ninh Bình: 1 dự án NOXH
Ngày 10/2, Sở Xây dựng Ninh Bình công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư NOXH khối B tại dự án xây dựng khu NOXH Bãi Viên tại phường Mỹ Xá (nay là phường Thành Nam) của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định. Theo đó, giá bán 184 căn hộ tòa B từ hơn 16.2 triệu đồng đến gần 17.9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa phí bảo trì).
Quảng Ninh: 1 dự án
Ngày 10/2, Sở Xây dựng Quảng Ninh thông báo: 135 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tại dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị và thương mại Cầu Sến phường Uông Bí và phường Yên Tử.
Dự án được triển khai từ năm 2004 với quy mô diện tích hơn 20ha, trong đó có 8.2ha đất ở. Sau rất nhiều năm triển khai, dự án còn 135 ô đất của các nhà đầu tư thứ cấp với diện tích hơn 1.5ha chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nghệ An: 1 dự án
Ngày 5/2, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo có 333 nhà ở thấp tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái Vinh Tân, phường Trường Vinh do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Handico - Vinh Tân làm chủ đầu tư, đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái Vinh Tân. Nguồn: Handico - Vinh Tân
|
Quảng Trị: 2 dự án NOXH
Ngày 12/2, Sở Xây dựng Quảng Trị thông tin tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Lộc Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn), nằm tại phường Đồng Thuận, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và CTCP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.
Tổng diện tích dự án hơn 1ha, gồm 309 căn hộ, tiến độ thực hiện đến quý 4/2027. Giá bán bình quân 17.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/3/2026.
Tháng 2, CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) thông báo mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 74 căn hộ tại dự án NOXH Bảo Ninh 2, phường Đồng Hới (đợt 4). Giá bán bình quân 18.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến hết ngày 17/4/2026.
Quy mô dự án gần 1.8ha, gồm 3 tòa chung cư cao 9 tầng, cung cấp 568 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Lạng Sơn: 1 dự án
Ngày 3/2, Sở Xây dựng Lạng Sơn thông báo: 278 căn (gồm 245 căn liền kề và 33 căn biệt thự) thuộc dự án Khu đô thị mới Bến Bắc, phường Tam Thanh của Công ty TNHH Sản xuất, lắp ráp Tuấn Nghĩa đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tây Ninh: 5 dự án, gồm 2 NOXH
Ngày 9/2, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông tin về điều kiện được huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, xã Phước Vĩnh Tây, do liên danh Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích gần 1,090ha, trong đó đợt 1 được giao và thuê đất hơn 351.3ha vào ngày 4/7/2025; đợt 2 hơn 235ha ngày 10/12/2025. Vốn đầu tư gần 91 ngàn tỷ đồng, cung cấp gần 15.4 ngàn căn nhà, tiến độ trong 7 năm. Theo đó, mức vốn huy động không vượt quá 15 ngàn tỷ đồng.
Ngày 6/2, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 964 căn hộ thuộc tòa nhà C2.2 và C2.3 khu C, dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), xã Đức Hòa.
The Win City có tổng mức đầu tư hơn 9,200 tỷ đồng, quy mô 13.1ha, gồm gần 6,000 căn hộ, nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng chỗ ở cho 10,000 cư dân. Chủ đầu tư dự án là liên danh CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Gỗ An Cường (HOSE: ACG) và CTCP Xây Dựng Central.
Tại xã Bến Lức, 633 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án thành phần 2, 8B (đợt 1) thuộc Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, do liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 219.5ha, tổng 7,427 căn nhà, trong đó có 3,500 căn chung cư hỗn hợp.
Tháng 2, Sở Xây dựng tỉnh thông báo: 166 căn hộ thuộc dự án NOXH - Mỹ Hạnh, xã Mỹ Hạnh được bán nhà ở hình thành tương lai. Dự án rộng gần 1,500m2, tổng 166 căn hộ, do CTCP Đầu tư Thương mại Bee Home Long An làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện đến tháng 12/2026. Giá bán tạm tính 28.5 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 5/3/2026.
Sở Xây dựng Tây Ninh cũng thông tin về dự án NOXH (khu nhà ở công nhân và người lao động khu công nghiệp), tại xã Rạch Kiến, do CTCP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư. Diện tích hơn 16.7ha, cao 2 tầng (nhà ở riêng lẻ), cung cấp 778 căn, trong đó đã khởi công 250 căn. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 5/3, giá bán tạm tính khoảng 11.4 - 13.4 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Thanh Tú
