Thiếu dự án nhà ở xã hội, tín dụng ưu đãi khó đến tay cán bộ công chức
Trước kiến nghị hỗ trợ cán bộ thuộc diện tinh gọn bộ máy, Ngân hàng Nhà nước cho biết đang triển khai 2 chương trình tín dụng lớn về nhà ở xã hội, song tiến độ phụ thuộc nhiều vào việc công bố dự án của các địa phương.
Cử tri Quảng Ngãi đề nghị Chính phủ xem xét cơ chế ưu đãi tín dụng cho cán bộ thuộc diện sáp nhập tỉnh và tinh gọn bộ máy khi mua nhà, đồng thời hỗ trợ các đối tượng thu nhập thấp tiếp cận nhà ở xã hội. Mục tiêu là tạo điều kiện để cán bộ, công chức yên tâm công tác trong bối cảnh tổ chức lại đơn vị hành chính.
Phản hồi kiến nghị này, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết phát triển nhà ở - đặc biệt là nhà ở xã hội - thời gian qua luôn được Đảng, Nhà nước và Chính phủ ưu tiên. Nhiều chính sách đã được ban hành và đôn đốc triển khai tại các bộ, ngành và địa phương.
Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị 34-CT/TW, xác định nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm của cả hệ thống chính trị. Thủ tướng Chính phủ cũng phê duyệt Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 và giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương.
Gần đây nhất, Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bổ sung quy định hỗ trợ nhà ở cho người làm việc xa nơi cư trú - nhóm đang gặp nhiều khó khăn trong việc ổn định chỗ ở.
Hai chương trình tín dụng đang triển khai
Theo Ngân hàng Nhà nước, ngành ngân hàng đã hiện thực hóa chủ trương của Chính phủ bằng các chương trình tín dụng chuyên biệt dành cho người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ, công chức.
Chương trình cho vay theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho phép người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội vay tối đa 80% giá trị căn hộ tại Ngân hàng Chính sách xã hội, với lãi suất 6.6%/năm và thời hạn vay lên tới 25 năm.
Song song đó, chương trình cho vay dự án nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP được triển khai bằng nguồn vốn của các ngân hàng thương mại. Có chín ngân hàng đăng ký tham gia với quy mô 145,000 tỷ đồng, cung cấp mức lãi suất thấp hơn 1.5-2% so với lãi suất trung dài hạn bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước trong năm đầu vay. Người dưới 35 tuổi còn được hưởng ưu đãi lãi suất kéo dài tới 15 năm.
NHNN cho biết đã phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và địa phương, đồng thời yêu cầu các ngân hàng thương mại lập đường dây nóng, làm việc với chủ đầu tư và rà soát từng dự án để tháo gỡ vướng mắc.
Dù được thiết kế nhiều ưu đãi, việc triển khai thực tế vẫn gặp khó do số lượng dự án nhà ở xã hội do các địa phương công bố còn hạn chế. Ngân hàng Nhà nước đề nghị UBND các tỉnh sớm thông báo danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn, giúp cán bộ, công chức và người thu nhập thấp tiếp cận kịp thời các chương trình tín dụng hỗ trợ.
Về phía ngành ngân hàng, NHNN khẳng định sẽ tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai mạnh mẽ chương trình tín dụng nhà ở, đảm bảo cơ hội vay vốn cho các nhóm gặp khó khăn về nhà ở, trong đó có cán bộ công chức tại Quảng Ngãi.
Tùng Phong
